Дело № 2-201/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.02.2011 года
Омский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Троеглазовой Н.А.
при секретаре Вековцовой И.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске
гражданское дело по иску Семкина С.В., Семкиной Л.М., Герман И.С., Семкиной Т.С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области о признании договора состоявшимся, признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением о, признании права собственности в порядке приватизации, указав, что 02.03.2005г. они обратились в ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области» с заявлением на приватизацию квартиры № <адрес> в с. Лузино Омского района Омской области. 13.06.2005 между ГУ «Центр ТИ ОО» и Семкиным С.В., Семкиной Л.М., Семкиной И.С., Семкиной Т.С. был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. В связи с вступлением в брак Семкина И.С. сменила фамилию на Герман, что подтверждается свидетельством о заключении брака. В связи с отъездом Семкина С.В. в другой город истцы не смогли своевременно сдать договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации для регистрации в Управление Федеральной регистрационной службы по Омской области., в связи с чем право собственности также не было зарегистрировано надлежащим образом. Однако считают, что в соответствии с действующим законодательством имеют право на приватизацию спорного жилого помещения. В связи с чем, просили признать за Семкиным С.В., Семкиной Л.М., Герман И.С., Семкиной Т.С. право собственности на 1/4 долю за каждым в праве собственности на квартиру по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования, просили признать договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 13.06.2005 года состоявшимся. Признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру <адрес> с. Лузино Омского района Омской области, по ? доли за каждым.
Истцы Семкин С.В., Семкина Л.М., в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнений, поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просили их удовлетворить.
Истцы Герман И.С., Семкина Т.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, представили заявления с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствии. Заявленные требования поддерживают.
Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, против чего истцы не возражают.
Представители третьих лиц - ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Министерства имущественных отношений Омской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Выслушав пояснения истцов, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ордером от 16.01.1996 № Семкину С.В. на состав семьи из четверых человек: Семкина Л.М. (жена), Семкина И.С. (дочь), Семкина Т.С. (дочь) была выделена квартира в с. Лузино Омского района Омской области <адрес> (л.д. 12-13).
Согласно свидетельства о заключении брака Семкина И.С. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с Германом С.М., в результате чего обоим супругам присвоена фамилия «Герман» (л.д. 11).
Как следует из копии лицевого счета от 19.01.2011г., с 1996 года по настоящее время в жилом помещении по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, <адрес> зарегистрированы: Семкин С.В. (ответственный квартиросъемщик), Семкина Л.М. (жена), Герман И.С. (дочь), Семкина Т.С. (дочь) (л.д. 15).
02.03.2005г. Семкин С.В., Семкина Л.М., Семкина И.С., Семкина Т.С. написали заявление на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, <адрес>. (л.д. 51).
В соответствии с выпиской из реестра федерального имущества на 17.02.2005г. спорная квартира находится в реестре федеральной собственности на основании Распоряжения МИО РФ № 5790-р от 23.10.2003. Балансодержателем является ОАО «Омский Бекон» (л.д. 53).
06.12.2004 между балансодержателем жилья ОАО «Омский бекон» и нанимателем жилого помещения Семкиным С.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № 10-10Б/05/682 по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, <адрес> (л.д. 54-55).
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (действующей в редакции от 26.11.2002), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 7 Закон РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (действующей в редакции от 26.11.2002) закрепляет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
13.06.2005 года между Территориальным управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, от имени которого действует ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области», и Семкиным С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семкиной Л.М., ДД.ММ.ГГГГг.р., Семкиной И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семкиной Т.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Объектом данного договора является квартира, расположенная по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., жилой 34,8 кв.м. (л.д. 49 с оборотом).
Фактическая передача жилого помещения подтверждается актом приема-передачи № б/н от 13.06.2005г. (л.д. 59).
Заключение указанного договора подтверждается также справками ГП «Омский центр «ТИЗ» об использовании права приватизации жилого помещения истцами от 15.01.2010 № 23, 24, 25, 26 (л.д. 26-29).
Согласно ч. 3 ст. 7 Закон РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (действующей в редакции от 26.11.2002) право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Стороны спорного договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 02.03.2005 № б/н в нарушение норм действующего на тот момент законодательства, не зарегистрировали право общей долевой собственности на квартиру <адрес> в с Лузино Омского района Омской области в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области.
В настоящее время регистрация права собственности Семкина С.В., Семкиной Л.М., Герман И.С., Семкиной Т.С. на квартиру, а также регистрация договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации № б/н от 13.06.05 в УФРС по Омской области невозможна, в связи со сменой фамилии одним из сособственников, а также реорганизацией стороны договора ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области».
В судебном заседании установлено, подтверждено согласованными пояснениями сторон, письменным заявлением на приватизацию квартиры от 02.03.05, что собственник жилого помещения – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области и лица, проживающие в квартире на основании договора социального найма, выразили свое обоюдное желание на передачу спорного объекта недвижимости в собственность Семкина С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семкиной Л.М., ДД.ММ.ГГГГг.р., Семкиной И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семкиной Т.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Таким образом, судом установлено, что договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 13.06.05 № б/н, заключенный между Территориальным управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области и Семкиным С.В., Семкиной Л.М., Семкиной И.С., Семкиной Т.С. состоялся. Истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, <адрес> в порядке приватизации, в равных долях, по 1/4 доли за каждый.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 16.12.09, квартира <адрес> в с. Лузино Омского района Омской области, инвентарный номер №, имеет общую площадь 48,3 кв.м., жилую – 34,8 кв.м. Год постройки 1983. Субъекты права: Семкин С.В., Семкина Л.М., Семкина И.С., Семкина Т.С. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 13.06.2005 № б/н. Сведения о самовольно переоборудованной площади отсутствуют. Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте помещения, составленном по состоянию на 25.12.2009 (л.д. 16 с оборотом, л.д. 17 с оборотом).
Таким образом, истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого помещения – квартиры <адрес> в с. Лузино Омского муниципального района Омской области.
Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-I.
Таким образом, суд находит требование Семкина С.В., Семкиной Л.М., Герман И.С., Семкиной Т.С. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Семкина С.В., Семкиной Л.М., Герман И.С., Семкиной Т.С. удовлетворить.
Признать договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 13.06.2005 года, заключенный между Территориальным управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области, и Семкиным С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семкиной Л.М., ДД.ММ.ГГГГг.р., Семкиной И.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Семкиной Т.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоявшимся.
Признать за Семкиным С.В., Семкиной Л.М., Герман И.С., Семкиной Т.С. право общей собственности на квартиру, инвентарный номер 778/54-А, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: Омская область, Омский район, Лузинское сельское поселение, с. Лузино, <адрес>, в порядке приватизации, в равных долях по 1/4 доли за каждым.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда.
Судья:Н.А. Троеглазова
Решение не вступило в законную силу.