РЕШЕНИЕ 2-1860
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.
при секретаре Лисицыной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 16 декабря 2010 года гражданское дело по иску Квашнина Ю.Д. Квашниной А.Н. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Открытому акционерному обществу «Омский Бекон» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации ОМР Омской области, ОАО «Омский Бекон» о признании за ними права собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым на основании Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ».
Истец Квашнин Ю.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что спорная квартира была предоставлена его семье на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, ордер на вселение не выдавался. В квартире по адресу: <адрес>, вместе с ним зарегистрированы и проживают жена Квашнина А.Н., сын Квашнин В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ между ними и Омским муниципальным районом Омской области был заключен договор социального найма жилого помещения №. С целью приватизации квартиры они обратились в ГП «Омский центр ТИЗ», однако в приватизации спорного жилого помещения им было отказано, в связи с тем, что по данным предприятия указанная квартира оформлена в собственности ОАО «Омский бекон» на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестрах муниципальной, государственной собственности. Однако при обращении в ОАО «Омский Бекон» им стало известно, что по договору безвозмездной передачи имущества в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Омский бекон» передал спорную квартиру Администрации ОМР Омской области, однако переход права собственности так и не зарегистрирован. Считает, что данные обстоятельства нарушают их права, просит заявленные требования удовлетворить.
Истец Квашнина А.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика ОАО «Омский Бекон» по доверенности Афельд В.Э. в судебном заседании против удовлетворения требований истцов не возражал, суду пояснил, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> было приобретено ОАО «Омский бекон» в собственность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ По договору № от ДД.ММ.ГГГГ (с приложением №), заключенному между АО «Омский бекон» и Администрацией Омского района Омской области, общество безвозмездно передало в муниципальную собственность - квартиры и жилые дома, в т.ч квартиру № дома № по <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован в Учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация перехода права собственности является основанием для включения объектов недвижимости в реестр собственности Омского муниципального района. Между истцами и ООО «Управляющая компания «Лузинское ЖКХ» заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В силу закона о приватизации в данном случае истцы вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных данным законом.
Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области по доверенности Шимф Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов по тем же основаниям, что и представитель ответчика ОАО «Омский Бекон».
Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, письменные возражения не поступили.
Представитель ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по доверенности Нугманова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в письменном отзыве указала, что предприятие не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Квашнин В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что квартира по адресу: <адрес> была приобретена ОАО «Омский бекон» в собственность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ
Из распоряжения АО «Омский Бекон» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что рассмотрев представления цехов о выделении квартир, руководствуясь Положением о порядке учета работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений, находящихся в ведении и собственности АО «Омский бекон» и существующей очередности было решено предоставить в аренду жилое помещение по адресу: <адрес>, Квашнину Ю.Д.
Установлено, и не оспаривается сторонами, что истцы Квашнин Ю.Д., Квашнина А.Н., Квашнин В.Ю. с 1996 года зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес> на законных основаниях. Данные обстоятельства подтверждаются также копией лицевого счета, справкой, выданной Администрацией Лузинского СП ОМР Омской области.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ (с приложением №), заключенному между АО «Омский бекон» и Администрацией Омского района Омской области, ОАО «Омский бекон» безвозмездно передал в муниципальную собственность - квартиры и жилые дома, в т.ч квартиру № дома № по <адрес> (поз. № приложения № к договору). Договор зарегистрирован в Учреждении юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, и после государственной регистрации договора безвозмездной передачи имущества в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, должно было быть включено в реестр муниципальной собственности.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Управляющая компания «Лузинское ЖКХ» заключен договор социального найма спорного жилого помещения №.
По сведениям Администрации Омского муниципального района Омской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.
По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствуют.
По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федеральной собственности не значится.
Из письма ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» следует, что по данным предприятия спорное жилое помещение числится в собственности ОАО «Омский бекон».
Из справок, выданных ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» следует, что истцы право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО «Омский бекон», под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Из сведений, представленных Управлением Росреестра по Омской области, следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество сведения о спорном жилом помещении отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, истцы не использовали право на приватизацию другого жилого помещения, имеют право пользования спорным жилым помещением, так как вселены в него на законных основаниях.
Из представленного технического паспорта следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 82,4 кв.м., жилая 53,0 кв.м.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность… и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР « О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации…
1.Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
Таким образом, истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>, отказ в приватизации спорного жилого помещения необоснован. Квашнин В.Ю., проживающий в спорном жилом помещении, от участия в его приватизации отказался, в связи с чем, суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов Квашнина Ю.Д., Квашниной А.Н. на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г. (с последующими изменениями и дополнениями).
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за Квашниным Ю.Д., Квашниной А.Н. право общей собственности на жилое помещение общей площадью 82,4 кв.м, жилой площадью 53, 0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 доли за каждым, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: 22.12.2010г.