Р Е Ш Е Н И Е№ 2-1401/10
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.
при секретаре Колокольцевой И.Ю..
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 01 ноября 2010 года гражданское дело по иску Муратовой Т.И. к Проскурякову Ю.В. о выделе доли в натуре в общей долевой собственности на жилой дом, по встречному иску Проскурякова Ю.В. к Муратовой Т.И. об установлении факта родства и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, и
У С Т А Н О В И Л:
Муратова Т.И. обратился с иском к Проскурякову Ю.В. о выделе в натуре части жилого дома, состоящей из комнаты № площадью 8.4 кв.м., комнаты № площадью 14.8 кв.м., кухни площадью 13.3 кв.м., сеней площадью 2.8 к.в., общей площадью 39,3 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с<адрес>
Ответчик Проскуряков Ю.В. предъявил встречные исковые требования об установлении факта родства между ним и его братом Проскуряковым В.В., умершим в 2004 году, о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, <адрес>, в порядке наследования после смерти Проскурякова В.В. умершего в 2004 году.
Истец Муратова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствии (заявление в материалах дела).
Из пояснений представителя истца Фролова А.П., действующего на основании доверенности от 20.07.2010 года, следует, что исковые требования поддерживает в полном объеме, со встречным иском согласна. Муратовой Т.И. на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, <адрес> Данное имущество она унаследовала после смерти супруга Анциперович Ю.К. умершего в 1998 году. ? доля в праве общей собственности на этот жилой дом принадлежала Проскурякову В.В., умершему в 2004 году. Наследником после смерти Проскурякова В.В. является его брат Проскуряков Ю.В., который не оформил до сих пор свидетельство о праве на наследство. Дом является одноэтажным строением. С момента приобретения в собственность 1\2 доли Анциперовичем Ю.К. дом состоит из двух частей, имеющих отдельные входы, приусадебные участки. Земельный участок, который находится в пользовании Муратовой Т.И., огорожен забором. На нем размещены хозяйственные постройки и сооружения. Земельный участок, прилегающий к части дома, находящейся в собственности Проскурякова, присоединен к усадьбе Проскурякова Ю.В., который проживает по соседству.
Оформление права собственности на часть жилого дома ей требуется для дальнейшей приватизации земельного участка. Межевой план границ земельного участка уже оформлен, границы земельного участка согласованы.
Из пояснений ответчика Проскурякова Ю.В. следует, что с иском он согласен, свои исковые требования поддерживает. Проскуряков В.В. – его родной брат, он умер в 2004 году. Раньше дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, <адрес>, принадлежал на праве общей собственности его матери и брату Проскурякову В.В.. После смерти матери в 1989 году брат продал свою долю Анциперович Ю.К.. Дом состоит из двух частей с отдельными входами. В 2004 году брат умер, Детей у него не было. Наследство после смерти брата он принял фактически, распорядился его вещами, передал их его сожительнице, пользуется земельным участком, прилегающим к его части дома, в результате межевания и с согласия собственника второй части дома присоединили этот участок к земельному участку, на котором расположен его жилой дом. Он проживает по соседству в жилом <адрес> в <адрес>.Против раздела общего имущества и прекращения долевой собственности на дом не возражает. Не оформлял документы о праве собственности на наследственное имущество в связи с материальными затруднениями и возникшими трудностями в связи с расхождениями в отчествах.
Представители т/лиц Управления Росреестра по Омской области, администрации Ачаирского с/п ОМР Омской области, администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель т/лица ГП ОО «Омский ЦТИЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля Сердцева Л.М., изучив представленные материалы дела, суд считает, что требования истца и ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Установлено, что жилой <адрес> в <адрес> Омского района Омской области, принадлежит на праве общей долевой собственности исходя из равенства долей Муратовой Т.И. и Проскурякову В.В.. Жилой дом состоит из двух частей с отдельными входами, вспомогательными помещениями.
Право собственности Муратовой Т.И. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 46,30 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, Омский район, <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.1999 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.07.2010 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 25.06.1999 года, договором о разделе наследственного имущества от 25.06.1999 года заключенного между Муратовой Т.И., Анциперович Т.Ю., Анциперович М.Ю..
