дело № 2-1702/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
В составе судьи Дьяченко Т.А.
При секретаре Лисицыной Е.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 11 ноября 2010 года гражданское дело по иску Акционерного общества Gazprombank Mortgage Fanding 3 S.A. (Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А.) к Курочкину В.Н. о взыскании процентов начисленных на сумму основного долга
У С Т А Н О В И Л:
Акционерное общество Gazprombank Mortgage Fanding 3 S.A. обратилось в Омский районный суд Омской области с требованием взыскать с Курочкина В.Н. сумму процентов за пользование кредитными средствами по ставке 16 % годовых, начисляемых на сумму 576 656,97 руб. за период с 20.05.2010 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно.
В обоснование заявленных требований указало, что 13.02.2007 года между ОПСБ «ИНВЕСТСБЕРБАНК» (ОАО) и Курочкиным В.Н. был заключен кредитный договор № (при ипотеке в силу закона) на сумму 600 000 рулей сроком на 180 месяцев. Целевым назначением кредита являлось приобретение в собственность Курочкина В.Н. 4-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. На квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по указанному кредитному договору. Первоначальным залогодержателем квартиры и кредитором по Кредитному договору являлся ОПСБ «ИНВЕСТСБЕРБАНК» (ОАО). Залогодержателем и кредитором в настоящее время является Gazprombank Mortgage Fanding 3 S.A. В соответствии с п.п. 3.1., 3.2., 4.1.1., 4.1.2. Кредитного договора, разделом 4 Закладной заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 16% годовых. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно. Вместе с тем, заемщик не исполнял надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату кредита и начисленных процентов. В связи с просрочкой оплаты заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредитному договору более чем на 30 календарных дней, владелец закладной предъявил требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, но данное требование заемщиком исполнено не было. Решением Омского районного суда Омской области от 30.06.2010 года № 2-935/10 в пользу банка с ответчика взысканы сумма долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 649 596,41 руб., из которых сумма основного долга (кредита) – 576 656,97 руб., проценты за пользование кредитом 67 412,07 руб., пени за просроченные к уплате проценты – 5 527,37 руб., обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество путём продажи с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость квартиры в размере 1 500 000 рублей. Однако требование о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование кредитными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму 576 656,97 руб. за период с 20.05.2010 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно рассмотрено не было, в связи с чем, банк обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца акционерного общества Gazprombank Mortgage Fanding 3 S.A. (Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерное общество) по доверенности Орловский А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Ответчик Курочкин В.Н. в судебном заседании исковые требования банка признал, пояснил, что не имел возможности выполнять свои обязательства по кредиту в связи с отсутствием работы, в настоящее время он устроился на работу и будет выплачивать задолженность.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, в том числе материалы гражданского дела № 2-935/10, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (статья 820 ГК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что между ИНВЕСТСБЕРБАНК (открытое акционерное общество) и Курочкиным В.Н. был заключен кредитный договор (по ипотеке в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 600 000 рублей сроком на 180 месяцев под 16% годовых для приобретения квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиком и выданной Управлением ФРС по <адрес> первоначальному залогодержателю – ИНВЕСТСБЕРБАНКУ (открытое акционерное общество).
Согласно п. 1.4.1. кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является ипотека квартиры в силу закона.
В соответствии с п.п. 3.1., 3.2. договора, за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 16 % годовых. Проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.
По пункту 3.3. кредитного договора заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом путем осуществления ежемесячных платежей. Исполнение обязательства осуществляется путем безналичного перечисления (либо внесения в кассу кредитора) средств, как разовыми, так и долгосрочными поручениями о перечислении средств на счета расчетов по ипотечному кредиту (п.3.3.3. договора).
В соответствии с п.п. 5.2., 5.3. договора при нарушении сроков возврата кредита, сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за каждый календарный день просрочки.
Выдача кредита произведена, что подтверждается мемориальным ордером от ДД.ММ.ГГГГ №.
Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке удостоверены закладной. В настоящее время законным владельцем закладной является истец. Указанная закладная по форме и содержанию соответствует требованиям ст. 14 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
С 2009 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им ответчиком в установленные сроки не производились. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и процентов за пользование им, в соответствии с п.5.1. Закладной и п.4.4.1. кредитного договора истцом было предъявлено требование о полном и досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако указанное требование ответчиком исполнено не было, в связи с чем, банк обратился в суд.
Решением Омского районного суда Омской области от 30.06.2010 года № 2-935/10 постановлено взыскать с Курочкина В.Н. в пользу акционерного общества Gazprombank Mortgage Fanding 3 S.A. (Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., акционерное общество) сумму долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 649 596 рублей 41 копейки, из которых сумма основного долга (кредита) – 576 656 рублей 97 копеек, проценты за пользование кредитом 67 412 рублей 07 копеек, пени за просроченные к уплате проценты – 5 527 рублей 37 копеек. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путём продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиры в размере 1 500 000 рублей.
Установлено, что требование о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование кредитными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму 576 656,97 руб. за период с 20.05.2010 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно рассмотрено не было.
В соответствии с п.п. 3.1., 3.2., 4.1.1., 4.1.2. Кредитного договора, разделом 4 Закладной заемщик обязался возвращать кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 16% годовых. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно.
Ответчик не отрицает взятые на себя обязательства, в связи с чем, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Курочкина В.Н. в пользу Акционерного общества Gazprombank Mortgage Fanding 3 S.A. (Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А.) сумму процентов за пользование кредитными средствами (Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ) по ставке 16 % годовых, начисленных на сумму основного долга по кредиту - 576 656 руб.97коп. за период с 20.05.2010 года по дату фактического возврата суммы кредита включительно.
Взыскать с Курочкина В.Н. в пользу Акционерного общества Gazprombank Mortgage Fanding 3 S.A. (Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А.) расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: 15.11.2010г.