Р Е Ш Е Н И Е№ 2-6/11
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.
при секретаре Колокольцевой И.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 31 января 2011 года гражданское дело по иску Перцевой О.В. к администрации Омского муниципального района Омской области об установлении границ земельного участка, о признании права аренды на земельный участок, о признании права собственности на жилой дом, и
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально Перцева О.В. обратилась с иском к администрации ОМР Омской области о признании права собственности на жилой дом (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес>
Затем истец дополнила исковые требования и попросила суд установить границы земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ней право аренды на вышеуказанный земельный участок.
Определением суда к участию в деле в качестве т/лиц привлечены администрация Морозовского с/п, Елисбаев Р.Х., ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управление Росреестра по Омской области, ГП ОО «Омский ЦТИЗ».
Истец, представитель истца, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки не известна.
Из искового заявления и представленных документов следует, что в 2005 году Перцевой О.В. решением администрации Морозовского с/п ОМР Омской области был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес> Не оформив права на земельный участок, истец построила жилой дом. Перцева О.В. не имеет возможности оформить право собственности на строение в ином порядке.
Определением Омского районного суда от 19 мая 2008 года между Перцевой О.В., администрацией ОМР и администрацией Морозовского с/п утверждено мировое соглашение, согласно которому администрация ОМР Омской области была обязана рассмотреть заявление Перцевой о предоставлении в аренду под ИЖС земельного участка по земельного участка в месячный срок со дня заключения мирового соглашения. Администрацией Морозовского с\п 30 мая 2008 года было принято решение о том, чтобы ходатайствовать перед администрацией ОМР о предоставлении земельного участка площадью 500 кв.м. для строительства жилого дома по адресу: <адрес>
В соответствии с выпиской из протокола № заседания совета Морозовского с\п от ДД.ММ.ГГГГ совет ходатайствует перед администрацией ОМР о предоставлении Перцевой О.В. земельного участка площадью 500 кв.м. для строительства.
Жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Перцева О.В. имеет временную регистрацию в этом доме.
Администрация ОМР свои обязательства по предоставлении земельного участка в аренду Перцевой О.В. до сих пор не выполнила.
19 июня 2008 года Перцева обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В феврале 2009 года ей было сообщено о том, что после опубликования в газете «Омский пригород» летом 2008 года информации о предоставлении земельного участка поступило более одного заявления от граждан, в связи с чем администраций было принято решение о проведении аукциона. Однако, до сих пор аукцион по продаже права аренды земельного участка не проведен, в связи с чем истец не может оформить права на земельный участок.
Решением Омского районного суда Омской области от 25 мая 2010 года на администрацию ОМР Омской области возложена обязанность организовать и провести аукцион по продаже права аренды (для индивидуального жилищного строительства) земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в срок до 01 августа 2010 года.
Определением суда от 01 октября 2010 года администрации ОМР Омской области предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 31 января 2011 года.
Согласно техническому паспорту жилой дом имеет общую площадь 91.6 кв.м., жилую площадь 60.3 кв.м.. Жилой дом является единственным местом проживания истца, иного жилья в собственности у Перцевой О.. не имеется.. Возведенный жилой дом не нарушает ни чьих прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из пояснений представителя ответчика администрации ОМР Омской области Золотых И.А., действующей на основании доверенности следует, что с иском не согласна. Жилой дом является самовольной постройкой. С иском о сносе строения администрация не обращалась. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены. Заявление Перцевой О.В. было рассмотрено. В объявлении о предоставлении земельного участка в аренду не было указано наличие на участке жилого дома. Есильбаевым Р.Х. подано заявление.Аукцион по продаже права аренды до сих пор не проведен, т.к. не получены технические условия по подключению дома к инженерно-техническим коммуникациям. Срок отсрочки истек 31.01. 2011г. Объявление о проведении аукциона в газете не опубликовано.
