О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 ноября 2010 года
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.
с участием прокурора Даниловой А.А.
при секретареКолокольцевой И.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании г. Омске гражданское дело по искуГоловко Т.П., Головко В.Д. к Нахлесткину Е.Н. о выселении из жилого помещения, и
У С Т А Н О В И Л:
В производстве Омского районного суда Омской области имеется гражданское дело по иску Головко Т.П., Головко В.Д. к Нахлесткину Е.Н. о выселении из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Истец Головко В.Д. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, причина неявки суду неизвестна.
Истец Головко Т.П., ответчик Нахлесткин Е.Н., т\лицо Гау Елена Викторовна заявили о заключении мирового соглашения и попросили суд его утвердить на следующих условиях:
Собственники квартиры в лице Головко Т.П., а также т\лицо Гау Е.В. сохраняют за Нахлесткиным Е.Н. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сроком на один год в счет выплаты Нахлесткиным Е.Н. платежей на сумму 100000 рублей за период с 2006 года по 2010 год по кредитному договору № от 26 ноября 2006 года на сумму 280000 рублей, заключенному между Головко и ОАО Банк «Соотечественники».
Нахлесткин Е.Н. обязуется оплачивать в период проживания коммунальные услуги в виде пользования электроэнергией в размере, соответствующей его доле и доле общего ребенка Нахлесткина Д., 2004 года рождения.
Нахлесткин Е.Н. обязуется соблюдать права и законные интересы собственников квартиры, их дочери Гау Е.В., несовершеннолетних детей, которые проживают в этой квартире, порядок общежития, не допускать разрушение или повреждение имущества, находящегося в этой квартире и самой квартиры, не употреблять спиртные напитки, не унижать честь и достоинство бывших членов семьи.
Соглашение заключено с согласия сторон, т\лица Гау Е.В.. Условия соглашения им понятны. Соглашение стороны, т\лицо заключили в добровольном порядке. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны. Заявление об утверждении мирового соглашения изложено в протоколе судебного заседания и подписано сторонами, т\лицом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Условия данного мирового соглашения не противоречат нормам действующего законодательства и не нарушают интересы сторон, третьих лиц.
Согласно договору купли-продажи квартиры ( с возникновением ипотеки в силу закона) от 26 октября 2006 года, свидетельству о государственной регистрации права от 1 ноября 2006 года Головко В.Д. и Головко Т.П. принадлежит на праве общей совместной собственности <адрес> в <адрес>.
Нахлесткин Е.Н. и дочь собственников квартиры Гау Е.В. состояли с 2000 года в гражданском браке, имеют на иждивении общего ребенка Нахлесткина Д., 2006 года рождения. С 2006 года с разрешения собственников жилого помещения они проживают в <адрес>. Начиная с октября 2006 года по весну 2010 года по устной договоренности Нахлесткин Е.Н. вносил за Головко за счет собственных средств платежи по кредитному договору, оформленного в связи с покупкой квартиры. Общий размер внесенных платежей составил 100000 рублей. Весной 2010 года между Головко и Нахлесткиным Е.Н. произошел конфликт из-за образовавшейся задолженности по кредитному договору из-за несвоевременных платежей. Головко Т.П. погасила задолженность по кредиту и с мая 2010 года вносит платежи самостоятельно.Нахлесткин Е.Н. и Гау Е.В. прекратили семейные отношения. Между ответчиком и истцами сложились неприязненные отношения. Ответчик и несовершеннолетний ребенок Нахлесткин Д. проживают в квартире без регистрации по месту жительства. Приборы учета потребления воды, газа в квартире не установлены.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящегося в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, дело подлежит прекращению. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Руководствуясь ст.39, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение от 15 ноября 2010 года, заключенное между истцом Головко Т.П., т/ лицом Гау Е.В., с одной стороны и Нахлесткиным Е.Н., с другой стороны, на следующих условиях:
Собственники квартиры в лице Головко Т.П., а также т\лицо Гау Е.В. сохраняют за Нахлесткиным Е.Н. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сроком на один год в счет выплаты Нахлесткиным Е.Н. платежей на сумму 100000 рублей за период с 2006 года по 2010 год по кредитному договору № от 26 ноября 2006 года на сумму 280000 рублей, заключенному между Головко и ОАО Банк «Соотечественники».
Нахлесткин Е.Н. обязуется оплачивать в период проживания коммунальные услуги в виде пользования электроэнергией в размере, соответствующей его доле и доле общего ребенка Нахлесткина Д., 2004 года рождения.
Нахлесткин Е.Н. обязуется соблюдать права и законные интересы собственников квартиры, их дочери Гау Е.В., несовершеннолетних детей, которые проживают в этой квартире, порядок общежития, не допускать разрушение или повреждение имущества, находящегося в этой квартире и самой квартиры, не употреблять спиртные напитки, не унижать честь и достоинство бывших членов семьи.
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через канцелярию Омского районного суда.
СудьяШибаева Г.Б.