Р Е Ш Е Н И Е№2-1422/10
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.,
при секретаре Колокольцевой И.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 18 октября 2010 года гражданское дело по иску Копьевой Т.А. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования, и
УСТАНОВИЛ:
Копьева Т.А. обратилась с исковым заявлением к администрации ОМР Омской области о признании права собственности на объект недвижимости – часть жилого дома, общей площадью 71,9 кв.м, литера А (1Ч), расположенную по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки не известна.
Из пояснений представителя истца Скаредновой А.В. следует, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Копьева Т.А. и её супруг Копьев М.К. владели на праве общей долевой собственности квартирой № в <адрес> в <адрес>, в равных долях. На основании судебного решения Омского районного суда от 12 мая 2009 года за Копьевыми признано право общей долевой собственности на часть жилого строения литера А (1Ч), инвентарный номер № по адресу: <адрес>, исходя из равенства долей. Жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме, имеет отдельные вход, хозяйственные постройки, прилегающий земельный участок. Право собственности они не успели зарегистрировать, т.к. 03.10.2009 года Копьев М.К. умер. После смерти отца его дети Копьев Д.М., Воробьева Н.М. отказались от принятия наследства в пользу матери. Других наследников нет. При обращении к нотариусу за оформлением наследственных прав Копьевой Т.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности на часть жилого дома Копьев М.К. при жизни не зарегистрировал.
Представитель ответчика администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель т/лица Управления Росреестра по Омской области, нотариус Омского района Голованова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что требования Копьевой Т.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Установлено, что Копьевой Т.А. и Копьеву М.К. принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>, по ? доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № соответственно.
Принадлежность Копьевым этой квартиры на праве общей долевой собственности подтверждается также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.09.10 №.
На основании решения Омского районного суда Омской области от 12 мая 2009 года квартира, принадлежащая Копьевым на праве общей долевой собственности, была признана частью жилого дома литера А (1Ч), инвентарный номер 56192, общей площадью 71,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.
Указанным решением установлено, что фактически Копьевы приобрели на основании договора купли-продажи от 17 августа 2005 года часть жилого дома, которая соответствует <адрес>.
Согласно выписке из технического паспорта на часть жилого строения А(1Ч), расположенного по адресу: <адрес>, инвент. №, общая площадь жилого помещения составляет 99.8 кв.м., жилая площадь - 55 кв.м. Часть жилого дома состоит из 4-х жилых комнат, коридоров, кухни, веранды и других вспомогательных помещений. Общая площадь квартиры № соответствующей части строения, составляет 71.90 кв.м.
Право общей долевой собственности на часть жилого дома Копьевы не зарегистрировали.
Согласно свидетельству о смерти серии I-КН №, Копьев М.К. умер 03 ноября 2009 года.
Часть 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Сроки обращения граждан по поводу регистрации сделки и перехода права собственности не установлены федеральным законодательством и другими правыми актами. Государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него надлежащим образом, оформленной доверенности.
Государственной регистрацией права собственности на имущество определяется лишь в момент возникновения этого права у покупателя, вместе с тем, право законного владения по сделке у него возникает с момента передачи ему отчуждаемой недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности не свидетельствует о недействительности заключенного и исполненного сторонами договора и не препятствует предъявлению иска о признании права собственности на приобретенное им по сделке имущество в случае возникновения спора об основаниях приобретения имущества.
Следовательно, исковые требования Копьевой Т.А. подлежат удовлетворению, т.к. спор об основаниях возникновения у Копьевых права общей долевой собственности на часть жилого дома отсутствует, Копьеву М.К. на день смерти принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>. Поэтому в наследственную массу подлежит включению 1\2 доля в праве общей долевой собственности на указанный выше объект недвижимости.
Ст. 1112 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд не располагает сведениями о наличии завещания после смерти Копьева М.К.
Часть 1 ст. 1142 ГК РФ относит к наследникам первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя.
Наследниками по закону имущества, открывшегося после смерти Копьева М.К., являются его супруга: Копьева Т.А., и дети: Копьев Д.М., Воробьева Н.М.
Согласно заявлениям Копьева Д.М. от 23.10.2009г., Воробьевой Н.М. от 09.11.2009 года, поданных нотариусу, они не претендует на наследство, открывшееся после смерти их отца. Суд не располагает сведениями о наличии других наследников.
В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Из ч. 1 ст. 1158 ГК РФ следует, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Отказ от наследства детей наследодателя выполнен в соответствии с требованиями гражданского законодательства, следовательно, единственной наследницей первой очереди, претендующим на наследственное имущество, оставшееся после смерти Копьева М.К., умершего 03.10.2009, является его супруга Копьева Т.А..
В соответствии с ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может осуществляться двумя способами: либо путем подачи заявления по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.
Установлено, что Копьева Т.А. является сособственником общего с наследодателем имущества, поэтому считается принявшей наследство после смерти супруга. Поскольку истец является наследником имущества умершего, а также собственником 1\2 доли в праве общей собственности, суд считает, что Копьева Т.А. приобрела право собственности на часть жилого дома, при этом общая площадь части строения согласно данным технической инвентаризации по состоянию на февраль 2009 года составляет 99.8 кв.м.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Копьевой Т.А. право собственности на часть жилого дома литера А (1Ч), инвентарный номер 56192, общей площадью 99.8 кв.м, жилой площадью 55,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через канцелярию Омского районного суда.
СудьяГ.Б. Шибаева
Полный текст решения изготовлен 22.10.2010 года.