Именем Российской Федерации
г. Омск 05 октября 2010 г.
Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.
при секретаре Смирновой С.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучук Л.И. к Кучук С.А., Администрации Омского муниципального района Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в Омский районный суд Омской области по следующим основаниям: в 1977 году Кучук Л.И. на основании ордера, на состав семьи: она, супруг Кучук А.А. и дети Сорокина О.А., Кучук О.А. была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Омская область, Омский район, с. Л., ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен. В настоящее время в этой квартире проживает она и ее сын - Кучук С.А.. С Кучук А.А. они расторгли брак в 1990 году, ни он, ни дети, которые в связи с замужеством проживают отдельно, на жилое помещение не претендуют. Другого жилья истец не имеет, право бесплатной приватизации жилого помещения ранее не реализовала. В мае 2010 года ООО «УК «Лузинское ЖКХ» заключило с Кучук Л.И. договор социального найма на занимаемое жилое помещение. Истец решила приватизировать жилое помещение. ООО «УК «Лузинское ЖКХ» не возражает против приватизации. ГП ОО «Омский центр ТИЗ» в приватизации квартиры отказывает, поскольку жилое помещение не значится в реестрах ни муниципальной, ни федеральной собственности. Истец считает, что занимаемое ею жилое помещение было построено на государственные средства и является государственной собственностью. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, Омская область, Омский район, с. Л., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Истец Кучук Л.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным выше обстоятельствам, просила их удовлетворить и признать за ней право собственности квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Л., ..., дом Номер обезличен, в порядке приватизации.
Ответчик Кучук С.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, от участия в приватизации отказался.
Представители ответчиков - Администрации Омского муниципального района Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют.
Представители третьих лиц - Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав пояснения истца, ответчика, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ордеру на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному Администрацией Лузинского сельского Совета народных депутатов на основании решения администрации исполкома городского (районного) Совета народных депутатов отДата обезличена года Номер обезличен, Кучук Л.И. на состав семьи из 4-х человек: она, супруг Кучук А.А. и дети Сорокина О.А., Кучук О.А. предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в с. Л. Омского района Омской области.
В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец Кучук Л.И., Дата обезличена г.р. и Кучук С.А., 1985 г.р., что подтверждается справкой выданной администрацией Лузинского сельского поселения ОМР ... от Дата обезличена года.
Брак между Кучук А.А. и Кучук Л.И. расторгнут Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Номер обезличен.
Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на сентябрь 2009 года общая площадь жилого помещения составляет 41,3 кв. м., жилая площадь 26,1 кв.м., количество жилых комнат - 2. Самовольно переоборудованная площадь отсутствует. Жилой дом- 1970 года постройки.
Суду представлен кадастровый паспорт помещения. Жилое помещение имеет инвентарный номер Номер обезличен, общую площадь 41,3 кв.м, назначение - жилое.
По сведениям ГП «Омский центр «ТИиЗ» (справка об отсутствии (наличии) обременений от Дата обезличена года спорное жилое помещение под арестом, запретом, другими обременениями не состоит.
По информации УФРС по Омской области от 18 февраля 2010 года Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Л., ..., ..., ..., отсутствует.
В соответствии с письмом Министерства имущественных отношений Омской области от Дата обезличена в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, с. Л., ....
Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области от 12 ноября 2009 года объект недвижимости, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, с. Л., ..., в реестре федерального имущества не значится.
Как следует из письма Администрации Омского муниципального района Омской области от 16 ноября 2009 года, в реестре собственности Омского муниципального района спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, с. Л., ... не значится.
Согласно справке ГП «Омский центр «ТИиЗ» от 26.12.2009 г. Номер обезличен жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, д. Б., ... в установленном законодательством порядке правоустанавливающих документов не имеет, таким образом, является не числящимся ни в реестрах муниципальной или государственной собственности, ни в ЕГРП на недвижимое имущество. В целях приобретения права собственности на указанный объект недвижимости в порядке приватизации необходимо обратиться в суд, и определить собственника недвижимого имущества.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» Кучук Л.И. право бесплатной приватизации жилых помещений по Омскому району, Омской области и г. Омску не реализовала.
По информации ГП «Омский центр «ТИиЗ» от 08 февраля 2010 года право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, Лузинское сельское поселение, с. Л., ... (инв. Номер обезличен) не оформлено.
Согласно копии паспорта Кучук Л.И. зарегистрирована и проживает по адресу: Омская область, Омский район, с. Л., ... и является гражданкой РФ.
Установлено, что в 2010 году Кучук Л.И. обратилась в ГП «Омский центр ТИЗ» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. Однако, в приватизации было отказано, поскольку жилое помещение, в котором она и ее семья проживают, в реестре государственной или муниципальной собственности не значится.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жи лищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государствен ном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность с согласия всех совместно проживающих со вершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних..
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23 декабря 1992 года), ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 года федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятия, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» государственный и муниципальный жилищный фонд подлежит приватизации.
Суд не располагает сведениями о том, что какое либо юридическое или физическое лицо являются собст венниками спорного жилого помещения. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную собственность не может быть основанием для ущемления, пре доставленного законом прав истца. Ответчики свои возражения и доказательства к ним суду не представили.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не были переданы, то граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: Омская область, Омский район, с. Л., ... фактически не передано в муниципальную собственность, но подлежало передаче.
Суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жи лищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государствен ном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих со вершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ответчик Кучук С.А. от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказался, о чем свидетельствуют его пояснения в судебном заседании.
Таким образом, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кучук Л.И. удовлетворить.
Признать за Кучук Л.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Омская область, Омский район, с. Л., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен (инвентарный Номер обезличен, общая площадь 41,3 кв.м., жилая площадь 26,1 кв.м., количество жилых комнат-2), в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Елисеев Е.В.