Дело № 2-1394/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.,
при секретаре Колокольцевой И.Ю.,
рассмотрел года в открытом судебном заседании в г. Омске 30.09.2010 гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Мостовик» к Струве Г.О., Струве О.Г., Струве Т.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, и
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обратился в суд с иском к Струве Г.О., Струве О.Г., Струве А.О., Струве Т.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 102446 руб. 17 коп за период с 1 января 2006 года по 1 января 2010 года, неустойки в сумме 2880 руб.36 коп., судебных расходов по оплате госпошлины при подаче иска.
30.09.2010 года представитель истца ООО «УК ЖКХ «Мостовик» Фартух Е.С уточнил исковые требования, и попросил взыскать с Струве Г.О., Струве О.Г., Струве Т.А. солидарно задолженность за коммунальные услуги в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» в сумме 61 375 рублей 37 копеек за период с 01.01.2006 года по 31.12.2009 года, расходы по оплате государственной пошлины. Струве А.О. был исключен из числа ответчиков, так как является несовершеннолетним.
В судебном заседании представитель истца - ООО «УК ЖКХ «Мостовик» Фартух Е.С., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что с 01.01.2006 года по 01.04.2008 года ООО «НПО «Мостовик» оказывало коммунальные услуги ответчикам по обслуживанию и ремонту жилья, по текущему ремонту жилья, а также коммунальные услуги, в том числе по отоплению, водоснабжения горячей и холодной водой, водоотведение, утилизация. 01.04.2008 года между ООО «НПО «Мостовик» и ООО «УК ЖКХ «Мостовик» был заключен договор уступки права требования дебиторской задолженности населения по коммунальным платежам. Размер задолженности каждой конкретной семьи определялся по лицевым счетам. В соответствии с данными лицевого счета семьи Струве размер их задолженности перед ООО «НПО «Мостовик» составил 50 960 рублей 75 коп.
С апреля 2008 года эти же услуги ответчикам оказывает ООО УК ЖКХ «Мостовик». С августа 2008 года ответчики начали вносить платежи и стали погашать задолженность с января 2008 года. Поступающие сумму распределялись бухгалтерией ООО «УК ЖКХ «Мостовик» по согласованию с ответчиками на текущие платежи и на погашение задолженности. По состоянию на 31 января 2009 года размер задолженности ответчиков перед ООО «УК ЖКХ «Мостовик» за период с 1.04.2008 года по 31 декабря 2009 года составляет 22 582 рубля 01 коп., размер задолженности перешедшей по праву переуступки требования за период с 1 января 2006 года по март 2008 года составила 38 793 рубля 36 коп. Платежи, внесенные ответчиками в 2010 году, распределены на погашение задолженности образовавшейся с 1 января 2010 года.
Таким образом, общая задолженность ответчиков перед ООО «УК ЖКХ «Мостовик», как правопреемником ООО «НПО «Мостовик», за оплату коммунальных услуг составляет 61 375 рублей 37 копеек. На основании изложенного, просил взыскать солидарно со Струве Г.О., Струве О.Г., Струве Т.А. задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 61 375 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины. С применением срока исковой давности не согласен, т.к ответчики прервали его течение, когда внесли платеж в большем размере чем текущий в августе 2008 года.
Ответчики Струве Г.О., Струве О.Г., Струве Т.А., представитель третьего лица ООО «НПО «Мостовик» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика Струве Г.О - адвокат Чернова Г.М., действующая на основании ордера от 19.05.2010 года № 3098, с иском согласна частично и пояснила, что сумма задолженности по коммунальным услугам за период с января 2006 года по31 декабря 2009 года должна быть уменьшена, т.к. заявляет о применении срока исковой давности. Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. Истец обратился в суд с иском 22.03.2010 г., поэтому к платежам за период с января 2006 г. по 22.03.2010 г. необходимо применить срок исковой давности. При этом полагает, что срок исковой давности должен применяться к каждым платежам в отдельности, а не к общей сумме задолженности за коммунальные платежи. Ответчикам не было известно о том, что внесенные платежи распределялись в том числе на задолженность, образовавшуюся перед ООО «НПО «Мостовик». Договор уступки права требования в связи с отсутствием актов приема-передачи по каждому должнику является незаконным.
