РЕШЕНИЕдело № 2-1784\10
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
В составе судьи Дьяченко Т.А.
При секретаре Лисицыной Е.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 26 ноября 2010 года гражданское дело по иску Шилина А.М. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
УСТАНОВИЛ
Истец Шилин А.М. обратился в суд с вышеназванным требованием, мотивируя тем, что 9.04.2001 года умерла его мать Шилина Т.М.. При жизни матери на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес> Земельный участок, площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежал матери на праве пользования. При жизни мать не успела оформить земельный участок в собственность. В установленном законом порядке он обратился к нотариусу Омского района с заявлением о принятии наследства. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ему было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Рыжкова О.С. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области по доверенности Гукова С.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, суду пояснила, что частью 2 ст. 20 Земельного кодекса РФ установлено, что гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса на праве постоянного (бессрочного) пользования и находятся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Только в этом случае, государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Истцу на праве собственности принадлежит квартира, а не жилой дом, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Т\лица представитель Управления Росреестра по Омской области, нотариус Омского района Маслова О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 9.04.2001 года умерла Шилина Т.М., что подтверждается свидетельством о смерти.
Из свидетельства о рождении Шилина А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что его родителями являются Шилин М.П. и Шилина Т.М..
Установлено, что Шилин А.М. в установленном законом порядке принял наследство после смерти матери.
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции Омской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Шилин А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, удостоверенного нотариусом Омского района Омской области Масловой О.В., является собственником квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 46,90 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>
Из представленной истцом выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданной Администрацией Дружинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Шилиной Т.М., проживавшей по адресу: <адрес>, принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов. Выписка дана на основании похозяйственных книг за 1997-2001г.
Из постановления нотариуса Омского района Омской области Масловой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шилину А.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входит земельный участок принадлежащий наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, а у Шилиной Т.М. было право пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Из пояснений истца, следует, что спорный земельный участок был предоставлен его матери на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством, сведения о правах на него отсутствуют.
Из сведений, представленных Управлением Росреестра по Омской области, следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>.
Из сведений, представленных Администрацией ОМР Омской области, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре собственности ОМР Омской области не значится.
Из сведений, представленных Управлением Росреестра по Омской области, ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» следует, что по адресу: <адрес>, находится многоквартирный жилой дом: квартира № принадлежит на праве собственности Шилину А.М., квартира №- Гуровой С.П., Гурову Е.М. Квашниной Н.М., часть жилого дома, литер А (3Ч) – Зухову Г.К.. ЕГРП не содержит информации о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлены суду правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя Шилиной Т.М. на жилой дом по адресу: <адрес>, напротив, достоверно установлено, что она являлась собственником квартиры № по указанному адресу; в связи с чем, отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Шилину А.М. в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен: ДД.ММ.ГГГГ