Из пояснений представителя т/лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» Сосковца А.В., действующего на основании доверенности следует, что с иском не согласны. Спорный земельный участок состоит на кадастровом учете.
Представители т/лиц Управления Росреестра по Омской области, ГП ОО «Омский ЦТИЗ», администрации Морозовского с/п, т/лицо Есильбаев Р.Х., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав пояснения представителя ответчика, представителя т/лица, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Установлено, что Перцевой О.В. в 2005 году была возведена самовольная постройка - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно копии технического паспорта на жилой дом по состоянию на 2008 год владельцем без правовых документов жилого <адрес> является Перцева О.В.. Жилой дом построен в 2005 году, имеет общую площадь всех частей здания 110.8 кв.м., жилую площадь 60.3 кв.м. Дом состоит из трех жилых комнат, кухни и других вспомогательных помещений. Газоснабжение баллонное, отопление – водяное, водопровод и канализация отсутствуют. На участке расположены также баня и уборная.Суду предоставлен кадастровый паспорт здания, согласно которому общая площадь жилого помещения составляет 91,6 кв.м., назначение –жилой дом, инвентарный №.
По сведениям УФРС по Омской области в Едином государственном реестра прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно справке, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не оформлено.
Согласно постановлению главы администрации Морозовского с/п ОМР Омской области от 22.09.08г. № «О присвоении почтового адреса в д. Ракитинка» выстроенному жилому дому, принадлежащему Перцевой О.В. присвоен адрес: <адрес>
Определением Омского районного суда Омской области от 19 мая 2008 года утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом Перцевой О.В., представителями ответчика администрации ОМР Омской области, администрации Морозовского с/п ОМР Омской области на следующих условиях:
1. Администрация Морозовского с/п ОМР в лице главы администрации Першукевич С.В. обязуется рассмотреть заявление Перцевой об уточнении местоположения земельного участка площадью 500 кв.м., выделяемого под ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, на совете депутатов Морозовского с/п 30 мая 2008 года.
2. Администрация ОМР Омской области обязуется рассмотреть заявление Перцевой о предоставлении в аренду под ИЖС земельного участка по тому же адресу в месячный срок со дня заключения мирового соглашения.
Согласно выписке из протокола № заседания Совета Морозовкого с/п от 30 мая 2008 года решение заседания Совета администрации Морозовского с/п ОМР от 13.10.05г. о предоставлении земельного участка Перцевой О.В. для строительства индивидуального жилого дома отменено. Администрация Морозовского с/п ходатайствует перед администрацией ОМР о предоставлении земельного участка площадью 500 кв.м. Перцевой О.В. для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>
19 июня 2008 года в адрес главы администрации ОМР Омской области поступило заявление от Перцевой О.В. о выделении в аренду сроком на 3 года земельный участок в границах Ракитинского с/о ОМО, расположенного по адресу: <адрес> из категории земель поселений для индивидуального жилого строения.
В 2008 году администрацией ОМР в газете «Омский пригород» размещено объявление о приеме заявлений по вопросу предоставления в аренду земельного участка.
08 июля 2008 года в адрес Главы администрации ОМР Омской области поступило заявление от Есильбаева Р.Х. о предоставлении в аренду для ИЖС сроком на 3 года через аукцион земельные участки : <адрес>
На момент рассмотрения данного спора заявление Перцевой О.В. о предоставлении земельного участка не рассмотрено.
Решением Омского районного суда Омской области от 25 мая 2010 года на администрацию ОМР Омской области возложена обязанность организовать и провести аукцион по продаже права аренды (для индивидуального жилищного строительства) земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии со ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Судебным решением установлено, что с 2008 года аукцион по предоставлению данного земельного участка администрацией ОМР не организован и не проведен, чем существенно нарушаются права истца в сфере землепользования, бездействие администрации ОМР является незаконным.
Определением суда от 01 октября 2010 года администрации ОМР Омской области предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 31 января 2011 года.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 30.11.2009 года земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № Площадь земельного участка 500 кв.м.
