Р Е Ш Е Н И Е дело №
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.
при секретаре Лисицыной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 14 сентября 2010 года гражданское дело по иску Сидорко И.А., Сидорко В.А., Хабрис О.А. к Плющевой Л.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области о признании договора дарения земельного участка недействительным, о признании права собственности в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Сидорко И.А., Сидорко В.А., Хабрис О.А. обратились в суд к ответчикам Плющевой Л.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области с требованиями о признании недействительным договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, об обязанности Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области аннулировать записи в ЕГРП о праве собственности Плющевой Л.В. на земельный участок с кадастровым номером №, а также все иные документы, содержащие аналогичную информацию, о признании права собственности Сидорко И.А., Сидорко В.А., Хабрис О.А. на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указали: 10.12.1973 между Сидорко А.И. и Калининой Г.В. был заключен брак, о чем отделом ЗАГС Исполкома Куйбышевского Райсовета депутатов трудящихся г. Омска было выдано Свидетельство о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ. У супругов имелось трое совместных детей: Сидорко О.А. (Хабрис О.А.), ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сидорко В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сидорко И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении. 17.04.2009г. Калинина Г.В. умерла, 29.04.2009 умер Сидорко А.И..
В браке супругами был приобретен земельный участок площадью 1500 кв.м. разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ этот земельный участок был подарен Сидорко А.И. Плющевой Л.В.. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ прошел процедуру государственной регистрации, по результатам которой на имя Плющевой Л.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, эта сделка была совершена при отсутствии нотариального согласия супруги Сидорко А.И. - Калининой Г.В., что является нарушением положения ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ. Таким образом, договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным по причине отсутствия нотариального согласия супруга на распоряжение совместно нажитым недвижимым имуществом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди являются дети и супруг, наследники одной очереди наследуют в равных долях. Соответственно, после смерти Калининой Г.В. 1\2 доля земельного участка с кадастровым номером № должна была перейти по наследству в равных долях к мужу Сидорко А.И., детям Сидорко И.А., Сидорко В.А., Сидорко О.А. После смерти Сидорко А.И. его 1/2 доля, а также 1/6 доля, перешедшая бы к нему по наследству после смерти Калининой Г.В. на указанный земельный участок, должна перейти по наследству в равных долях к детям Сидорко А.И., Сидорко И.А., Хабрис О.А.. На момент совершения дарения земельного участка Сидорко А.И. фактически не проживал с Калининой Г.В., поэтому последняя не смогла узнать о судьбе этого недвижимого имущества и, как следствие, опротестовать действия своего супруга. Факт дарения земельного участка детям стал известен в 2010 года.
В судебное заседание истцы Сидорко И.А., Сидорко В.А., Хабрис О.А. не явились, о времени, месте судебного разбирательства извещены надлежаще, имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Мильничук Д.В., действующий по доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Плющева Л.В. исковые требования не признала, пояснила: С Сидорко А.И. познакомилась в 1998 году, с февраля 2002 года они стали проживала в гражданском браке в ее квартире по адресу: <адрес>. В 2000 году брат Сидорко А.И. - Сидорко А.И. подарил ему земельный участок в <адрес> На момент дарения земельного участка у Сидорко А.И. в собственности имелись квартира и дача, и у него не было необходимости в этом участке, а Сидорко А.И. негде было жить, поэтому брат подарил ему земельный участок для строительства дома. В 2002 году на данном земельном участке они вместе с Сидорко А.И. начали строительство дома. В период с 2005г. по 2009 год Сидорко А.И. перенес три инсульта, она ухаживала за ним, а дети даже в больницу навещать не приходили. В 2007 году Сидорко А.И. решил подарить ей земельный участок, они съездили в Юстицию и оформили договор дарения, который она в последствии зарегистрировала. Строительство дома на спорном земельном участке было завершено еще при жизни Сидорко А.И., они проживали в этом доме вместе, но до настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию, технического паспорта на жилой дом не имеется. 29.04.2009г. Сидорко А.И. умер. Незадолго до смерти Сидорко А.И. в этот дом к нему приезжали дети Сидорко И.А. и Сидорко В.А. с нотариусом, он подписывал документы об отказе от своей доли в квартире по адресу: <адрес>
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С. пояснил, Плющеву Л. я знаю больше 5 лет, она проживала с моим братом - Сидорко А.И. в <адрес>. Сначала они проживали в <адрес> в квартире Л. по <адрес>. В 2000 году, брат ушел из семьи и ему негде было жить, поэтому он решил подарить брату земельный участок в <адрес> для строительства дома. Данный земельный участок был предназначен для индивидуального жилищного строительства, он строить дом пока не собирался, а брат нуждался в жилье. После того, как он сошелся с Л. они вместе стали строить дом на этом земельном участке. Дом построили еще при жизни брата, вместе с Л. они переехали жить в этот дом. Он у них бывал в гостях в этом доме. У брата было плохое здоровье, он перенес несколько инсультов, при встрече он неоднократно говорил, что поскольку Л. ухаживает за ним, он хотел бы подарить ей этот земельный участок.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Д. пояснила, что знала Сидорко А.И. с 1980 года, когда он работал вместе с ее мужем. Плющеву Л.В. знает с того времени как с ней стал проживать Сидорко А.И., около 9 лет.
