РЕШЕНИЕ 2-1897/10
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
В составе судьи Дьяченко Т.А.
При секретаре Лисицыной Е.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании 20 декабря 2010 года в г. Омске гражданское дело по иску Родикова Б.З. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Тепличный-1», Бурцеву Ю.В., Воропаеву И.О., Воропаеву А.О., Воропаевой П.О. о признании договора купли-продажи состоявшимся, о признании права собственности на садовый земельный участок
УСТАНОВИЛ
Истец Родиков б.З. обратился в суд с иском к СНТ «Тепличный-1» о признании за ним права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Тепличный-1».
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил признать договор купли-продажи на земельный участок №, общей площадью 600 кв. м., расположенный в СНТ «Тепличный-1», заключенный между ним и Бурцевым Ю.В. состоявшимся, признать за ним право собственности на указанный участок. В обоснование заявленных требований указал, что с 2000 года пользуется земельным участком №, общей площадью 600 кв.м., расположенным в СНТ «Тепличный-1». Указанный участок в 1992 году был приватизирован на имя Воропаевой Т.И.. Воропаева Т.И. умерла 18.08.2004 года. В 2000 году Бурцев Ю.В., который пользовался данным участком, продал его ему за 2 000 рублей. Сделка была оформлена распиской. В правлении СНТ была заведена членская книжка садовода на его имя. Просит удовлетворить заявленные требования на основании ст. 218 ГК РФ.
В судебном заседании истец, а также его представитель по доверенности Скареднова А.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика СНТ «Тепличный-1» - председатель правления СНТ Бекиш Б.И. заявленные требования не признал. Суду пояснил, что с 2006 года является председателем СНТ «Тепличный-1». В ходе исполнения своих должностных обязанностей он обнаружил в документах товарищества подлинник свидетельства № на право собственности на землю, выданного в декабре 1992 года на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Омского районного Совета народных депутатов Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Омского района на имя Воропаевой Т.И. Согласно свидетельству собственником земельного участка №, предназначенного для садоводства, площадью 0,06 га, является Воропаева Т.И.. Об этом он сообщил истцу, который фактически пользуется указанным участком в настоящее время и предложил ему обратиться к собственнику участка. Сведений о том, на каком основании спорным участком пользовался Бурцев Ю.В., в товариществе не имеется. Документы, подтверждающие прием Бурцева Ю.В. в члены СНТ, закрепление за ним право пользования каким-либо садовым участком в товариществе, отсутствуют.
Ответчик Бурцев Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, письменных возражений суду по существу заявленных требований не представил.
Ответчики Воропаев И.О., Воропаев А.О., Воропаева П.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина их неявки в судебное заседание суду неизвестна. Ответчик Воропаев А.О. в судебном заседании 6 декабря 2010г. года суду пояснил, что его мать Гуркова (до брака Воропаева) Т.И. умерла 18.08.2004 года. Он, его брат Воропаев И.О., сестра Воропаева П.О. являются наследниками по закону первой очереди после смерти матери. Муж матери Гурков С.А. умер в 2005 году. Ему известно, что наследство после смерти матери принял брат Воропаев И.О., он наследство не принимал. Ему известно, что в наследственную массу спорный земельный участок включен не был, так как они не знали, что мать при жизни оформила надлежащим образом его в собственность. С сестрой и братом родственные отношения он не поддерживает.
Представитель третьего лица Администрации ОМР Омской области по доверенности Лапушко Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что правовых оснований для признания договора купли-продажи, заключенного между Родиковым Б.З. и Бурцевым Ю.В. состоявшимся не имеется, так как документов, подтверждающие право собственности Бурцева Ю.В. на садовый участок не представлены. Напротив, установлено, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности Воропаевой Т.И.. После ее смерти имеются наследники, которые приняли наследство в установленном законом порядке.
Выслушав пояснения сторон, третьего лица, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству 43748 на право собственности на землю, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Омского района в декабре 1992 года на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Омского районного Совета народных депутатов, собственником земельного участка № предназначенного для садоводства, площадью 0,06 га, расположенного в с/т «Тепличный -1», является Воропаева Т.И..
Согласно справке о заключении брака №, ДД.ММ.ГГГГ между Гурковым С.А. и Воропаевой Т.И. заключен брак, супругам присвоена фамилия Гурковы.
Установлено, что Гуркова Т.И. умерла 18.08.2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти. После ее смерти нотариусом нотариального округа г. Омска Зубко Н.Я. было заведено наследственное дело №.
Из материалов наследственного дела следует, что наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются муж – Гурков С.А., дети Воропаев И.О., Воропаева П.О., Воропаев А.О., что подтверждается справкой о заключении брака с Гурковым С.А., свидетельствами о рождении Воропаева И.О., Воропаевой П.О., Воропаева А.О.. Установлено, что наследство после смерти Гурковой Т.И. в установленном законом порядке принял Воропаев И.О., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок №, предназначенный для садоводства, площадью 0,06 га, расположенный в с/т «Тепличный -1», в состав наследственного имущества не вошел.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, бесспорно установлено, что собственником земельного участка № предназначенного для садоводства, площадью 0,06 га, расположенного в с/т «Тепличный-1», являлась Воропаева (в браке Гуркова) Т.И., после смерти которой наследство принял Воропаев И.О..
Из пояснений истца Родикова Б.З. следует, что он приобрел спорный земельный участок в 2000 году у Бурцева Ю.В. за 2 000 рублей. В подтверждение заключенного договора представлена расписка Бурцева Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно членской книжке садовода №, выданной СТ «Тепличный-1» 19.05.2000 года, Родиков Б.З. является членом товарищества с 2000 года, регулярно оплачивает членские взносы.
Из сведений, представленных Управлением Росреестра по Омской области, в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений на объект недвижимого имущества – земельный участок № в СНТ «Тепличный-1», филиал «Лесопосадка», расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно справкам, выданным СНТ «Тепличный-1», садовый участок № СНТ «Тепличный-1» принадлежит Воропаевой Т.Н., сведений о том, что указанный участок был передан его собственником какому-либо другому лицу, в СНТ не имеется. Также отсутствуют данные о приеме в члены товарищества Бурцева Ю.В. и о закреплении за ним на праве пользования какого-либо земельного участка в товариществе.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлены суду правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности продавца Бурцева Ю.В. на спорный земельный участок, либо его право распоряжаться им от имени законного собственника земельного участка Воропаевой (в браке Гурковой) Т.И. в 2000 году, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для признания договора купли-продажи земельного участка № №, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Бурцевым Ю.В. и Родиковым Б.З. состоявшимся, а, следовательно, и признания права собственности на указанный земельный участок за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Родикову Б.З. в удовлетворении требований о признании договора купли-продажи земельного участка № №, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Бурцевым Ю.В. и Родиковым Б.З. состоявшимся, о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
Судья:
Мотивированный текст решения изготовлен: 23.12.2010г.