Дело № 2-1904/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13.12.2010 года
Омский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Троеглазовой Н.А.
при секретаре Вековцовой И.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске
гражданское дело по иску Козловой Н.В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, ФГОУ СПО «Омский сельскохозяйственный техникум» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Козлова Н.В. обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного исполнительным комитетом Новоомского сельского Совета народных депутатов ей на состав семьи из четырех человек -сына Козлова А.С., дочерей Козлову В.С., Козлову Л.С.предоставлена квартира, расположенная по адресу; <адрес> ОСХТ, д. 1 кв.73.
В указанном жилом помещении истец и Козлов А.С. проживают по настоящее время, другие члены семьи выехали из спорного жилья и в копии лицевого счета не значатся. Козлов А.С. отказывается от участия в приватизации, в связи с чем оформил отказ, удостоверенный нотариусом.
На основании постановления Главы Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 26.03.2007 года № в целях упорядочения адресного хозяйства для жилых домов, квартир, расположенных на территории ОСХТ, спорная квартира была переадресована.
Она намеревалась приватизировать указанное жилое помещение, однако ГП ОО ЦТИиЗ ей было отказано в его приватизации, в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре федеральной, областной или муниципальной собственности не значится.
Кроме того из сведений Росимущества в Омской области, истцу стало известно, что указанная квартира состоит на балансе ФГОУ СПО «Омский сельскохозяйственный техникум».
Таким образом, по независящим от нее причинам, ее право на приватизацию, предоставленного ей жилого помещения, нарушено.
В связи с чем, просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №73 <адрес> Омского района Омской области общей площадью 29,0 кв.м.
В судебное заседание Козлова Н.В. не явилась, извещалась надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Козловой Н.В. – Леонова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за Козловой Н.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру №73 <адрес> Омского района Омской области общей площадью 29,0 кв.м.
Представитель ответчика – Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – ФГОУ СПО «Омский сельскохозяйственный техникум» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно представленного отзыва (л.д.27-28), последнее относительно заявленных исковых требований не возражает.
Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ГП ОО ОЦТИиЗ в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.
Третьи лица Козлова В.С., Козлова Л.С., Козлов А.С.в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно представленных заявлений, последние относительно заявленных исковых требований не возражают, от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются. Козлов А.С. подтвердил свой отказ от приватизации, удостоверенный 15.05.2010 года нотариусом Койло Е.В.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность… и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации…
1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно представленного суду ордера № от 16.01.1996 года выданного Козловой Н.В. на основании решения исполнительного комитета Новоомского сельского Совета народных депутатов (л.д. 6), Козловой Н.В. и членам ее семьи (Козлову А.С., Козловой В.С., Козловой Л.С) предоставлено жилое помещение- квартира, расположенная по адресу; Омская область, Омский район, <адрес>, д. 1 кв.73, общей площадью 16, 5 кв. м.
Согласно постановления № Главы Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 26.02.2007 года (л.д.18) для жилых домов, квартир, расположенных возле территории ОСХТ, утвержден адрес- Омская область, Омский район, <адрес>.
Как следует из копии лицевого счета (л.д.7), по состоянию на 16.09.2010 г., в квартире №73 дома 1 <адрес> Омского района Омской области зарегистрированы истица Козлова Н.В., а также сын последней – Козлов А.С.
В свою очередь, Козлов А.С.. отказался от участия в приватизации жилого помещения - квартиры №73 дома 1 <адрес> Омского района Омской области, что подтверждается нотариально удостоверенным Отказом Козлова А.С. (л.д.17).
Из информации, предоставленной Министерством имущественных отношений Омской области (л.д.46-51), Управления Рсреестра (л.д.12), Администрацией Омского муниципального района Омской области (л.д.57), Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в Омской области (л.д.29-31), спорное жилое помещение – квартира №73 дома 1 <адрес> Омского района Омской области в реестре федеральной, областной или муниципальной собственности не значится.
Вместе с тем, из письма Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (л.д.59-60), следует, что спорная квартира находится на балансе ФГОУ СПО « Омский сельскохозяйственный техникум», однако сведений по ней в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 447 от 16.07.2007 года, техникум в Территориальное управление не направил, в связи с чем квартира в реестре федерального имущества не учтена.
При этом, согласно письма (л.д.9), отзыва на исковое заявление (л.д. 27-28) ФГОУ СПО «Омский сельскохозяйственный техникум», не возражает против признания за истицей права собственности в порядке приватизации на квартиру №73 дома 1 <адрес> Омского района Омской области.
Таким образом, спорное жилое помещение в установленном Законом порядке не было передано в государственную или муниципальную собственность, тогда как фактически таковой является, при этом ФГОУ СПО «Омский сельскохозяйственный техникум», являющееся балансодержателем указанного имущества в установленном законом порядке право собственности на него не оформило, что в свою очередь, по мнению суда, не может ущемлять права граждан и, в частности истца, на передачу данного жилого помещения в его собственность в порядке приватизации.
Согласно справке ГП ОО ЦТИиЗ (л.д.62) квартира №73 дома 1 по <адрес> Омского района Омской области под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Согласно кадастровому паспорту жилого помещения - квартиры №73 дома 1 <адрес> Омского района Омской области по состоянию на 26.08.2009 года, общая площадь жилого помещения составляет 29,0 кв.м. (л.д.14)
По данным ГП ОО ОЦТИиЗ от 06.08.2010 г. (л.д.10) Козлова Н.В. право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г. Омска не использовала.
Сведений о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственниками спорного жилого помещения, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что никаких возражений и доказательств подтверждающих их, в опровержение заявленных Козловой Н.В. исковых требований суду не представлено, Козлов А.С. от участия в приватизации спорного имущества отказался, суд полагает Козлова Н.В. имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемой ею квартиры №73 дома 1 <адрес> Омского района Омской области общей площадью 29,0 кв.м., соответственно, суд полагает возможным признать за Козловой Н.В. право собственности на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-I.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козловой Н.В. удовлетворить.
Признать за Козловой Н.В. право собственности на жилое помещение – квартиру №73 дома 1 <адрес> Омского района Омской области общей площадью 29,0 кв.м. в порядке приватизации.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение не вступило в законную силу.