Сначала они проживали в ее доме в <адрес>, адреса не помнит. Потом они построили дом в <адрес>, она была у них в гостях этом доме. С женой Сидорко А.И. не жил, но брак, почему-то не расторгал. После того, как он ушел из семьи, он сказал, что хочет купить земельный участок в <адрес> и построить там дом, так как у него там жили все родственники. У его брата Сидорко А. был земельный участок в <адрес>. На основании какого договора А.И. приобрел земельный участок ей неизвестно, но как только он сошелся с Л. они стали на этом земельном участке строить дом. Состояние здоровья Сидорко А.И. было тяжелым, так как у него было три инсульта. На психическое состояние перенесенные инсульты никак не повлияли. Он был в адекватном состоянии, все понимал. Ухаживала за ним только Л., дети ему не помогали, он по этому поводу очень расстраивался. В августе 2008 года она была в гостях у Сидорко А.И., он сказал ей, что подарил Плющевой Л.В. этот земельный участок.
Выслушав представителя истцов, ответчика, свидетелей, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что между Сидорко А.И. и Калининой Г.В. 10 декабря 1973 года был заключен брак, супругам присвоены фамилии: мужу Силрко, жене Калинина, данное обстоятельство подтверждено свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
От данного брака супруги Сидорко А.И. и Калинина Г.В. имели троих детей: Сидорко О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (в браке Хабрис), Сидорко В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сидорко И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака между Хабрис Д.В. и Сидорко О.А.
Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Калинина Г.В. умерла 17.04.2009 года.
Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сидорко А.И. умер 29.04.2009 года.
Согласно справки Администрации Иртышского сельского поселения ОМР Омской области, Сидорко А.И. 1942 г.р. на момент смерти проживал по адресу <адрес>.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 1500 кв.м кадастровый номер №( предыдущий кадастровый номер №) разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сидорко А.И..
Согласно договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Сидорко А.И. (Даритель) подарил, а Сидорко А.И. ( Одаряемый) принял в дар земельный участок строительная позиция № по <адрес> мерою 1500 кв.м предназначенный для индивидуального жилищного строительства кадастровый номер №
Данный договор зарегистрирован в Учреждении Юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и ( или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В соответствии со ст. 36 Семейного Кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
На основании изложенного, суд считает, что доводы истцов о том, что спорный земельный участок являлся совместной собственностью супругов Сидорко А.И. и Калининой Г.В. не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства и опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами - вышеназванными документами и показаниями свидетелей.
В соответствии со ст. 421 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Свобода договора означает, что граждане самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. Автономия воли и свобода договора проявляются в различных аспектах, во-первых, это право самостоятельно решать, вступать или нет в договор; во-вторых, предоставление сторонам договора больших возможностей при определении его условий; в-третьих, право свободного выбора контрагента договора и т.д.
Согласно ст. 432 ГК договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность...
В силу ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождается передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п.2 и п. 3 настоящей статьи. Согласно п. 3 настоящей статьи договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Сидорко А.И. «Даритель» подарил, а Плющева Л.В. «Одаряемая» приняла в дар земельный участок строительная позиция № мерою 1500 кв.м предназначенный для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.
Договор подписан обеими сторонами и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем Плющевой Л.В. выдано свидетельство о праве собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, установлено, что договор дарения был составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области т.е. заключен в соответствии с законодательством РФ.
Поскольку судом установлено, что земельный участок площадью 1500 кв.м предназначенный для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> совместной собственностью супругов Сидорко А.И.. и Калининой Г.В. не являлся, отсутствовали правовые основания обязывающие Сидорко А.И. получить согласие супруги Калининой Г.В. на отчуждение данного земельного участка путем дарения. Следовательно, требования истцов о признании недействительным договора дарения земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Сидорко А.И. и Плющевой Л.В. по мотивам того, что сделка не соответствовала требованиям закона ( была нарушена ст. 35 СК РФ) не подлежат удовлетворению.
Соответственно, не подлежат удовлетворению требования об обязанности Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области аннулировать записи в ЕГРП о праве собственности Плющевой Л.В. на земельный участок с кадастровым номером №, о признании права собственности Сидорко И.А., Сидорко В.А., Хабрис О.А. на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сидорко И.А., Сидорко В.А., Хабрис О.А. в удовлетворении требований о признании недействительным договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, об обязанности Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области аннулировать записи в ЕГРП о праве собственности Плющевой Л.В. на земельный участок с кадастровым номером №, о признании права собственности Сидорко И.А., Сидорко В.А., Хабрис О.А. на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования, отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: