З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е№2-1473/10
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.,
при секретаре Колокольцевой И.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 22 октября 2010 года гражданское дело по иску Трифоновой Ю.Б. к несовершеннолетнему Казакову Д.И. в лице законного представителя Казаковой Г.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, и
УСТАНОВИЛ:
Истец Трифонова Ю.Б. в лице своего представителя Павловой Т.С., действующей на основании доверенности от 13.11.2008 года, обратилась в суд с иском к Казаковой Г.А. о признании ее несовершеннолетнего сына Казакова Д.И., 2002 года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Из пояснений истца Трифоновой Ю.Б. следует, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Она является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с Казаковой А.В. 18 сентября 2008 года.Ранее в этой квартире проживала совместно с бывшим собственником ее сын Казаков И.А. и члены его семьи, в том числе супруга Казакова Г.А., сын Казаков Даниэль, 2002 года рождения, падчерица Морозова А. П.. В 2005 году Казакова Г.А. совершила убийство своего супруга и была осуждена к шести годам лишения свободы.
Дети были переданы ее родственникам, опекуном была назначена Шелковская Н. Н.. В отношении Казаковой Г.А. не принималось решение о лишении ее родительских прав. Поскольку денежные средства за квартиру были переданы Казаковой А.В. в 2007 году, то при заключении договора они были вынуждены сохранить право пользования детьми жилым помещением.
Решением Омского районного суда от 31 марта 2009 года Казакова Г.А. была признана утратившей право пользования жилым помещением.
По достижении 18 лет Морозова А.П. на основании решения Омского районного суда от 26 мая 2009 года также была признана утратившей право пользования жилым помещением. Этим же решением в отношении Казакова Даниэля было отказано в признании его утратившим право пользования жилым помещением, т.к. он не достиг совершеннолетия. В настоящее время Казакова Г.А. освободилась из мест лишения свободы и постоянно проживает по адресу: <адрес>. На основании приказа департамента образования администрации г. Омска от 15 июня 2010 года № опекун Шелковская Н.Н. освобождена от исполнения обязанностей опекуна в отношении несовершеннолетнего Казакова Д., ребенок передан на воспитание матери.
Основания для сохранения права пользования жилым помещением за Казаковым Д. отсутствуют, т.к. переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования. Даниэль не является членом ее семьи. С 2006 года он не проживает в квартире. В настоящее время он проживает со своей матерью. После обращения в суд Казакова Г.А. в добровольном порядке сняла сына с регистрационного учета по месту жительства.
Представитель истца Павлова Т.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Трифоновой Ю.Б. поддержала в полном объеме.
Ответчик Казакова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом ( почтовое уведомление о вручении повестки в деле), причина неявки суду неизвестна. Истец не возражает против рассмотрения дела в заочном производстве в отсутствии ответчика.
Представители т\лиц комитета по образованию администрации ОМР, отдела опеки Департамента образования администрации г. Омска ( Ленинский АО),в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Т/лица Трифонов Б.И., Трифонова Т.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав пояснения истца, ее представителя, т/лиц, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что Трфонова Ю.Б. купила у Казаковой А.В. в собственность за 1160000 рублей <адрес> на основании договоров купли-продажи от 2 ноября 2007 года и 18 сентября 2008 года. Договор купли-продажи от 18 сентября 2008 года и переход права собственности на основании этого договора зарегистрированы в УФРС по Омской области, что подтверждаетсясвидетельством о государственной регистрации права 17.10.2008 года.
Право собственности Казаковой А.В. на квартиру на момент заключения договора купли-продажи подтверждалось распоряжением главы администрации Омского района от 28.09.1993 года № свидетельством о государственной регистрации права сери № выданного 14 июня 2007 года УФРС по Омской области. Право собственности на квартиру Казакова А.В. приобрела в порядке приватизации.
На момент продажи в квартире проживали и были зарегистрированы несовершеннолетние дети Морозова А.П., Казаков Д.И., их мать Казакова Г.А.
Согласно п. 6 договора купли-продажи от 18 сентября 2008 года стороны по договору пришли к соглашению о сохранении за Казаковым Д.И. и Морозовой А.П. права пользования жилым помещением.
