Дело № 2-491/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05.04.2011 года
Омский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Троеглазовой Н.А.
при секретаре Вековцовой И.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске
гражданское дело по иску Батуриной А.С., Батурина Г.Ф., Батурина С.Г. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Батурина А.С., Батурин Г.Ф., Батурин С.Г. обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением о признании права собственности в на часть жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с. Надеждино, <адрес> указывая, что на основании регистрационного удостоверения № от 23.10.2006 г. им принадлежит указанное жилое помещение на праве совместной собственности. При этом, регистрационное удостоверение было выдано на квартиру.
Между тем, в силу ст.16 ЖК РФ указанная квартира представляет собой часть жилого дома, поскольку представляет собой самостоятельное жилое помещение с отдельным входом. Домостроение состоит из комнат, кухни, веранды и имеет приусадебный участок, на котором расположены подсобные помещения.
В связи с чем, просили суд признать за ними право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с. Надеждино, <адрес> общей площадью 69,0 кв.м.
В судебном заседании Батурина А.С. заявленные исковые требования поддержал, уточнив их просил признать право собственности на спорное жилое помещение за истцами в равных долях.
В судебном заседании Батурин Г.Ф. заявленные исковые требования поддержал.
Батурин С.Г. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно представленного суду отзыва на иск, Администрация Омского муниципального района Омской области не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Батурина А.А. в судебном заседании относительно заявленных исковых требований не возражала, суду пояснила, что не претендует на долю в праве собственности на спорное жилое помещение.
Представители Министерства имущественных отношений Омской области, администрации Надежденского с/п ОМР Омской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ГП ОО ЦТИиЗ, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Такой вид жилого помещения как квартира, согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, в котором имеется прямой доступ во вспомогательные помещения.
Согласно Регистрационного удостоверения № от 23.10.2006 г. (л.д.6) Батурина А.С., Батурин Г.Ф., Батурин С.Г. являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу Омская область, Омский район, с. Надеждино, <адрес>.
Согласно Справке Главы администрации Надеждинского с/п ОМР Омской области (л.д.17) заселение истцов в спорное жилое помещение было произведено в 1983 г. на основании ордера. При этом, ордер на вселение утерян.
По состоянию на 14.03.2011 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы Батурина А.С., Батурин Г.Ф., Батурин С.Г., а также Батурина А.А. с несовершеннолетней дочерью – Батуриной С.С., что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика (л.д.5).
Вместе с тем, в судебном заседании Батурина А.А., являющаяся законным представителем несовершеннолетней Батуриной С.С. относительно заявленных истцами требований не возражала, правопритязаний на спорное жилое помещение не имеет.
Судом достоверно установлено, что в действительности истицы владеют жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые также размещены на территории приусадебного участка, и не входят в понятие «квартиры».
Домовладение представляет собой одноэтажное строение с отдельным входом, расположенное непосредственно на земельном участке, что подтверждается тех. паспортом части жилого строения (1Ч) (л.д.18-25).
Более того, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок №150/2009 г. (л.д.7) истцам принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 919 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Омский район, с. Надеждино, <адрес>
Из информации представленной ТУ Федерального агентства по управлению гос. имуществом в Омской области (л.д.14), Администрацией ОМР Омской области (л.д.51-52), Министерства имущественных отношений Омской области (л.д.49), Управления Росреестра по Омской области (л.д.61) право собственности на спорное жилое помещение как на часть жилого дома не оформлено, в реестре собственности Омского муниципального района, реестре федерального имущества или собственности Омской области не значиться.
Таким образом, изначально данный объект недвижимости являлся не квартирой, а жилым домом, следовательно, фактически истцам была передана в собственность часть жилого дома.
Общая площадь спорного жилого помещения, указанная в техническом паспорте, составляет 69 кв.м. (л.д.18-25).
Самовольной перепланировке жилое помещение не подвергалось.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истцы, получая в собственность «квартиру», фактически приобрели «часть жилого дома», перепланировку и переустройство которого не производили.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, никаких доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, учитывая, что нарушений прав третьих лиц, в случае удовлетворения исковых требований, не усматривается, заявленные Батуриной А.С., Батуриным Г.Ф., Батуриным С.Г. исковые требования суд полагает возможным удовлетворить, признать за ними право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с. Надеждино, <адрес> общей площадью 69,0 кв.м. в равных долях, то есть по 1/3 доли за каждым.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Батуриной А.С., Батурина Г.Ф., Батурина С.Г. удовлетворить.
Признать за Батуриной А.С., Батурина Г.Ф., Батурина С.Г. право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с. Надеждино, <адрес> общей площадью 69,0 кв.м. по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение - вступило в законную силу 19.04.2011