Р Е Ш Е Н И Е № 2-1477/10
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.
при секретаре Колокольцевой И.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 30 сентября 2010 года гражданское дело по иску Журило Н.Г. к СНТ «Иртыш», администрации Омского муниципального района Омской области, администрации Усть-Заостровского с/п ОМР Омской области об определении местоположения границ земельного участка, и
У С Т А Н О В И Л:
Истец Журило Н.Г. предъявила исковые требования к администрации ОМР, администрации Усть-Заостровского с/п ОМР Омской области, СНТ «Иртыш», администрации ОМР об определении местоположения границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью 750 кв.м. с кадастровым Номер обезличен, об определении порядка пользования данным земельным участком.
Из пояснений истца Журило Н.Г. следует, что исковые требования поддерживает с уточнением. Не настаивает на рассмотрении требований об определении порядка пользования земельным участком, поскольку требования заявлены ошибочно.
15 июня 1995 года она совместно с Максимовым В.А. приобрела у Щербинина Б.В. в общую долевую собственность в равных долях земельный участок ориентировочной площадью 0,15 га для индивидуального жилищного строительства. Свою земельную долю она купила за 100 000 руб.. Она ошибочно считала, что ее участок находится на территории СНТ «Иртыш». В ходе землеустроительных работ и согласования границ в районной администрации определено местоположение границ ее участка по соседству с СНТ «Иртыш», общие границы отсутствуют. В начале сентября 2010 года она сдала документы в Управление Росреестра по Омской области для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым Номер обезличен. Просит установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом ООО ЗП «Земля» в местной системе координат МСК-55: н1 (461800.11), н2,н3, н4,н1 в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.
Из пояснений представителя ответчика администрации ОМР Омской области Трухиной Н.А. следует, что с иском не согласна, так как во внесудебном порядке разрешен данный спор, границы согласованы, истцом поданы документы для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым Номер обезличен в управление Росреестра по Омской области.
Представители ответчиков СНТ «Иртыш», администрации Усть-Заостровского с/п ОМР Омской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, свои возражения не представили.
Выслушав пояснения сторон, изучив представленные материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Установлено, что Журило Н.Г. принадлежит земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, с. У. на основании договора купли-продажи от 25 мая 1995 года, заключенного с Щербининым Б.В., согласно которому Журило Н.Г. приобрела в собственность за 102 000 руб. 1\2 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 15000 кв. м. совместно с Максимовым В.А.. Границы земельного участка установлены актом выноса в натуру границ земельного участка от 15.06.1995 года. Договор купли-продажи зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам Омского района, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии Номер обезличен от 04 января 1996 года, выданным Омским райкомземом. При заключении договора купли-продажи площадь и границы участка были определены декларативно, землеустроительное дело не оформлялось.
Решением Ленинского районного суда г. Омска от 18 августа 2009 года установлен факт принадлежности Журило Н.Г. свидетельства серии Номер обезличен от 04 января 1996 года на право собственности на землю -на участок из сельскохозяйственных угодий под ИЖС, площадью 750 кв.м. в с.У, выданного Омским райкомземом.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости ( кадастрового паспорта земельного участка) Номер обезличен от 05 августа 2009 года, площадь земельного участка с кадастровым Номер обезличен расположенного по адресу: Омская область, Омский район, сУ., составляет 750 кв.м., земельный участок находится в индивидуальной собственности у Журило Н.Г.. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства
Журило Н.Г. выдано разрешение на производство работ (строительство одноквартирного жилого дома) Номер обезличен от 15.06.1995 года на земельном участке, расположенном по адресу: Омская область, Омский район, с. У. на основании договора купли-продажи от 25.05.1995 года.
Межевание указанного земельного участка произведено в 2010 году ООО ЗП «Земля», материалы межевания сформированы в землеустроительное дело по установлению местоположения на местности границ земельного участка. Земельный участок расположен в кадастровом квартале 55:20:230501 и отнесен к категории земель населенных пунктов, предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Межевание земельного участка проведено в соответствии с методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утв. руководителем Федеральной службы земельного кадастра России от 17 февраля 2003 года.
Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Ст. 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
Согласно ст. 38 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащих в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 17 ФЗ от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве», в редакции действующей с 1 июля 2007 года по 16 мая 2009 года, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.
Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.
Иное описание местоположения границ объекта землеустройства допускается составлять, если они совпадают с границами имеющихся на местности ориентиров (дороги, улицы, защитные лесные насаждения, реки, ручьи, каналы, линейные объекты и другие подобные объекты), которые отражены в сведениях государственного земельного кадастра, и (или) на основе измерений расстояний между объектом землеустройства и соответствующими ориентирами с указанием направлений от ориентиров к объекту землеустройства, а также на основе соответствующих измерений относительно объекта землеустройства и межевых знаков.
Местоположение границ земельных участков, используемых для индивидуального жилищного строительства, может определяться с использованием сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной документации при наличии соответствующих картографических материалов.
В случае споров о границах объектов землеустройства, установленных в порядке, определенном частями четвертой, пятой и шестой настоящей статьи, местоположение их границ закрепляется межевыми знаками с определением координат таких объектов.
Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. Постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 г. N514., карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.
Согласно п.1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель
(утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.) межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.
Статья 17 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" (с изменениями от 18 июля 2005 г., 4 декабря 2006 г., 13 мая, 23 июля 2008 г.) порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Пункт 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства
(утв. постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N688) предусматривает, что установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Установлено, что спор на момент рассмотрения дела по границам отсутствует, местоположение границы земельного участка согласовано, что подтверждается актом согласования местоположения границы участка нал.д. 43.
Таким образом, требования истца Журило Н.Г. об установлении границ земельного участка в соответствии с данными государственного земельного кадастра и являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Право собственности Журило Н.Г. на земельный участок ни кем не оспорено.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить местоположение земельного участка с кадастровым Номер обезличен ориентировочной площадью 750 кв.м., принадлежащего Журило Н.Г., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, У. сельское поселение в соответствии с межевым планом ООО ЗП «Земля» в местной системе координат МСК-55: н1 (461800.11), н2 ( 461812.12), н3 (461781.13), н4 ( 461768.07), н1 (461800.11) в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через канцелярию Омского районного суда.
Судья: Г.Б. Шибаева
Полный текст изготовлен 05.10.2010 года
Решение не вступило в законную силу.