Согласно отчету № от 14.12.2010 года выполненному ООО «Эксперт» рыночная стоимость величины арендной платы за право пользования сроком на 3 года земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м., с местоположением: <адрес>, по состоянию на 13 декабря 2010 года составляет 87 000 руб.
Межевание указанного земельного участка произведено в 2009 году ООО «Кадастр-Центр», результаты межевания сформированы в землеустроительное дело по установлению местоположения на местности границ земельного участка. Земельный участок расположен в кадастровом квартале № и отнесен к категории земель населенных пунктов с соответствующим правовым режимом, предоставлен для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Межевание земельного участка проведено в соответствии с методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утв. руководителем Федеральной службы земельного кадастра России от 17 февраля 2003 года. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены, координатами и поворотным точками являются н1 - 474155.04, 2172079.32, н2 – 474139.51, 2172098.91, н3 – 474123.84, 2172086.49, н4 – 474139.37, 2172066.90.
Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Ст. 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд считает, что доводы представителя ответчика о причинах непроведения аукциона ( получение технических условий для подключения объекта к сетям инженерно-техническим обеспечения ) являются неосновательными и надуманными.
Статья 38-1 ЗК РФ не предусматривает срока организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков.
В любом случае, сроки проведения аукциона и предоставления земельного участка должны быть разумными. Законодатель предусмотрел месячный срок для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность, в аренду ( ст. 36 ГК РФ), месячный срок для выдачи кадастрового паспорта.
Согласно ст. 30 ЗК РФ предварительное согласование места размещения объекта не проводится в случае предоставления земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства.
Согласно ст. 30-1 ЗК РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных п\п. 5 п.1 ст. 24, п.2-1 ст. 30 и п.27 ст. 38.1 настоящего кодекса.
Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительстваможетосуществлятьсянаоснованиизаявлениягражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка орган местного самоуправления может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием его месторасположения, площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно муниципального образования.
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении такового земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, заинтересованному в предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину указанному в абзаце первом настоящего пункта.. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного учета такого земельного участка. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
В силу ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9,10 и 11 Земельного Кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.
Администрация ОМР не представили суду доказательства тому, что Есильбаев Р.Х. сохраняет интерес к данному участку, извещен о наличии на участке строения в виде жилого дома и хозяйственных построек, о проживании в нем истца.
Т\лицо Есильбаев Р.Х. также не представил суду свои возражения по данному спору и доказательства к ним.
С момента подачи Есильбаевым заявления о предоставлении земельного участка прошел достаточно длительный срок. Заявление им подано 8 июля 2008 года. В своем заявлении Есильбаев изъявлял желание оформить права аренды на несколько земельных участков. Администрация ОМР не представила сведения о результатах рассмотрения заявления Есильбаева Р.Х. о предоставлении в аренду других участков, расположенных в <адрес>.
Администрация ОМР не проводит аукцион, но и не отменяет решения о проведении аукциона по продаже прав на земельный участок, не предпринимает меры по рассмотрению заявления Перцевой О.В.о предоставлении земельного участка в разумные сроки, по предоставлению земельного участка с ином порядке с учетом наличия на участке возведенного ею строения, чем нарушает права и интересы истца.
Возможность продажи права на заключение договора аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется без проведения аукциона предусматривает ст. 30-1, 24, 30 ЗК РФ.
Установлено, что органом местного самоуправления - Морозовским с\о ОМР еще осенью 2005 года было принято решение о застройке территории <адрес>, где в последующем Перцева О.В. возвела строение.
Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № заседания совета Морозовского с\о было принято решение ходатайствовать перед ОМО о предоставлении Перцевой О.В. земельного участка.
Перцева О.В. обращается в администрацию ОМР с заявлениями о предоставлении земельного участка в аренду под ИЖС с 2005 года и администрацией ОМР до сих пор не принято решение ( определение Омского районного суда от 19 мая 2008 года).