Применение тарифов за период с января 2006 года по декабрь 2009 года представитель ответчика не оспаривает. В связи с тем, что ответчики проживают в квартире не постоянно, оплата за содержание жилья и коммунальные платежи вносилась ими по мере появления финансовой возможности и по приезду Струве Г.О. в город.
Период с ноября 2008 года по май 2009 года в квартире проживало фактически трое человек, а 5 человек. Дети находились у родственников. Заявление о временном отсутствии они не подавали в ЖКХ.
Квартира ... в п. п.Г Омского района Омской области приватизирована на Струве Т.А., и её троих детей: А.О., Г.О.. Струве О.Г. участия в приватизации не принимал, фактически в жилом помещении не проживает, оставляет за собой регистрацию в квартире для сохранения права пользования. А.О. постоянно проживает в г.Т, из квартиры выписалась. Ответчик Струве Т.А. снялась с регистрационного учета вместе с сыном Александром и проживает в другом городе. В настоящее время в квартире зарегистрированы Струве О.Г., Струве Г.О..
Выслушав представителей истца, ответчика, суд считает, что требование истца подлежат частичному удовлетворению.
Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.05.2010 года квартира ... в пГ. Омского района Омской области принадлежит на праве общей долевой собственности: Струве Т.А., Дата обезличена г.р., Струве А.О., Дата обезличена г.р., Струве Г.О., Дата обезличена г.р., Струве А.О. , Дата обезличена г.р., по 1/4 доли каждому (т.1,л.д. 68).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из содержания Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 35).
Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объёмах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; вести учёт жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учёт их исполнения; по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причинённый жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг (п. 49).
Потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52).
Из договора уступки права требования от 01.04.08 № 34500 следует, что ООО «НПО «Мостовик» уступило ООО «УК ЖКХ «Мостовик» в полном объеме право взыскания дебиторской задолженности населения за период с 01.01.06г. по 01.04.08г. по статье «Долг на 01.04.08», включающую в себя начисление по единой квитанции населению до 01.04.08: отопление, горячую воду, холодную воду, канализацию, содержание и текущий ремонт жилья; вывоз мусора; утилизация ТБО, полив, по договорам доверительного управления от 11.07.03г. № б/н, от 08.10.04 № 77, заключенным между ООО «НПО «Мостовик» и Администрацией Омского муниципального района Омской области, а ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обязуется принять имущественное право и оплатить его в порядке и на условиях, предусмотренных данным договором. Стоимость права составляет 9864175,85 рублей (т.1,л.д. 12).
Довод представителя ответчика о незаконности уступки права требования в связи с отсутствием актов приема-передачи по каждому должнику, суд находит необоснованным по следующим основаниям.
ООО «УК ЖКХ «Мостовик» с момента получения прав по дебиторской задолженности населения и непосредственного предоставления услуг, а это апрель 2008 года, в квитанциях о начислении платежей за оказанные услуги, указывало себя в качестве поставщика коммунальных услуг, наличие долга перед ООО «НПО «Мостовик», размер которого изменялся в сторону уменьшения в связи с внесением платежей, что свидетельствует о том, что ответчикам было известно о наличии задолженности перед ООО «НПО «Мостовик» и переходе права требования.
Из представленного суду расчета суммы иска, квитанции на оплату за август 2008 год следует, что Струве Т.А. в августе 2008 года внесла в счет погашения задолженности по коммунальным платежам по квитанции ООО «УК ЖКХ «Мостовик» 19771 руб. 60 коп.. Данная сумма значительно превышала размер текущего платежа. На квитанции имеются отметки о том, что платеж распределен на задолженность, образовавшуюся с января 2008 года (т.1,л.д. 63-66).
Суд приходит к выводу о том, что своими действиями ответчики признали переход права требования к ООО «УК ЖКХ «Мостовик».
