| Дело № 2-1671/10 | ||
| РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации |
Омский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Т.А. Дьяченко,
при секретаре Лисицыной Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 8 ноября 2010 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Лузинское ЖКХ» к Коробко С.Н., Коробко С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, мотивируя тем, что между ООО «УК «Лузинское ЖКХ» и ответчиками сложились договорные отношения, согласно которым истец оказывает ответчикам услуги по обслуживанию и ремонту жилья, по текущему ремонту жилья, а также коммунальные услуги, в том числе отопление, вывод мусора, снабжения холодной водой, горячей водой, водоотведение. Обязательства по предоставлению коммунальных услуг ООО «УК «Лузинское ЖКХ» выполняются надлежащим образом, претензий со стороны ответчиков не поступало. На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики в нарушение действующего законодательства не производят оплату коммунальных услуг в течение длительного времени. За период с 01.09.2008 года по 01.09.2010 года задолженность ответчиков перед истцом по оплате за коммунальные услуги составляет 54 940,21 рублей. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени ответчики свои обязательства перед истцом не исполнили. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за коммунальные услуги в размере 54 940,21 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца - ООО «УК «Лузинское ЖКХ» по доверенности Антонова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Коробко С.Н., Коробко С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчики Коробко С.Н., Коробко С.А., а также несовершеннолетний К.Д.С. проживают в <адрес> в <адрес>, которая находится в собственности Коробко С.Н., имеет общую площадь 44,70 кв.м. Данный вывод суда подтверждается копией лицевого счета, справкой о составе семьи.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В ст. 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из содержания Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 35).
Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг (п. 49).
Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52).
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно приказу директора ООО «УК « Лузинское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № с 01.01.2010г. для населения, получающего услуги от УК «Лузинское ЖКХ» установлены тарифы на жилищно-коммунальные услуги, в том числе за отопление в размере 1 013,16 руб. за 1 Гкал; горячее водоснабжение 101,46 руб. за 1 куб.м. или 323,65 руб. с человека; холодное водоснабжение 24,32 руб. за 1 куб.м.; водоотведение (канализация) 21,03 руб. за 1 куб.м.;
Факт оказания истцом коммунальных услуг ответчикам в судебном заседании не оспаривался. Ответчикам направлялось предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность.
Из финансовых документов, представленных истцом - свод начислений/оплат по лицевым счетам, выписки из лицевого счета, следует, что сумма задолженности ответчиков перед истцом на 01.09.2010 года составляет 54940,21 руб., следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 848,21 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Лузинское ЖКХ» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Коробко С.Н., Коробко С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Лузинское ЖКХ» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.09.2008 года по 01.09.2010 года в сумме 54 940,21 руб. (пятьдесят четыре тысячи девятьсот сорок рублей 21 копейка), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 848,21 руб. (одна тысяча восемьсот сорок восемь рублей 21 коп.).
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: 10.11.2010г.