Р Е Ш Е Н И Е№ 2-1838/10
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.,
при секретаре Колокольцевой И.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 15 декабря 2010 года гражданское дело по иску Ануховой Г.А., Домбровской Е.В., Двоеглазовой Н.В. к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на часть жилого дома, и
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с исковым заявлением к администрации ОМР Омской области о признании права собственности за Ануховой Г.А. на 5/16 долей, за Домбровской Е.В. на 5/16 долей, за Двоеглазовой Н.В. на 3/8 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 50,3 кв.м. под литером А (2Ч), расположенного по адресу: <адрес>.
Из пояснений истца Ануховой Г.А. следует, что иск поддерживает в полном объеме. Она и ее дети Двоеглазова Н.В., Домбровская Е.В. являются собственниками <адрес>. Эта квартира была предоставлена по месту работы Анухову В.И., а в 1993 году приватизирована на нее, супруга и детей. В 1999 году ее супруг Анухов В.И. умер. Наследниками после его смерти являлись она, дети Домбровская Е.В., Двоеглазова Н.В. и мать супруга- Анухова М.П. 30 марта 2010 года между ней и детьми было заключено соглашение об определении долей для прекращения совместной собственности на квартиру. В тот же день они заключили договор раздела наследственного имущества, согласно которому в собственность Ануховой М.П. перешло домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность Ануховой Н.В и ее детей квартира по адресу: <адрес> в соответствующих в долях.
Квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, приусадебный участок, который огорожен забором и на котором размещены хозяйственные постройки и сооружения, предназначенные для их семьи. Самовольная перепланировка помещения отсутствует. Оформление права собственности на часть жилого дома им требуется для дальнейшей приватизации земельного участка, на котором расположено данное жилое помещение. Администрации ОМР отказывается передать ей в собственность часть строения, в связи, с чем они вынуждены были обратиться в суд.
Истцы Двоеглазова Н.В., Домбровская Е.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии (заявления в материалах дела).
Представитель ответчика администрации ОМР Омской области, представители т/лиц Министерства имущественных отношений по Омской области, ТУФА по управлению федеральным имуществом по Омской области, администрации Красноярского с/п ОМР Омской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представители т/лиц ГП ОО «Омский ЦТИЗ», Управления Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений не представили.
Выслушав пояснения истца, изучив представленные документы, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Установлено, что Ануховой Г.А., Домбровской Е.В., Двоеглаовой Н.В., Анухов В.И. на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения № от 07.07.1993 года, выданным БТИ Омского района на основании распоряжения главы администрации Омского района от 29.06.1993 года №
Согласно акту передачи части жилого дома в частную собственность РТП «Красноярское» в лице директора Полижаевского А.Я. передало Анухову В.И. в частную собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м. с надворными постройками и сооружениями.
Анухов В.И. умер 01 января 1999 года (свидетельство о смерти №
30 марта 2010 года между Ануховой Г.А., Домбровской Е.В., Ануховой Н.В. было заключено соглашение об определении долей для прекращения совместной собственности на <адрес> и определения наследственной массы, согласно которому Ануховой Г.А., Домбровской Е.В., Ануховой Н.В. на праве собственности принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 30 марта 2000 года, выданному нотариусом Масловой О.В., наследниками имущества Анухова В.И., умершего в 1999 году, являются его супруга Анухова Г.А., мать Анухова М.П. и дети: Домбровская Е.В., Анухова Н.В., наследство состоит из 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в общей собственности с Ануховой Г.А., Домбровской Е.В., Двоеглазовой Н.В., ? доли денежного вклада, ? доли мотоцикла, ? доли автомобиля, заработной платы.
30 марта 2000 года Ануховой Г.А. выдано свидетельство о праве собственности на наследство на ? долю денежного вклада, мотоцикла, автомобиля, заработной платы.
Из договора раздела наследственного имущества от 30 марта 2000 года следует, что в собственность Ануховой М.П. переходит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность Ануховой Н.В. – 1/8 доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> доля денежного вклада, мотоцикла автомобиля, заработной платы, в собственность Домбровской Е.В. – 1/16 доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 1/8 доля денежного вклада, заработной платы, ? доля автомобиля, в собственность Ануховой Г.А. - 1/16 доля в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 1/8 доля денежного вклада, заработной платы, ? доля мотоцикла.
Из справки выданной администрацией Красноярского с/п ОМР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ануховой Г.А., Домбровской Е.В., Двоеглазовой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Из копии лицевого счета, справки, выданных администрацией Красноярского с/п, следует, что в <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают Анухова Г.А., Двоеглазова Н.В.
Согласно копии технического паспорта на <адрес> общая площадь квартиры составляет 50,3 кв.м., жилая 33,6 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом (выписки) часть жилого строения литер № расположена по адресу: <адрес> общая площадь части строения составляет 50,3 кв.м., жилая - 33,6 кв.м, количество жилых комнат – 3, самовольно переоборудованная площадь отсутствует.
По сведениям Управления Росреестра по Омской области в Едином государственном реестра прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на часть жилого дома <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно справкам, выданным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» право собственности на часть жилого дома под литера А (2Ч), расположенную по адресу: <адрес> не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
По сообщениям Министерства имущественных отношений по Омской области, администрации ОМР, ТУФА по управлению федеральным имуществом по Омской области сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в реестрах федеральной, государственной и муниципальной собственности отсутствуют.
Согласно свидетельству о заключении брака Домбровский С.А. и Анухова Е.В. заключили брак 29 августа 1998 года, в связи с чем Ануховой была присвоена фамилия супруга «Домбровская».
Согласно свидетельству о заключении брака Двоеглазов В.Г. и Анухова Н.В. заключили брак 23 октября 2004 года, в связи с чем Ануховой была присвоена фамилия супруга «Двоеглазова».
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 23 июля 1992 года, администрацией Красноярского с/с на основании решения администрации Красноярского с/с № от 16.06.1992 года для личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га в <адрес>.
В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 года федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.
В соответствии с постановлением главы администрации Омского района от 28.03.1995 года №127-П МУП ЖКХ, предприятиям, организациям, акционерным обществам предложено снять с баланса 1-2-х квартирные жилые дома, в которых все квартиры приватизированы, и передать по акту собственникам приватизированного жилья, БТИ предложено внести соответствующие изменения в реестр собственников. Постановлением главы Омского муниципального образования № 1012-п от 15 ноября 2004 года были внесены изменения в постановление № 127-п и дополнения в части снятия с баланса 1-2-х квартирных домов и в том случае, если все квартиры находятся в частной собственности граждан.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Жилое помещение, находящееся в собственности истцов, представляет собой обособленную часть жилого дома, которая имеет отдельный вход, состоит из нескольких комнат, вспомогательных помещений, предназначено для непосредственного проживания истцов. Имеется прилегающий земельный участок, огороженный от других участков, хозяйственные постройки и сооружения
В соответствии со ст.ст. 450-451 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности строения, сооружения, здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Следовательно, собственникам квартир такое право не предоставлено.
В соответствии ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
На основании изложенного, суд считает, что право общей долевой собственности на часть жилого дома может быть признано за истцами в судебном порядке, право собственности подлежит регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ануховой Г.А. право собственности на 5/16 долей, за Домбровской Е.В. на 5/16 долей, за Двоеглазовой Н.В. на 3/8 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома под литером А (2Ч), общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 33,6 кв.м., инвентарный номер № расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через канцелярию Омского районного суда.
СудьяГ.Б. Шибаева
(Полный текст решения изготовлен 20.12. 2010 года).