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Истцом ООО «УК ЖКХ «Мостовик» заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилья и оплате коммунальных услуг в виде отопления, утилизации, снабжения холодной и горячей водой, водоотведение за период с 01.01.2006 года по 31.12.2009 года.
Ответчики не представили суду доказательства тому, что эти услуги ООО НПО «Мостовик» и ООО УК ЖКХ «Мостовик» ( с апреля 2008 года) фактически не оказывал. Представитель ответчика не отрицает факт предоставления коммунальных услуг.
Ответчиками подано заявление о применении срока исковой давности, в связи с пропуском ООО «УК ЖКХ «Мостовик» трехлетнего срока для обращения в суд.
Установлено, что ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обратился с иском 22.03.2010 года.
Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности устанавливается 3 года.
Как следует из. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
В соответствии с положениями п.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Суд считает, что заявление о применении трехлетний срок исковой давности является обоснованным и подлежит удовлетворению, поэтому требования ООО «УК ЖКХ «Мостовик» о взыскании с ответчиков Струве задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услуг, образовавшейся за период с 01.01.2006г. по февраль 2007г. удовлетворению не подлежат.
Суд не может согласиться с доводами представителя истца о прерывании ответчиками течения срока исковой давности в августе 2008 года путем внесения платежа значительно превышающего размер текущего платежа, потому, что в представленных квитанциях на оплату размер задолженности указан по-разному. Из квитанции за август 2008 года следует, что часть внесенного платежа распределена на погашение задолженности с января 2008 года.
Суд считает, что подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и коммунальных услуг за период с марта 2007 года по 31.12.2009 года.
Ответчики не представили доказательства тому, что истец неправильно применял тарифы в указанный период. Представитель ответчика Струве Г.О. - Чернова Г.М. в судебном заседании заявила, что примененные тарифы она не оспаривает. Обоснованное применение тарифов подтверждается предоставленными истцом документами.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 29.12.2006 Номер обезличен «Об установлении временной платы за содержание и ремонт жилых помещений для УЖКХ ООО «НПО «Мостовик» ДУ», размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоэтажных капитальных жилых домах, имеющих все виды благоустройства, кроме лифтов и мусоропровода составляет 7,78 рублей за 1 кв.м общей площади (т. 2,л.д.12-13). Признан утратившим силу Постановлением Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 27.11.2007 Номер обезличен
Постановление Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 27.11.2007 Номер обезличен «Об установлении ООО «НПО «Мостовик» временного размера платы за содержание и ремонт жилых помещений» определяет размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоэтажных капитальных жилых домах, имеющих все виды благоустройства, кроме лифтов и мусоропровода в сумме 7,68 рублей за 1 кв.м. общей площади (т.2,л.д. 10,11).
Постановление Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 27.11.2007 Номер обезличен «Об становлении тарифов на услуги по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов, оказываемых ООО «НПО «Мостовик», вступающее в силу с 01.01.2008г. по 31.12.2009г. устанавливает тариф в размере 123, 75 руб./куб.м за утилизацию твердых бытовых отходов (т2,л.д. 7,8).
Согласно Приказу Региональной энергетической комиссии Омской области от 08.11.2005 № 67/32 «Об установлении тарифа на тепловую энергию, поставляемую ООО «НПО «Мостовик», с 01.01.2006 тариф на тепловую энергию по теплоносителю «Горячая вода» в п. Г. установлен в размере 468,42 руб./Гкал - бюджетным потребителям; 468,42 руб./Гкал - иным потребителям (т.2,л.д. 34).
Приказом Региональной энергетической комиссии Омской области от 10.10.2006 № 90/29 «Об установлении тарифа на тепловую энергию, поставляемую ООО «НПО «Мостовик», с 01.01.2007 тариф на тепловую энергию по теплоносителю «Горячая вода» установлен в размере 632,93 руб./Гкал - бюджетным потребителям; 632,93 93 руб./Гкал - иным потребителям (т.2,л.д. 32).
В соответствии с Приказом Региональной энергетической комиссии Омской области от 11.09.2007 № 69/40 «О тарифе на тепловую энергию, поставляемую ООО «НПО «Мостовик», с 01.01.2008 тариф на тепловую энергию по теплоносителю «Горячая вода» установлен в размере 759,53 руб./Гкал - бюджетным потребителям; 759,53 руб./Гкал - иным потребителям (т.2,л.д. 33).