Согласно постановлению главы районного самоуправления администрации Омского района Омской области от 22.10.1998 года № «О регистрации жилых строений на праве личной собственности» жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, <адрес> был зарегистрирован на правах личной собственности за Проскуряковым В.В. и Анциперович Ю.К.
Согласно справке № о принадлежности объекта недвижимости, выданной ГП ОО «Омский ЦТИЗ» 03.08.2010 года., жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, <адрес>, принадлежит Проскурякову В.В. на основании регистрационного удостоверения частника № от 29 октября 1998 года, долевое участие – 1\2 доля и Анциперович Ю.К. на основании регистрационного удостоверения частника № от 29 октября 1998 года, долевой участие - 1\2 доля.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 24 августа 2010 года, выданной администрацией Ачаирского с/п Омского МР Омской области в пользовании Муратовой Т.И. находится приусадебный земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Омский район, <адрес>
Суду представлен кадастровый паспорт помещения. Дом имеет инвентарный номер 93930, общую площадь 59,6 кв.м, назначение – жилое.
Согласно акту обследования от 30 июня 2010 года жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, <адрес> имеет общую площадь 59,6 кв.м., жилую 37,8 кв.м.. Дом разделен капитальной стеной на две изолированные квартиры, в каждой из них имеется отдельный вход. В одной квартире общей площадью 34,5 кв.м.: одна комната площадью 14,6 кв.м. и 4 помещения подсобного и вспомогательного использования. Во второй квартире общей площадью 39,3 кв.м. имеется: две жилых комнаты общей площадью 23,2 кв.м. и 2 помещения подсобного и вспомогательного использования.
Согласно копии технического паспорта по состоянию на 2008 год собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, <адрес>, являются Муратова Т.И. и Проскуряков В.В, общая площадь жилого дома составляет 73,8 кв.м., общая площадь жилого помещения 59,6 кв.м., жилая 37,8 кв.м., дом возведен в 1983 году, общее количество жилых комнат – 3, самовольно переоборудованная площадь увеличена на 13,3 кв.м.. Дом состоит из двух частей, имеющих отдельные входы, вспомогательные помещения, отдельные прилегающие земельные участки, огороженные забором. Часть дома, принадлежащая Проскурякову, состоит из кухни площадью 8.5 к.в.м, комнаты площадью 14.6 кв.м., веранды площадью 6.8 кв.м, веранды площадью 3.6 кв.м., террасы площадью 1 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 23.1 кв.м. Часть дома, принадлежащая Муратовой, состоит из комнаты площадью 8.4 кв.м., комнаты площадью 14.8 кв.м., кухни площадью 13.3 кв.м., сеней площадью 2.8 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 36.5 кв.м. Отопление печное. Система водопровода и канализации в доме отсутствует.
Из сообщения ОГПН Омского района УНПН ГУ МЧС России по Омской области от 29.10.2010 года следует, что в результате оценки нарушений требований пожарной безопасности жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, <адрес> не выявлено.
Согласно экспертному заключению от 15.10.2010 года № выполненному ООО «Центр независимых экспертиз» жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, с<адрес>, соответствует требованиям СанПиН.
В соответствии со ст. 51 ч. 17 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случаях строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
По сведениям УФРС по Омской области в Едином государственном реестра прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с<адрес> отсутствуют.
Согласно справке, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Согласно копии лицевого счета от 10.06.2010 года в <адрес> в <адрес> Омского района Омской области никто не зарегистрирован и не проживает.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеется право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Установлено, что между участниками долевой собственности на протяжении длительного времени уже сложился порядок пользования общим имуществом, фактически произведен раздел дома и выдел долей, т.к. из пояснений сторон и представленной суду технической документации на дом следует, что жилой дом состоит из двух частей, имеющих отдельные жилые комнаты, вспомогательные помещения, входы, прилегающие участки. Однако, в письменной форме соглашение о разделе общего имущество не было оформлено.
