РЕШЕНИЕдело № 2-1656\10
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.
при секретаре Лисицыной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 1 ноября 2010 года гражданское дело по иску Лещенко Б.Н. к Администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Омского муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 160,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указал, что работает в должности инженера радиорелейной станции «Н.» Западно-сибирского производственно-технического цеха связи ОАО «Связь-Траннефть» с 20.02.1979г. В 1995 году по решению администрации ему был выделен пустующий дом, построенный в 1972 году, который использовался для временного проживания специалистов, работающих вахтовым методом. Позже дому был присвоен адрес: <адрес>. С 1997 года он стал постоянно проживать в этом доме вместе с семьей, зарегистрировался в данном доме по месту жительства, проживает в нем по настоящее время. В августе 2010 года он обратился в ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» с заявлением о приватизации данного жилого помещения так как до настоящего времени право приватизации не использовал, однако, ему было отказано, так как отсутствуют сведения о принадлежности дома какому-либо фонду имущества. Однако, ему известно, что дом строился государственным предприятием Тюменской эксплутационно-технической конторой связи, следовательно, должен относиться к государственной собственности. Члены его семьи уже использовали право приватизации в <адрес>, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу: Омская <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец и его представитель Баринов Н.А. заявленные требования поддержали. Дополнительно истец пояснил, что в процессе использования жилого дома он производил ремонт и осуществил самовольно пристройку подсобных помещений, таких как веранда, терраса, мастерская, баня, в связи с чем, общая площадь дома увеличилась на 64,9 кв.м., разрешения на перепланировку дома в установленном законном порядке не получал, не возражает, чтобы право собственности было признано за ним на дом общей площадью 95,3 кв.м ( без учета самовольно возведенных пристроек).
Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района <адрес> по доверенности Золотых И.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из представленного письменного отзыва на иск следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> муниципальной собственности не находится. Против удовлетворения требований истца не возражает.
Представитель третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>по доверенности Федулина А.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Из представленного письменного отзыва на иск следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится. Против удовлетворения требований истца не возражает.
Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> по доверенности Стороженко В.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве на иск указано, что в Едином банке данных объектов собственности <адрес> спорный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значится. Возражений против удовлетворения требований не представлено.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений против удовлетворения требований не представлено.
Представитель третьего лица ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений на иск не представлено.
Представитель третьего лица ОАО «Связьтранснефть» Западно-Сибирское ПТУС в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Возражений на иск не представлено.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из справки, представленной ОАО«Связьтранснефть» Западно-Сибирское ПТУС следует, что Лещенко Б.Н. работает в филиале ОАО«Связьтранснефть» Западно-Сибирское ПТУС в должности инженера Аббатского цеха связи РРС «Н.» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С 1995 года проживает с семьей в жилом доме, расположенном на территории РРС «Н.», имеет регистрацию по месту жительства. Данный дом был построен в период строительства магистрального нефтепровода как временное жилье для проживания сотрудников работающих вахтовым методом. Документы не сохранились. В настоящее время дом ОАО «Связьтранснефть» не используется.
Согласно выписке из похозяйственных книг № ДД.ММ.ГГГГ-2001г., № ДД.ММ.ГГГГ-2007г., № ДД.ММ.ГГГГ-2010г., выданной Администрацией Н. СП ОМР <адрес>, по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Лещенко Б.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из постановления Главы Н. сельского поселения ОМР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому, расположенному в 2,5 км на северо-восток от населенного пункта <адрес>, пользователь Лещенко Б.Н., присвоен адрес: <адрес> РРС <адрес>.
По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности не значится.
По сведениям Администрации Омского муниципального района <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района <адрес> не значится.
По сведениям Министерства имущественных отношений <адрес> информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> в Едином банке данных объектов собственности <адрес> отсутствуют.
По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» строение, расположенное по адресу: <адрес> в установленном законном порядке в эксплуатацию не сдавалось, правоустанавливающих документов не имеется, в реестрах государственной и муниципальной собственности не значится, право на данный дом не оформлено. Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что бесплатной передаче в собственность граждан РФ в порядке приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилищном фонде, в связи с чем, в приватизации истцам отказано.
Из справки, выданной ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» следует, что Лещенко Б.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец не использовал право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования спорным жилым домом, так как вселен в нее на законных основаниях.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно технической документации ( технический паспорт на жилой дом от 01.04.2010г., кадастровый паспорт здания от 27.04.2010г.) жилой дом инвентарный номер 113021, общей площадью 160,2 кв.м, жилой площадью 47,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> возведен в 1972 году.
Согласно справки, выданной ОАО «Связьтранснефть» Западно-Сибирского производственно-технического управления связи, Тюменская эксплуатационно-техническая контора связи 30 марта 1984 года на основании Приказа № Миннефтепрома переименована в Западно-Сибирское производственно-техническое управление связи «Главтранснефть», которое 23.02.1995г. на основании Приказа №-а преобразовано в АООТ «Связьтранснефть» ЗапСиб ПТУС, 10.02.1997г. на основании Приказа №-к ОАО «Связьтранснефть» преобразовано в ОАО «Связьтранснефть Западно-Сибирское ПТУС.
Таким образом, установлено, что предприятие - Тюменская эксплуатационно-техническая контора связи, возводившее спорный жилой дом в 1972 году, являлось государственным предприятием, следовательно, строительство жилого фонда осуществляло за счет средств государства.
Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»( ст. 18), Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» (ст.9) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность… и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР « О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации…
1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно Распоряжения Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002г. « государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.
Суду не представлено доказательств того, что в период реорганизации государственного предприятия Тюменская эксплуатационно-техническая контора связи, спорное жилое помещение было включено в План приватизации вновь созданных коммерческих предприятий. Сведениями о том, что какое либо иное юридическое или физическое лицо является собственником спорного дома, суд не располагает. Следовательно, все жилые дома, возводившиеся до реорганизации данного предприятия, если они не были включены в план приватизации, относятся к государственному, либо муниципальному имуществу, поскольку строились за счет средств государства. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома с баланса Тюменской эксплуатационно-технической конторы в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истца.
В судебном заседании из пояснений истца и технической документации (технического паспорта жилого дома, кадастрового паспорта помещения) установлено, что в процессе использования жилого дома Лещенко Б.Н. осуществил самовольную пристройку подсобных помещений (веранда, терраса, мастерская, баня), в связи с чем, общая площадь дома увеличилась на 64,9 кв.м., Разрешение на перепланировку дома в установленном законном порядке Лещенко Б.Н. не получал. В связи с этим, суд полагает возможным признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 95,3 кв.м ( без учета самовольно возведенных пристроек), что не препятствует истцу ввести эти пристройки в эксплуатацию в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. (далее Закон) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого <адрес>, отказ в приватизации спорного жилого помещения необоснован. Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г. (с последующими изменениями и дополнениями).
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Лещенко Б.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 95,3 кв.м, жилой площадью 47,5 кв.м инвентарный номер 113021, расположенный по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: 03.11.2010г.