В соответствии с выпиской из приказа Региональной энергетической комиссии Омской области от 03.12.2008 № 264/63 «О внесении изменений в некоторые приказы РЭК Омской области», в пункт 1 приказа Региональной энергетической комиссии Омской области от 21.10.08 № 226/54 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО «НПО «Мостовик» после слов «бюджетным потребителям, в размере» и после слов «Иным потребителям в размере» цифры «935,28» заменить цифрами «857,61» л.д. 17, т. 2).
Согласно выписке из приказа Региональной энергетической комиссии Омской области от 11.12.2008 № 268/66 «О внесении изменений в некоторые приказы РЭК Омской области» в пункте 1 вышеуказанного приказа РЭК Омской области после слов «бюджетным потребителям, в размере» и после слов «Иным потребителям в размере» цифры «857,61» заменить цифрами «828,31» (т.2,л.д. 16).
29.12.2008 приказом Региональной энергетической комиссии Омской области от 29.12.2008 № 284/71 «О внесении изменений в некоторые приказы РЭК Омской области» вновь внесены изменения в пункт 1 приказа Региональной энергетической комиссии Омской области от 21.10.08 № 226/54 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ООО «НПО «Мостовик», после слов «бюджетным потребителям, в размере» и после слов «Иным потребителям в размере» цифры «828,31» заменены цифрами «824,85» (т.2,л.д. 15).
Как следует из Постановления Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 18.11.2007 Номер обезличен «Об установлении тарифов на холодную воду для ООО «УК ЖКХ «Мостовик», вступающего в силу через месяц после его опубликования, тариф на холодную воду для населения до 31.12.2008г. составляет 17,21 рублей за куб.м., с 01.01.2009г. по 31.12.2009г. составляет 19,6 рублей за куб.м (т.2,л.д. 19-20).
В период с 01.01.2007г. по 01.01.2008г. действовали тарифы на услуги системы водоснабжения, по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов, в соответствии с Постановлением Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 30.11.2006 Номер обезличен которые составляли за услуги системы водоснабжения9,12 рублей за 1 куб.м за услуги по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов. ; 9,64 рубля за 1 куб.м. (т. л.д. 30,31).
В вышеуказанное Постановление неоднократно вносились изменения, в частности:
Постановлением Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 26.12.2006 Номер обезличен вместо слов «9,64» предписано читать «115,68» (т.2,л.д. 24)
Постановлением Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 29.12.2006 Номер обезличен вместо слов «9,12» предписано читать «14,29» л.д. 25, т.2)
Постановлением Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 12.02.2007 Номер обезличен приложение к Постановлением Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 30.11.2006 Номер обезличен изложено в следующей редакции: тариф за услуги системы водоснабжения составляет 15,12 рублей за 1 куб.м; тариф за услуги по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов составляет 115, 68 рубля за 1 куб.м. (т.2,л.д. 28,29).
В соответствии с решением Совета Омского муниципального района Омской области от 13.02.2007 Номер обезличен «Об установлении уровня платежей граждан», для граждан, получающих услуги от УЖКХ ООО «НПО «Мостовик» ДУ, уровень платежей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению установлен в размере 94,51 % от экономически обоснованных затрат предприятия. Действие данного Решения распространено на все правоотношения с 01.01.207 года (т.2,л.д. 26,27).
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Омского муниципального района Омской области от 27.11.2007 Номер обезличен «Об установлении тарифов на услуги водоснабжения, оказываемые ООО «НПО «Мостовик», тариф для населения с учетом услуг ОАО «Омскводоканал» за услуги водоснабжения составляет 17,21 рубль за 1 куб.м. Указанное Постановление вступает в силу с 01.01.2008 и действует до 31.12.2008 л.д. 22-23).