Участник долевой собственности на жилой дом Проскуряков В.В. умер 16 сентября 2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН №. В связи со смертью участника долевой собственности и неоформлением документов о праве собственности наследником истец не имеет возможности в одностороннем порядке оформить право собственности на занимаемую часть жилого дома и реализовать право на оформление в собственность прилегающего к дому земельного участка.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из справки, выданной администрацией Ачаирского с/п ОМР Омской области 30.06.2010 года, Проскуряков В.В. на день смерти был зарегистрирован и проживал один по адресу: Омская область, Омский район, с<адрес>
Установлено, что наследником по закону Проскурякова В.В. после его смерти является брат Проскуряков Ю.В.. Из пояснений ответчика следует, что в документах о рождении допущена описка, его отчество указано «Валерьянович», а у брата – отчество отсутствует.
Проскуряков В.В. родился 23 сентября 1959 года, Проскуряков Ю.В. родился 23 июня 1955 года, их родителями являются: мать – Проскурякова Е.Д., отец – Проскуряков В.Д., что подтверждается справкой о рождении № от 15.09.2010 года, в котором отсутствует отчество Проскурякова В. и свидетельством о рождении Проскурякова Ю.В..
Из показаний свидетеля Сердцева Л.М. следует, что с 1975 года он проживает в <адрес>. Был знаком с Проскуряковыми Ю. и В. Они- родные братья. В. умер в 2004 году, он злоупотреблял спиртными напитками. Детей у него не было. В. на день смерти проживал по адресу: Омская область, Омский район, с<адрес>, а брат в соседнем доме. Наследником после смерти В. является его брат Ю., который принял наследство фактически, раздал вещи брата, обрабатывает земельный участок, прилегающий к жилому дому №.
Суд считает, что факт родственных отношений между Проскуряковым Ю.В. и его братом Проскуряковым В.В., умершим в 2004 году, является доказанным, установление юридического факта имеет для заявителя юридические последствия.
Установлено, что Проскуряков Ю.В. фактически принял наследство после смерти брата, распорядился его вещами, пользуется земельным участком. В результате межевых работ с согласия администрации ОМР и смежных владельцев, в том числе Муратовой Т.И. присоединил земельный участок, прилегающий к части <адрес>, принадлежавшей его брату, к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Суд считает, что факт принятия Проскуряковым Ю.В. наследства после смерти брата является доказанным.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, суд считает, что в наследственную массу подлежит включению ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, <адрес> которая в результате раздела жилого дома соответствует части жилого дома, состоящей из кухни площадью 8.5 к.в.м, комнаты площадью 14.6 кв.м., веранды площадью 6.8 кв.м, веранды площадью 3.6 кв.м., террасы площадью 1 кв.м., общая площадь жилого помещения - 23.1 кв.м.. Ответчик не возражает против раздела общего имущества и прекращения права общей долевой собственности. Следовательно, Муратова Т.И. и Проскуряков Ю.В. приобрели право собственности на соответствующие части жилого дома в результате раздела общего имущества.
Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, государственный кадастр объектов недвижимости.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести выдел в натуре ? доли, принадлежащей Муратовой Т.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом прекратить.
Признать за Муратовой Т.И. право собственности на часть жилого дома литера А1, а2, А, состоящую из двух жилых комнат площадью 8.4 кв.м и 14.8 кв.м., кухни площадью 13.3 кв.м., сеней площадью 2.8 кв.м., общей площадью 36,5 кв.м.
Установить факт родства между Проскуряковым Ю.В. и его братом Проскуряковым В.В., умершим 16 сентября 2004 года.
Признать за Проскуряковым Ю.В. право собственности на часть жилого дома литера А, а, а1, состоящую из кухни площадью 8.5 кв.м, комнаты площадью 14.6 кв.м, веранды площадью 6.8 кв.м, веранды площадью 3.6. кв.м, террасы площадью 1.0 кв.м, общей площадью жилого помещения 23,1 кв.м, в порядке наследования после смерти Проскурякова В.В., умершего в 2004 году.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через канцелярию Омского районного суда.
Судья:Г.Б. Шибаева
Полный текст изготовлен 08.11.2010 года.