Р Е Ш Е Н И Е№2-1555\10
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.,
при секретаре Черкасовой Т.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 25 октября 2010 года гражданское дело по иску Бобкова В.А. к Бобкову А.А. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности в порядке наследования, и
У С Т А Н О В И Л:
Бобков В.А. обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта принадлежности регистрационного удостоверения № от 15 августа 1994 года выданного Омский районным БТИ на имя Бобкова В.А., о признании за ним право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, <адрес> в порядке наследования.
Истец в судебном заседании уточнил требования в части признания права собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, <адрес>
Истец суду пояснил, что исковые требования поддерживает. 3 марта 2010 года умерла его мать Бобкова Н.Я.. В 1994 году они совместно приватизировали <адрес> в <адрес>. Их доли являются равными.
В распоряжении главы администрации, на основании которого производилась приватизация и в регистрационном удостоверении, выданном БТИ, была допущена ошибка в написании его отчества, вместо правильного «Алексеевич» указали «Александрович». В распоряжение главы администрации от 15 августа 1994 года №р «О передаче в собственность граждан жилых помещений» по его заявлению были внесены исправления распоряжением от 12 октября 2010 года. В регистрационное удостоверение ГП ОО «Омский ЦТИЗ» отказывается внести изменения из-за отсутствия правопреемства.
Наследниками имущества, оставшегося после смерти являются он и его брат Бобков А.А., который не претендует на наследство. Истец принял наследство путем подачи заявления нотариусу. Нотариус разъяснила обязанность внести исправления в документы. Квартира находится в двухквартирном жилом доме и фактически является частью строения, имеются отдельные приусадебный земельный участок, хозяйственные постройки и сооружения. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома.
Ответчик Бобков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, свои возражения не представил, просил рассмотреть дело в их отсутствии.
Представители т\лиц ГП «Омский центр «ТИЗ», Управления Росреестра по Омской области, нотариус Сулейменова Т.К. в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав пояснения истца, изучив представленные документы, суд находит требования Бобкова В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что Бобковой Н.Я. и Бобкову В.А. на праве общей собственности принадлежало жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Бобкова Н.Я. умерла 3 марта 2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 11 марта 2010 года. На день своей смерти она проживала совместно с сыном Бобковым В.А. по указанному выше адресу.
В соответствии с распоряжением Главы администрации Омского района от 15 августа 1994 года № «О передаче в собственность граждан жилых помещений» и приложением к нему жилое помещение по адресу : <адрес> площадью 44.3 кв.м., передано в совместную собственность Бобковой Н.Я. и Бобкова В.А..
На основании указанного распоряжения выдано регистрационное удостоверение № от 15 августа 1994 года о регистрации права совместной собственности Бобковых Н.Я., 1933 года рождения, и В.А., 1960 года рождения, на <адрес>.
Распоряжением главы администрации ОМР от 12 октября 2010 года № «О внесении изменений в распоряжение главы администрации Омского района от 15 августа 1994 года № «О передаче в собственность граждан жилых помещений» внесены следующие изменения: в п.1 Приложения №1 к распоряжению слова «Бобков В.А.» заменить словами «Бобков В.А.
На основании выписки из похозяйственной книги от 12 июля 2010 года Бобков В.А. зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 1417 кв.м., с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 5 августа 2010 года Управлением Росреестра по Омской области.
Согласно представленной информации УФРС по Омской области запись в ЕГРП о регистрации прав, ареста на квартиру отсутствует.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения ( части жилого дома №
1Ч, составленного по состоянию на 26 августа 2010 года, жилой дом построен в 1960 году, является одноэтажным. Часть жилого дома <адрес> с инвентарным № состоит из двух комнат, кухни, веранды, имеет общую площадь - 45,5 кв.м, жилую – 32.8 кв.м..
Согласно кадастровому паспорту помещения дом является двухквартирным. Из сообщения ГП ОО «Омский ЦТИЗ» от 9 августа 2010 года № следует, что согласно Уставу предприятия и действующему законодательству в компетенцию ГП «Омский центр «ТИЗ» не входит функция регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому предприятие не правомочно вносить изменения в регистрационное удостоверение.
Установлено, что право собственности Бобковых на жилое помещение ни кем не оспаривается, при выдаче правоустанавливающих документов была допущена описка в написании отчества Бобкова В.А.. В распоряжение органа местного самоуправления, являющегося основанием для возникновения права собственности, внесены исправления в установленном прядке. Поэтому факт принадлежности регистрационного удостоверения о регистрации права совместной собственности является доказанным.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности без определения таких долей ( совместная собственность) и в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность).
Согласно статьи 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, наследственным имуществом, открывшимся после смерти Бобковой Н.Я., является принадлежащая ей при жизни 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти Бобковой Н.Я., единственным наследником по закону, принявшим наследство, является сын наследодателя Бобков В.А.. Бобков А.А. на наследство не претендует. Факт родства Бобкова В.А. с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении, согласно котором матерью наследника является Бобкова Н.Я.
Таким образом, Бобков В.А. приобрел право собственности на 1\2 долю в праве общей собственности на жилое помещение в порядке наследованию по закону..
В судебном заседании установлено, что жилое помещение было передано в собственность Бобковых в порядке приватизации, что свидетельствует о том, что на момент приватизации эта квартира, как и жилой дом, находились в муниципальной собственности. Распоряжение главы Омского района содержит указание на передачу в собственность граждан жилого помещения, а не квартиры, поэтому фактически Бобковым было передано жилое помещение в виде части строения.
В соответствии с постановлением главы администрации Омского района от 28.03.1995 года №127-П МУП ЖКХ, предприятиям, организациям, акционерным обществам предложено снять с баланса 1-2-х квартирные жилые дома, в которых все квартиры приватизированы, и передать по акту собственникам приватизированного жилья, БТИ предложено внести соответствующие изменения в реестр собственников. Постановлением главы Омского муниципального образования № 1012-п от 15 ноября 2004 года были внесены изменения в постановление № 127-п и дополнения в части снятия с баланса 1-2-х квартирных домов и в том случае, если все квартиры находятся в частной собственности граждан.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Жилое помещение, находившееся в общей собственности Бобковых,представляет собой обособленную часть жилого дома, находится в двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, состоит из нескольких комнат, вспомогательных помещений, предназначено для непосредственного проживания истца. Имеется прилегающий земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, огороженный от других участков, хозяйственные постройки и сооружения.
Требования истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома являются обоснованными, подлежат удовлетворению, право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 264, 268, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать регистрационное удостоверение № от 15 августа 1994 года, выданное БТИ Омского района, о регистрации права общей собственности на <адрес> в <адрес>, на имя Бобковой Н.Я. и Бобкова В.А., 1960 года рождения, принадлежащим Бобкову В.А., 1960 года рождения.
Признать за Бобковым В.А. право собственности на часть жилого дома под литерой №, с инвентарным № общей площадью 45.5 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, Омский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через канцелярию Омского районного суда.
СудьяГ.Б. Шибаева
Полный текст решения изготовлен 29.10.2010 года.