Как следует, из Приказа Региональной энергетической комиссии Омской области от 22.12.2006 Номер обезличен «Об установлении тарифа на услуги водоотведения, оказываемые ООО «НПО «Мостовик», тариф на услуги водоотведения установлен в размере 2,46 руб. за 1 куб.м. Приказ вступил в силу через десять дней со дня его официального опубликования (т.2,л.д. 35).
В соответствии с Приказом Региональной энергетической комиссии Омской области от 20.09.2007 Номер обезличен «Об установлении тарифа на услуги водоотведения и транспортирования сточных вод, оказываемые ООО «НПО «Мостовик», тариф на услуги водоотведения для населения установлен в размере 8,53 руб. за 1 куб.м. Приказ вступает в силу с 01.01.2008 (т.2,л.д. 36).
Как следует из Приказа Региональной энергетической комиссии Омской области от 28.09.2008 Номер обезличен «Об установлении тарифа на услуги водоотведения и транспортирования сточных вод, оказываемые ООО «НПО «Мостовик», тариф на услуги водоотведения для населения установлен в размере 8,53 руб. за 1 куб.м. на период с 16.09.2008 по 31.12.2008; начиная с 01.01.2009 по 31.12.2009 тариф за услуги водоотведения для населения составляет 9,99 руб. за 1 куб.м (т.2,л.д. 37).
На основании указанных нормативно-правовых актов руководство ООО «НПО «Мостовик» издавало приказы, закрепляющие размер ставок и тарифов за жилищно-коммунальные услуги».
29.12.2006г. генеральным директором ООО «НПО «Мостовик» был издан приказ № 374-а «Об установлении ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги» в приложениях № 1,2 определяющий размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоэтажных капитальных жилых домах, имеющих все виды благоустройства, кроме лифтов и мусоропровода - 7,78 рублей за 1 кв.м общей площади, тарифы на центральное отопление - 20,84 руб. за 1 кв.м, горячее водоснабжение 172,03 за 1 человека, холодное водоснабжение - в жилых домах с холодным и горячим водоснабжением, ваннами и канализацией - 74,35 рублей за 1 человека, водоотведение - 62,78 рублей за 1 человека, вывоз твердых бытовых отходов - 57,93 рубля за 1 куб.м., утилизацию и захоронении ТБО - 136,50 рублей за 1 куб.м., за период с 01.01.2007 по 31.12.2007 (т. 2,л.д.38-40)
Приказом генерального директора ООО НПО «Мостовик» от 17.12.07 № 297-а с 01.01.08 для населения, получающего услуги от ООО «НПО «Мостовик» установлены тарифы на жилищно-коммунальные услуги, в том числе за отопление в размере 896,23 руб. за 1 Гкал; горячее водоснабжение 64,79 руб. за 1 куб.м. или 240,53 руб. с человека; холодное водоснабжение 20,31 руб. за 1 куб.м.; водоотведение (центральная канализация) 10,07 руб. за 1 куб.м.; вывоз ТБО 72,68 руб. за 1 куб.м.; утилизация ТБО 146,03 руб. за 1 куб.м. (т.1,л.д. 11).
В соответствии с приказом управляющего ООО «УК ЖКХ «Мостовик» от 05.01.09 № 02-аб с 01.01.09 установлены ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт 1 кв.м. жилого помещения в капитальных жилых домах в сумме 9,07 руб. л.д. 10); отопление в размере 973,32 руб. за 1 Гкал; горячее водоснабжение 75,40 руб. за 1 куб.м. или 240,53 руб. с человека; холодное водоснабжение 23,13 руб. за 1 куб.м.; водоотведение (центральная канализация) 11,79 руб. за 1 куб.м.; вывоз ТБО 72,68 руб. за 1 куб.м.; утилизация ТБО 146,03 руб. за 1 куб.м. (т.1,л.д. 9).
Довод представителя ответчика Струве Г.О. - Черновой Г.М. о том, что истец незаконно производил расчет задолженности за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, а также утилизацию твердых бытовых отходов в период с ноября 2008 года по май 2009 года из расчета 5 человек, проживающих в квартире, суд находит их безосновательными. Представитель ответчика утверждает, что в этот период в квартире проживали 3 человека: Струве Т.В., Струве О.Г., Струве Г.О, дети проживали у родственников в квартире.