По сведениям УФРС по Омской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
В соответствии со ст. 420, 421 Гражданского Кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
На основании изложенного, суд считает возможным судебным решением обязать Администрацию Омского муниципального района Омской области предоставить Перцевой О.В. земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>) на праве аренды.
В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления… являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ст. 38 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части.
Статья 17 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Пункт 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства(утв. постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688) предусматривает, что установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Суд считает, что установление границ земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> необходимо производить согласно схеме из землеустроительного дела, выполненного ООО «Кадастр-Центр» с координатами и точками н1 - 474155.04, 2172079.32, н2 – 474139.51, 2172098.91, н3 – 474123.84, 2172086.49, н4 – 474139.37, 2172066.90. Спор о границах данного земельного участка. Границы участка согласованы с администрацией ОМР и администрацией Морозовского с\п 18 февраля 2009 года.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению эксперта ООО «Правовой центр судебной экспертизы», выполненного 27 декабря 2010 года, конструктивное решение несущих конструкций, теплозащитные свойства ограждающих конструкций, функциональное зонирование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечивает безопасность для проживающих в нем лиц.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не соответствует п. 25 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 (ред.. от 02.08.2007) «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Данное несоответствие не является существенным, и, учитывая особенности конструктивного решения дома, материалов наружных стен, является легкоустранимым, а, следовательно, не является основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания. Во вступившем с силу в августе 2010 года СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях отсутствует пункт о минимальном отношении площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь.
Дефектов, повреждений, снижения до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, неустранимых нарушений санитарно-эпидемиологических требований, являющихся основаниями для признания жилого помещения непригодным для проживания, не обнаружено. Необходимо учитывать, что жилой дом построен в 2005 году, до вступления в силу Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47.
Суд согласен с заключением эксперта, оснований не доверять проведенным исследованиям у суда не имеется.
Суду не представлены доказательства тому, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку возложена на администрацию ОМР обязанность по передаче Перцевой О.В. земельного участка в аренду, то право собственности на жилой дом может быть признано за истцом на основании судебного решения.
Отсутствие технических условий для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения не свидетельствует о нарушении прав т\лиц. Согласно техническому паспорту в доме отсутствует водопровод и канализация. В случае возникновения необходимости благоустройства жилого дома подключение к водоподводящим и водоотводящим сетям производится в установленном законом порядке на общих основаниях. Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.
Предоставление земельного участка в аренду не является препятствием для признания права собственности на жилой дом, т.к. в соответствии со ст. 22 ЗК РФ Перцева О.В. имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды либо его покупки в порядке, установленным ГК РФ и ЗК РФ.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
В соответствии со ст. 8 ФЗ от 29 декабря 2004 года №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Согласно ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( в редакции на 2008 год) основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства в соответствии с законодательством РФ не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются :
- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержание его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект.
Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Истец представила суду как технический паспорт на дом, так и кадастровый паспорт.
Согласно ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст. 45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия ( или бездействие) органов местного самоуправления могут быть обжалованы в суд.
На основании изложенного суд считает, что право собственности на жилой дом может быть признано за истцом в судебном порядке, право собственности подлежит регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию Омского муниципального района Омской области предоставить Перцевой О.В. земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> на праве аренды.
Установить границы земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> согласно землеустроительному делу, выполненному ООО «Кадастр-Центр» с координатами и поворотными точками н1 - 474155.04, 2172079.32, н2 – 474139.51, 2172098.91, н3 – 474123.84, 2172086.49, н4 – 474139.37, 2172066.90.
Признать право собственности за Перцевой О.В. на жилой дом (инвентарный №), общей жилой площадью 91.6 кв.м, жилой площадью 60.3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через канцелярию Омского районного суда.
Судья:Г.Б. Шибаева ( Полный текст изготовлен 07.02.2011г.)