Согласно свидетельству о рождении Казаков Д.И. родился 23.02.2002 года, его родители: мать Казакова Г.А. отец Казаков И.А..
Согласно свидетельству о смерти Казаков И.А. умер 29 августа 2005 года.
Весной 2006 года Казакова Г.А была осуждена к лишению свободы сроком на шесть лет с отбыванием наказания в исправительной колонии за убийство супруга Казакова И.А..
Поскольку дети остались без родительского попечения, то в 2006 году они были переданы на попечение опекуна Шелковской Н.Н. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было закреплено за несовершеннолетними детьми.
С этого времени дети проживают совместно с Шелковской Н.Н. по адресу: <адрес>.
Решением Омского районного суда Омской области от 31 марта 2009 года, вступившим в законную силу, Казакова Г.А. признана утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> т.к. не является членом семьи нового собственника квартиры, на момент приватизации квартиры не проживала, собственником квартиры не являлась.
Решением Омского районного суда Омской области от 26 мая 2009 года Морозова А.П. признана утратившей право пользования указанным выше жилым помещением по достижении 18-ти летнего возраста.
Этим же решением в отношении Казакова Д.И. было отказано в признании его утратившим право пользования жилым помещением, т.к. он не достиг совершеннолетия, опека над ним не прекращена, договором купли-продажи от 18 сентября 2008 года ( п.6), заключенным между Трифоновой Ю.Б. и Казаковой А.В. за ним сохраняется право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Установлено, что в настоящее время опека над несовершеннолетним Казаковым Д.И. прекращена. Ребенок проживает со своей матерью Казаковой Д.А. по адресу: <адрес>.
Из приказа департамента образования администрации г. Омска от 15 июня 2010 года №-о следует, что Шелковская Н.Н. освобождена от исполнения обязанностей опекуна в отношении несовершеннолетнего Казакова Д.И., выплата денежных средств на содержание подопечного прекращена, несовершеннолетний Казаков Д. передан на воспитание матери Казаковой Г.А., т.к. она не лишена родительских прав и желает сама заниматься воспитанием и содержанием ребенка.
Из копии лицевого счета, выданного 12 июля 2010 года ООО УК «Лузинское ЖКХ», следует, что в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают Трифонова Ю.Б., Трифонов Б.И., Трифонова Т.А., Казаков Д.И. – не родственник.
Согласно справке, выданной администрацией Лузинского с\п 12 октября 2010 года №, в квартире по адресу: <адрес>, проживает семья Трифоновых.
Согласно ч.2, 4 ст. 292 ГК РФ с 1 января 2005 года переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника ( о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 31 ГК РФ, 145 СК РФ опека и попечительство устанавливаются над детьми, оставшимися без попечения родителей в целях их содержания, воспитания и образования, а также для защиты их прав и интересов.
Согласно ст. 148 ГСК РФ дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права пользования жилым помещением.
Опека, попечительство над несовершеннолетними детьми, сохранение права пользования жилым помещением в виде закрепления жилого помещения за несовершеннолетними детьми по общему правилу устанавливается и назначается до достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст. 40 ГК РФ попечительство над несовершеннолетними прекращается без особого решения по достижении несовершеннолетним подопечным восемнадцати лет.
Статья 57 ЖК РФ предусматривает возникновение права на внеочередное получение жилья у детей, оставшихся без попечения родителей, прекращение опеки ( попечительства).
Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Трифонова Ю.Б. направляла Казаковой Г.А. в июне 2010 года уведомление о прекращении права пользования жилым помещением у Казакова Д.
Установлено, что Казаков Д. членом семьи нового собственника квартиры не являлся и не является. В квартире не проживает. После прекращения опеки проживает постоянно с матерью, которая утратила право пользования данным жилым помещением по решению суда. В настоящее время он не имеет регистрации по месту жительства в закрепленном за ним жилом помещении в связи с передачей под опеку.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается местожительство их законных представителей – родителей.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Следовательно, суд считает, что несовершеннолетний Казаков Д. утратил право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Казакова Д.И. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме, а ответчиком также в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней со дня вручения копии решения путем подачи заявления об отмене заочного решения.
СудьяГ.Б. Шибаева
Полный текст решения изготовлен 26.10.2010 года