РЕШЕНИЕдело № 2-1878/10
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
В составе судьи Дьяченко Т.А.
При секретаре Лисицыной Е.В.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 28 декабря 2010 года гражданское дело по иску Администрации Омского муниципального района Омской области к Шипилову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Администрация Омского муниципального района Омской области обратилась в суд с требованием о признании Шипилова В.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что 06.08.1997 года Шипилову В.В. была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира является собственностью муниципального района Омской области. В течение длительного времени Шипилов В.В. в предоставленном жилом помещении не проживает, в нем не зарегистрирован, обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма не исполняет, в том числе имеет задолженность по оплате коммунальных услуг. Просит признать Шипилова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Представитель истца по доверенности Золотых И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик не нуждается в спорном жилом помещении, так как является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Указала, что решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 23.08.2010 года исковые требования Администрации Чернолученского СП ОМР Омской области к Шипилову В.В. об утрате права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> оставлены без удовлетворения в связи с тем, что спорное жилое помещение значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области. Отказ главы Администрации Чернолученского ГП ОМР Омской области в даче разрешения на регистрацию Шипилова В.В. в спорном жилом помещении был признан неправомерным. Однако до настоящего времени ответчик в спорную квартиру не вселился, в ней не зарегистрировался, оплату коммунальных услуг не производит, что подтверждает тот факт, что в указанном жилом помещении Шипилов В.В. не нуждается.
Ответчик Шипилов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Представитель третьего лица Администрации Чернолученского городского поселения ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ и другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Шипилову В.В. предоставлена квартира № в <адрес>.
Из сведений, представленных Администрацией ОМР Омской области, следует, что указанное жилое помещение значится в реестре собственности Омского муниципального района Омской области.
Истец просит признать Шипилова В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением на основании ст. 67, 83 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика, в квартире по адресу: <адрес>, с 25.07.2005 года по 16.06.2006 года были зарегистрированы и проживали Стрижкова Т.В., Стрижков Э.Л., Стрижков А.Э., Чердынцев В.Е.; с 8.02.2007 года по 25.08.2008 года - Зыкова Н.М., с 6.10.2008 года по 29.10.2010 года – Каримова С.А..
Решением Советского районного суда г. Омска № 2-104/06 от 31.03.2006 года установлено, что Шипилов В.В. является нанимателем спорного жилого помещения с 6.08.1997 года, исковые требования Стрижкова Э.Л. о признании Шипилова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> оставлены без удовлетворения.
Решением Куйбышевского районного суда г. Омска № 2-3537/10 от 23.08.2010 года установлено, что Шипилов В.В. в прописке не значится с 30.05.2008 года, вселен в квартиру по адресу: <адрес>, на законных основаниях, временно не проживал в квартире в связи разъездным характером работы, спорная квартира фактически была занята другими лицами, которые пользовались коммунальными услугами, Шипилов В.В. не имел возможности пользоваться жилым помещением, однако от пользования им не отказывается, намерен проживать в предоставленной ему квартире. Решением суда отказ Главы Администрации ОМР Омской области в даче разрешения на регистрацию Шипилова В.В. по адресу: <адрес> признан неправомерным, Каримова С.А. выселена из спорного жилого помещения, исковые требования Администрации Чернолученского ГП ОМР Омской области к Шипилову В.В. об утрате права пользования жилой площадью, о признании права временного пользования жилплощадью за Каримовой С.А., а также исковые требования Каримовой С.А. к Шипилову В.В. о признании права пользования жилой площадью на условиях социального найма, оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу 6.10.2010 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что Шипилов В.В. с 1997 года имеет право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях на условиях социального найма, с января 2002 года в квартире незаконно проживала семья Стрижковых, затем Каримова С.А., в связи с чем, ответчик не имел возможности фактически вселиться в квартиру и зарегистрироваться в ней. Более того, глава Администрации Чернолученского ГП ОМР Омской области отказал в выдаче разрешения на регистрацию Шипилова В.В. в спорном жилом помещении. Решение суда о признании данного отказа неправомерным и выселении Каримовой С.А. из квартиры по адресу: <адрес> вступило в законную силу только 6.10.2010 года, фактически с регистрационного учета Каримова С.А. снята 29.10.2010 года, в связи с чем, доводы истца о том, что Шипилов В.В. длительное время не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, возложенные на него ст. 67 ЖК РФ не обоснованы. Кроме того, довод истца о том, что неоплата коммунальных услуг ответчиком влечет признание его утратившим право пользования жилым помещением, несостоятелен. Истцом не представлено доказательств задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг. Из имеющегося расчета задолженности квартиросъемщика №, представленного Администрацией ОМР Омской области, следует, что задолженность образовалась за период с сентября 2009 года по октябрь 2010 года, то есть в период регистрации и фактического проживания в квартире Каримовой С.А., которая обращалась в суд с требованием о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, тем самым подтверждая факт пользования коммунальными услугами в данной квартире. Шипилов В.В. в указанное время в квартире вынужденно не проживал, зарегистрирован в ней не был, коммунальными услугами не пользовался.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
В соответствии со ст. 3 указанного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, наличие в собственности Шипилова В.В. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> и 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП, выданными Управлением Росреестра по <адрес>, не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Шипилов В.В. в указанных жилых помещениях не зарегистрирован, доказательств его постоянного проживания в ни в одном из них, истцом не представлено.
На основании изложенного, суд находит исковые требования Администрации ОМР Омской области о признании Шипилова В.В. утратившим права пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Администрации Омского муниципального района Омской области в удовлетворении исковых требований о признании Шипилова В.В. утратившим права пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: 02.01.2011г.