Дело № 2-1274/10 | ||
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации |
Омский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Т.А. Дьяченко,
при секретаре Косовой Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 01 сентября 2010 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Мостовик» к Санталовой Е.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обратился в суд с вышеназванными требованиями, мотивируя тем, что с 01.04.08 между ООО «УК ЖКХ «Мостовик» и ответчиками сложились договорные отношения, согласно которым истец оказывает ответчикам услуги по обслуживанию и ремонту жилья, по текущему ремонту жилья, а также коммунальные услуги, в том числе отопление, вывод мусора, снабжения холодной водой, горячей водой, водоотведение. С 01.01.06 г. по 01.04.08 г. коммунальные услуги оказывало ООО «НПО «Мостовик», которое, в свою очередь, передало дебиторскую задолженность ООО «УК ЖКХ «Мостовик» по договору уступки права требования от 01.04.08 г. № 34500. Обязательства по предоставлению коммунальных услуг со стороны истца выполняются надлежащим образом, претензий со стороны ответчика не поступало. На 31.07.10 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 124 081,69 руб. за следующие услуги: обслуживание и ремонт жилья, текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, снабжение холодной водой, горячей водой, водоотведение за период с 01.01.06г. по 31.07.10г. Кроме того, на основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ранее ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. Просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» с 01.01.06г. по 31.07.10г. в размере 124 081,69 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца - ООО «УК ЖКХ «Мостовик» Фартух Е.С. (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 124 081,69 руб.
Ответчик Санталова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, свои возражения суду не представила.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что ответчик проживает в двухкомнатной квартире ... ... ... ..., с ней проживает несовершеннолетний ребенок Колиниченко И.Е. 15.01.2001 г.р. Квартира находится в многоквартирном доме, в собственности Администрации Омского района Омской области имеет площадь 45,00 кв.м. Данный факт подтверждается копией лицевого счета от 29.07.2010 г. № 5
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В ст. 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из содержания Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 35).
Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг (п. 49).
Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52).
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно приказу генерального директора ООО НПО «Мостовик» от 17.12.07 № 297-а с 01.01.08г. для населения, получающего услуги от ООО «НПО «Мостовик» установлены тарифы на жилищно-коммунальные услуги, в том числе за отопление в размере 896,23 руб. за 1 Гкал; горячее водоснабжение 64,79 руб. за 1 куб.м. или 206,69 руб. с человека; холодное водоснабжение 20,31 руб. за 1 куб.м.; водоотведение (центральная канализация) 10,07 руб. за 1 куб.м.; вывоз ТБО 72,68 руб. за 1 куб.м.; утилизация ТБО 146,03 руб. за 1 куб.м.
Как следует из договора уступки права требования от 01.04.08г. № 34500, ООО «НПО «Мостовик» уступило ООО «УК ЖКХ «Мостовик» в полном объеме право взыскания дебиторской задолженности населения за период с 01.01.06г. по 01.04.08г. по статье «Долг на 01.04.08г., включающую в себя начисление по единой квитанции населению до 01.04.08г: отопление, горячую воду, холодную воду, канализацию, содержание и текущий ремонт жилья; вывоз мусора; утилизация ТБО, полив, по договорам доверительного управления от 11.07.03г. № б/н, от 08.10.04г. № 77, заключенным между ООО «НПО «Мостовик» и Администрацией Омского муниципального района Омской области, а ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обязуется принять имущественное право и оплатить его в порядке и на условиях, предусмотренных данным договором. Стоимость права составляет 9864 175,85 рублей.
Приказом управляющего ООО «УК ЖКХ «Мостовик» от 05.01.09г. № 02-аб с 01.01.09г. установлены ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги, в том числе за содержание и ремонт 1 кв.м. жилого помещения в капитальных жилых домах в сумме 9,07 руб.; отопление в размере 973,32 руб. за 1 Гкал; горячее водоснабжение 75,40 руб. за 1 куб.м. или 240,53 руб. с человека; холодное водоснабжение 23,13 руб. за 1 куб.м.; водоотведение (центральная канализация) 11,79 руб. за 1 куб.м.; вывоз ТБО 72,68 руб. за 1 куб.м.; утилизация ТБО 146,03 руб. за 1 куб.м..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что задолженность ответчиков по коммунальным услугам, сложившаяся на 01.04.2008 г. в сумме 49,520 руб., передана истцу на основании договора уступки права требования, с 01.04.08 коммунальные услуги ответчикам оказывает истец - ООО «УК ЖКХ «Мостовик».
Факт оказания истцом коммунальных услуг в судебном заседании никем не оспаривался.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности.
Из общего расчета задолженности следует, что сумма основного долга ответчиков перед истцом на 31.07.10 составляет 124 081,69 руб.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 682 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Мостовик» удовлетворить.
Взыскать Санталовой Е.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Мостовик» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с01.01.2006 года по 31.07.2010 года в сумме 124 081,69 руб. (сто двадцать четыре тысячи восемьдесят один рубль 69 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 682 руб. (три тысячи шестьсот восемьдесят два рубля).
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен: