Дело № 2-392/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30.03.2011 года
Омский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Троеглазовой Н.А.
при секретаре Вековцовой И.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске
гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ «Мостовик» к Мосягиной С.В., Мосягину С.С., Мосягину Д.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обратилось в суд с названным иском, указывая, что ответчики прописаны и проживают по адресу: Омская область, Омский район, с.Дружино, <адрес>
Между ООО «УК ЖКХ «Мостовик» и ответчиками сложились договорные отношения, согласно которым «УК ЖКХ «Мостовик» оказывает ответчикам услуги по обслуживанию и ремонту жилья, по текущему ремонту жилья, а также коммунальные услуги, в т.ч.: отопление, вывоз мусора, снабжение холодной и горячей водой, водоотведение. Данные услуги оказываются с 01.04.2008 г. С 01.06.2006 г. по 01.04.2008 г. услуги оказывало ООО «НПО «Мостовик», которое передало дебиторскую задолженность «УК ЖКХ «Мостовик» по договору уступки права требования № 34500 от 01.04.2008 г.
Между тем, по состоянию на 31.07.2010 г. образовалась задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей в размере 115 532,24 руб. и пеня в размере 29 772,77 руб.
В связи с чем, ООО «УК ЖКХ «Мостовик» просило суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 115 532,24 руб., пени в сумме 29 772,77 руб. а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 107 руб.
Представитель ООО «УК ЖКХ «Мостовик» - Фартух Е.С., действующий на сновании доверенности, имеющейся в материалах дела, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчики Мосягина С.В., Мосягин С.С., Мосягин Д.С. в судебном заседании исковые требования ООО «УК ЖКХ «Мостовик» признали, при этом, просили снизить размер заявленной истцом неустойки.
Представитель Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно представленного суду отзыва, Администрация ОМР Омской области относительно заявленных ООО «УК ЖКХ «Мостовик» исковых требований не возражает.
Представитель ООО «НПО «Мостовик» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно представленного суду отзыва, ООО «НПО «Мостовик» относительно заявленных ООО «УК ЖКХ «Мостовик» исковых требований не возражает.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из содержания Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 35).
Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг (п. 49).
Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52).
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что ответчики Мосягина С.В., Мосягин С.С., Мосягин Д.С., а кроме них, несовершеннолетняя Мосягина Е.С. зарегистрированы и проживают по адресу: Омская область, Омский район, с.Дружино, <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.5)
До 01.04.2008 г. услуги по обслуживанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, в т.ч.: отопление, вывоз мусора, снабжение холодной и горячей водой, водоотведение оказывались ответчикам ООО «НПО «Мостовик», с 01.04.2008 г. – истцом ООО «УК ЖКХ «Мостовик».
При этом, за период с 01.01.2006 г. по 01.10.2010 г. у ответчиков образовалась задолженность перед обслуживающей организацией по оплате указанных услуг.
На основании договора уступки права требования № 34500 от 01.04.2008 г. ООО «НПО «Мостовик» передало ООО « УК ЖКХ «Мостовик» право взыскания дебиторской задолженности населения за период с 01.01.2006 г. по 01.04.2008 г. (л.д. 18).
Размер задолженности по оплате коммунальных платежей по состоянию на 01.10.2010 г. составил 115 532,24 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности (л.д.4).
Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой ответчиками коммунальных услуг, истцом была начислена пеня в размере 29 772,77 руб.
В судебном заседании ответчики Мосягина С.В., Мосягин С.С., Мосягин Д.С. исковые требования ООО «УК ЖКХ «Мостовик», представленный истцом расчет признали в полном объеме. При этом, просили снизить размер начисленной истцом неустойки (пени).
Суд руководствуясь ст.ст. 39, 73 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.
Вместе с тем, учитывает, что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательств и является для них существенным, суд считает возможным, на основании ст. 333 ГК РФ, уменьшить ее размер до 1 000 рублей.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что в судебном заседании исковые требования ООО «УК ЖКХ «Мостовик» ответчики признали, между тем, размер заявленной истцом пени снижен судом до 1 000 руб., суд полагает, исковые требования ООО «УК ЖКХ «Мостовик» подлежат удовлетворению частично, с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и пеня в общей сумме 116 532,24 руб..
Также, по правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков, в равных долях, подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 107 руб., то есть по 1 369 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Мостовик» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Мосягиной С.В., Мосягина С.С., Мосягина Д.С. в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 116 532,24 (сто шестнадцать тысяч пятьсот тридцать два рубля 24 копейки) рублей.
Взыскать с Мосягиной С.В. в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» расходы по оплате гос. пошлины в сумме 1 369 (одна тысяча триста шестьдесят девять) рублей.
Взыскать с Мосягина С.С. в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» расходы по оплате гос. пошлины в сумме 1 369 (одна тысяча триста шестьдесят девять) рублей.
Взыскать с Мосягина Д.С. в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» расходы по оплате гос. пошлины в сумме 1 369 (одна тысяча триста шестьдесят девять) рублей.
В остальной части исковые требования ООО «УК ЖКХ «Мостовик» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в 10-днейвный срок в Омский областной суд с подачей жалобы через Омский районный суд Омской области.
Судья:
Решение - вступило в законную силу 12.04.2011 г..