Согласно справке Администрации Джуринского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Струве Т.А. 24.07.2009 года снята с регистрационного учета по адресу: Омская область, Омский район, п. Г., .... В настоящее время зарегистрирована в ..., ..., ..., дом Номер обезличен
В соответствии со справкой Администрации Дружинского сельского поселения от 2010 года, Струве Т.А. была зарегистрирована в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в п. Г. Омского района Омской области, с 29.10.2008 года по 24.07.2009 года без детей (т.1,л.д. 67).
Согласно справке МУП «Предприятие коммунальных платежей Верхнеуфалейского городского округа» № 11074/1 от 05.10.2009, Струве Т.А., Струве А.О. зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., ... с 05.06.2009 года по настоящее время (т.1,л.д. 67).
В представленных документах указаны противоречивые сведения, снятие с регистрационного учета по месту жительства не прекращает право пользования жилым помещением, заявления о временном отсутствии детей Струве Т.В. не подавала в жилищный орган.
В соответствии со справкой о составе семьи по состоянию на 15.03.2010 в спорной квартире зарегистрированы: Куцувил С.А., 24.11.2001 г.р., Струве А.О., 20.03.1995 г.р,. Струве Г.О., 17.11.1986 г.р., Струве О.Г., 21.05.1955 г.р. Струве Т.А. была прописана с 28.10.2008 по 24.07.2009 (т.1,л.д. 6).
В соответствии с представленным расчетом суммы иска, общий размер задолженности за содержание жилья и коммунальные платежи ответчиков за период с марта 2007 года по 31.12.2009 года составляет 91 164 рубля 90 копеек.
Согласно представленным квитанциям и расчету ответчиками за указанный период в счет возмещения задолженности и платы текущих платежей за период с 2008 года по 2009 год было внесено 54 165 рублей 09 коп. ( 12295.81 руб. +7475.79 руб.+ 2343.49 руб.+ 8000 руб.+ 4048.64 руб. + 951.31 руб.+ 4050 руб.+ 4048.64 руб.+ 951.36 руб.+3605.56 руб.+3605.56 руб. +12167.39 руб.).
Следовательно, задолженность перед ООО «УК ЖКХ «Мостовик», подлежащая взысканию со Струве в солидарном порядке, составляет 36 999 рублей 81 коп. ( 91164.90 руб. - 54165.09 руб.)
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Таким образом, с ответчиков Струве Г.О., Струве О.Г., Струве Т.А. подлежит взысканию в пользу истца ООО «УК ЖКХ «Мостовик» задолженность в сумме 36 999 рублей 81 коп. в солидарном порядке. Струве О.Г. не является собственником квартиры, но сохраняет регистрацию по месту жительства, является членом семьи собственников квартиры, поэтому он также как и собственники за исключением Струве Анны, которая в квартире не проживает и не зарегистрирована, должен нести солидарную ответственность по обязательствам.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению истцу в размере 1309 руб. 19 коп. ( 36999 руб.81 коп. - 20000 руб. х 3%+ 800 руб.)
В остальной части исковых требований ООО «УК ЖКХ «Мостовик» следует отказать. Ответчик Струве Г.О. обратился с заявлением о компенсации понесенных им судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей. Требования истца удовлетворены частично на 60 %. Суд считает необходимым и достаточным взыскать с ООО «УК ДКХ «Мостовик» в пользу Струве Г.О. расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Мостовик» удовлетворить частично:
Взыскать со Струве Г.О., Струве О.Г., Струве Т.А. в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» в солидарном порядке сумму задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 36 999 рублей 81 коп. (тридцать шесть тысяч девятьсот девяносто девять рублей 81 коп. ), в равных долях расходы по уплате госпошлины в сумме 1309 рублей 99 коп..
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО «УК ЖКХ «Мостовик» в пользу Струве Г.О. расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 (две тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи кассационной жалобы в канцелярию Омского районного суда Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Г.Б. Шибаева (Полный текст решения изготовлен 6.10.2010г.)
Решение не вступило в законную силу.