Дело №2-1726/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10.12.2010 года
Омский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Троеглазовой Н.А.
при секретаре Вековцовой И.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске
гражданское дело по иску Замураева М.Ю. к Харитонову М.В. об устранений препятствий в пользовании земельным участком, суд
УСТАНОВИЛ:
Замураев М.Ю. обратился в суд с иском к Харитонову М.В. об устранений препятствий в пользовании земельным участком, указывая, что на основании договора аренды № от 29.06.2010 г. имеет на праве пользования земельный участок с кадастровым номером № площадью 100 кв.м. в границах Дружинского сельского поселения, местоположение которого определено в 65 метрах по направлению на юго-восток относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>. В мае 2010 г. ответчик самовольно установил на данном земельном, принадлежащий ему металлический гараж. На требование убрать гараж ответчик ответил отказом.
В связи с чем, просил суд обязать Харитонова М.В. вынести принадлежащий ему гараж за пределы границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 100 кв.м. в границах Дружинского сельского поселения, местоположение которого определено в 65 метрах по направлению на юго-восток относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>.
В судебное заседание Замураев М.Ю. не явился, извещался надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца – адвокат Власов Ю.А. в судебном заседании исковые требования Замураева М.Ю. поддержал, суду пояснил, что спорный земельный участок является муниципальной собственностью, соответственно распоряжаться им может орган местного самоуправления, каковым является администрация Омского муниципального района. 29.06.2010 г. земельный участок, с кадастровым номером № площадью 100 кв.м. в границах Дружинского сельского поселения, местоположение которого определено в 65 метрах по направлению на юго-восток относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> был предоставлен истцу во временное пользование сроком на 3 года по договору аренды на основании Постановления первого заместителя Главы Омского муниципального района <адрес> от 25.06.2010 г. Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра. Ответчик никаких прав на указанный земельный участок не имеет. Вместе с тем, на указанном земельном участке ответчиком самовольно размещен, принадлежащий ему металлический гараж. Требование о выносе гаража с земельного участка, предоставленного истцу в аренду, ответчиком добровольно не исполняется.
Ответчик Харитонов М.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что, гараж был им установлен без каких-либо согласований в конце апреля 2010 года, на земельном участке, который был ничем не занят. При этом он предполагал, что после оформит документы на землю. Однако, обратившись в Администрацию с соответствующим заявлением, в его принятии ему отказали. Отказ носил устный характер. С заявлением об оспаривании отказа Администрации никуда не обращался. Гараж не убрал, поскольку считает, что земельный участок предоставлен истцу незаконно. Истец не проживает в доме, рядом с которым установил гараж. Также, полагает, что была нарушена процедура предоставления земельного участка. Вместе с тем, земля в собственность жильцов дома не оформлена. Кроме того, исковые требования не признает в связи с тем, что в случае их удовлетворения его гараж придется ставить вдали от дома, что для него крайне неудобно.
Представитель Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще. Из представленного суду отзыва на исковое заявление следует, что Администрация ОМР Омской области с исковыми требованиями Замураева М.Ю. согласна. 12.04.2010 г. истец обратился в Администрацию ОМР Омской области с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. 14.04.2010 администрацией ОМР Омской области в газете «Омский пригород» осуществлена публикация о приеме заявлений по вопросу предоставления в аренду указанного земельного участка. Оснований для отказа Замураеву М.Ю. в предоставлении спорного земельного участка не было. Заявления о предоставлении названного земельного участка Харитонову М.В. от последнего не поступало. Размещение им гаража на указанном земельном участке незаконно.
Представитель администрации Дружинского сельского поселения ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на л.д. 55 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, обозрев отказной материал, суд полагает, исковые требования Замураева М.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и нормами Кодекса.
Пунктом 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.
Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
На основании ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Подпунктом 4 пункта 1 статьи 6 Закона Омской области от 08.02.2006 № 731-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Омской области» предусмотрено, что органы местного самоуправления Омской области осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, предоставляемыми для размещения на них временных объектов.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу Замураеву М.Ю. на основании Постановления первого заместителя Главы Омского муниципального района Омской области от 25.06.2010 г. №1748-П был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером № площадью 100 кв.м. в границах Дружинского сельского поселения, местоположение которого определено в 65 метрах по направлению на юго-восток относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> (л.д.4).
На основании указанного постановления между Администрацией Омского муниципального района Омской области и истцом Замураевым М.Ю. был заключен договор аренды спорного земельного участка №№ от 29.06.2010 г. (л.д.5-8,10).
Указанное Постановление не отменялось, на момент рассмотрения дела, в установленном законом порядке никем не обжаловалось. Договор аренды земельного участка в установленном законом порядке также не оспорен. Доказательств иного, суду не представлено.
В связи с чем, на момент рассмотрения дела, доводы ответчика Харитонова М.В. о незаконном предоставлении истцу в аренду названного земельного участка не состоятельны.
При этом, ответчику разъяснялось его право обжалования в установленном законом порядке Постановления Администрации ОМР Омской области о предоставлении истцу указанного земельного участка в аренду, оспаривания договора аренды земельного участка, для этого предоставлялся разумный срок, однако, до рассмотрения дела по существу, воспользоваться этим правом ответчик не пожелал. Суду пояснил, что намерен оспаривать вышеуказанное Постановление после вынесения судом решения.
Между тем, в судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № площадью 100 кв.м. в границах Дружинского сельского поселения, местоположение которого определено в 65 метрах по направлению на юго-восток относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> ответчиком размещен принадлежащий ему металлический гараж.
При этом, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика права размещения, принадлежащего ему гаража, в пределах границ названного земельного участка.
Границы земельного участка определены согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной ООО «Кадастр-Центр» (л.д.70-74).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается отказным материалом № Харитонов М.В. отказался вынести принадлежащий ему металлический гараж за пределы спорного земельного участка в добровольном порядке.
Доводы ответчика о том, что вследствие выноса гаража за пределы указанного участка его права могут быть нарушены, поскольку он лишится возможности размещения гаража вблизи дома, в котором проживает, несостоятельны, поскольку не основаны на законе.
На основании изложенного, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него предусмотренных законом (или договором) оснований размещения гаража на земельном участке с кадастровым номером № площадью 100 кв.м. в границах Дружинского сельского поселения, местоположение которого определено в 65 метрах по направлению на юго-восток относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, суд считает исковое требования Замураева М.Ю. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Замураева М.Ю. к Харитонову М.В. об устранений препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Обязать Харитонова М.В. вынести принадлежащий ему гараж за пределы границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 100 кв.м. в границах Дружинского сельского поселения, местоположение которого определено в 65 метрах по направлению на юго-восток относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-днейвный срок в Омский областной суд с подачей жалобы через Омский районный суд Омской области.
Судья:Н.А. Троеглазова
Решение не вступило в законную силу.