Р ЕШ Е Н И Е№ 2-1420/10
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.,
при секретаре Черкасовой Т.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 26 октября 2010 года гражданское дело по иску Стадник В.В. к администрации Омского муниципального района Омской области, Главному Управлению по Земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, и
УСТАНОВИЛ:
Стадник В.В. обратился с исковым заявлением к администрации ОМР Омской области, Главному Управлению по Земельным ресурсам Омской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 55,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки Стадник О.И., умершей в 2008 году, о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 2400 кв.м. с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствии (заявление в материалах дела).
Из пояснений представителя истца Мучиповой С.Ш., действующей на основании доверенности от 11.08.2010 года, следует, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 12 июля 2008 года умерла бабушка истца - Стадник О.И.. После ее смерти открылось наследство в виде земельной доли, а также жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При жизни Стадник О.И. все свое имущество завещала Стадник В.В.. Завещание не изменялось и не отменялось, не признавалось недействительным. Других наследников нет. У нотариуса истец получил свидетельство о праве собственности на земельную долю, а в выдаче же свидетельства на земельный участок и жилой дом ему было отказано в связи с отсутствием документов подтверждающих право собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом. Право собственности Стадник О.И. на жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Право собственности на земельный участок наследодатель при жизни не оформляла. Наследство после смерти Стадник О.И. истец принял путем подачи заявления нотариусу.
Представитель ответчика администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель ответчика Главного Управления по Земельным ресурсам Омской области, представитель т/лица Управления Росреестра по Омской области, т/лицо нотариус Омского района Маслова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.
Установлено, что Стадник О.И. умерла 12 июля 2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-KH №.
На день своей смерти Стадник О.И. была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Петровского с/п ОМР Омской области от 22.09.2009 года.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследственным имуществом является 1/318 доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, общей площадью 50244000 по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 55,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Согласно справке, выданной администрацией Петровского сельского поселения на основании похозяйственных книг, Стадник О.И., умершей 12.07.2008 года, на праве частной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки дома- 1962 год.
Согласно архивной справке, выданной администрацией Петровского сельского поселения в ведомственном архиве администрации Петровского с/п ОМР Омской области в похозяйственных книгах Петровского поселения значится семья Стадник О.И.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что год постройки жилого дома – 1962г., общая площадь дома составляет 55,1 кв.м., жилая 38,9 кв.м., количество жилых комнат – 3, самовольно переоборудованная площадь отсутствует. Суду представлен кадастровый паспорт помещения. Жилой дом имеет инвентарный номер №
Согласно справкам, выданным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Суд считает, что к числу самовольных построек данное домостроение относить нельзя. Право собственности Стадник О.И. на жилой дом, подтверждается выписками из похозяйственных книг, что не противоречит Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 (раздел 2, параграф 10), Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утв. Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 389 (п.2.3.).
В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
После смерти Стадник О.И. наследником по завещанию является ее внук Стадник В.В..
Стадник В.В. родился 25 мая 1973 года, его родителями являются: мать – Стадник К.А., отец - Стадник В.Н., что подтверждается свидетельством о рождении I-KH №.
Согласно завещанию от 28 июня 2008 года, удостоверенному нотариусом Омского района Масловой О.В., все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется принадлежащим ей, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, Стадник О.И. завещала своему внуку Стадник В.В.. Суд не располагает сведениями о том, что завещание изменялось или отменялось, признавалось недействительным.
Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследство одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещания иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.
Истец принял наследство путем подачи заявления нотариусу.
22.10.2009 года нотариусом Омского района Масловой О.В. выдано Стадник В.В. свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/318 долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, общей площадью 50244000 по адресу: <адрес>, <адрес>
В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 29.09.2009 года, Стадник В.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок после смерти Стадник О.И. в связи с отсутствием документов подтверждающих право собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом.
Суд считает, что жилой дом подлежит включению в наследственную массу по вышеизложенным основаниям.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Таким образом, Стадник В.В. приобрел право собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.09.2009 года №, выданной администрацией Петровского с/п Омского МР Омской области в пользовании Стадник О.И. находился приусадебный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2400 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 268 ГК РФ).
Согласно ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Статья 1181 ГК РФ предусматривает, что только принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Право пользования земельным участком является ограниченным вещным правом и в силу закона не может быть включено в наследственную массу для перехода права собственности к Стадник В.В., в связи с чем исковые требования в части признания права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворению не подлежат.
Истец вправе обратиться после оформления права собственности на жилой дом в администрацию ОМР с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, а в случае отказа разрешить возникший спор в судебном порядке.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Стадник В.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Стадник О.И., умершей в 2008 году.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через канцелярию Омского районного суда.
СудьяГ.Б. Шибаева
Полный текст решения изготовлен 01. 11.2010 г.