О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.
при секретаре Колокольцевой И.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске
13 апреля 2011 года гражданское дело по иску Вельц М.А. к Вельцу О.Г. об установлении (определении) порядка осуществления платежей за коммунальные услуги и содержания жилья, о взыскании расходов по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг, и
У С Т А Н О В И Л:
В производстве Омского районного суда находится гражданское дело по иску Вельц М.А. к Вельц О.Г. об установлении (определении) порядка осуществления платежей за содержание жилья и коммунальные услуги за <адрес> в равных долях, о взыскании расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 13808 руб. 82 коп. за период с апреля 2010 года по март 2011 года.
Из пояснений истца следует, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником второй доли в праве общей собственности является Вельц О.Г.. Лицевой счет открыт общий на квартиру, что вызывает сложности при оплате коммунальных услуг, так как второй собственник Вельц О.Г. не исполняет должным образом обязанности по оплате коммунальных услуг. Вельц О.Г. с апреля 2010 года проживает у своих родителей. Препятствия для проживания ответчика в квартире отсутствуют с ее стороны. У ответчика имеется ключ от квартиры. Замок в двери квартиры она не меняла. Брак они расторгли в январе 2011 года. От брака они имеют двух несовершеннолетних детей: Евгения и Дениса. Евгений временно проживает с отцом, Денис – совместно с ней. Приборы учета потребления воды, электроэнергии, газа в квартире установлены.Просит взыскать за период с апреля 2010 года по март 2011 года расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в виде водоотведения, домофона, обслуживание газового котла, техобслуживания ВДГО, электроэнергии мест общего пользования на сумму 13808 руб. 82 коп..
Истец и представитель истца против передачи дела в мировой суд.
Из пояснений ответчика Вельц О.Г. следует, что с иском он согласен частично. Не возражает против определения порядка осуществления платежей пропорционально долям в праве собственности на квартиру, при этом просит учесть, что он и его старший сын не проживают в квартире с апреля 2010 года. Все это время истец проживает в квартире вместе с младшим сыном и пользуется всей квартирой. Со стороны истца отсутствуют препятствия в его проживании в квартире. Ключи от квартиры у него имеются. Между ними сложились неприязненные отношения, поэтому он не желает проживать в квартире, намерен вселить квартирантов. Он согласен оплачивать коммунальные услуги по нормативу после определения порядка осуществления таких платежей, определения порядка пользования квартирой. Он вносит в ООО «РоКАС» платежи по погашению стоимости квартиры, истец не участвует в платежах, хотя доли в праве общей собственности на квартиру определены равные. 8 апреля 2011 года он обратился в мировой суд Омского района с заявлением о определении порядка пользования жилым помещением для раздела лицевого счета. Не возражает против передачи дела в мировой суд.
Выслушав мнения сторон, суд считает, что гражданское дело подлежит передаче соответствующему мировому судье Омского района.
В соответствии со ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Ст. 3 ФЗ РФ «О мировых судьях в РФ» определяет, что к компетенции мирового судьи относятся дела об определении порядка пользования строениями и другим недвижимым имуществом.
Согласно ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда 1 инстанции дела об определении порядка пользования имуществом.
Данный спор подсуден мировому судье Омского района, поскольку установление (определение) порядка осуществления платежей по оплате коммунальных платежей и содержания жилья по квартире, находящейся в общей долевой собственности при отсутствии соглашения о порядке пользования, является элементов определения порядка пользования имуществом. Требования о понуждении обслуживающей организации произвести раздел лицевого счета, заключить отдельные договоры, не предъявлялись.
Если рассматривать данный спор, как имущественный и исходить из совокупного размера платежей за годпо оплате коммунальных услуг, в том числе оплаты газа, а также содержания жилья, поделенного пополам с учетом равенства долей собственников, взыскиваемой суммы за период с апреля 2010 года по март 2011 года, то цена иска составляет менее 50000 рублей, что также свидетельствует о подсудности данного спора мировому судье.
На основании вступившего в законную силу решения Омского районного суда от 25 октября 2010 года квартира принадлежат Вельц О.Г. и Вельц М.А. на праве долевой собственности в равных долях. Спор о праве собственности на квартиру отсутствует.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Установлено, что в производстве мирового судьи судебного участка №21 Омского района Безверхой А.В. находится гражданское дело по иску Вельца О.Г. к Вельц М.А. об определении порядка пользования жилым помещением.
Таким образом, гражданское дело подлежит передаче мировому судье судебного участка № 21 Омского района для рассмотрения по подсудности.
Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Гражданское дело № 2-434/11 по иску Вельц М.А. к Вельцу О.Г. об установлении (определении) порядка осуществления платежей за содержание жилья и коммунальные услуги за квартиру, о взыскании денежной суммы передать для рассмотрения по подсудности мировому судье судебного участка № 21 Омского района Безверхой А.В..
На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через канцелярию Омского районного суда.
Судья:Г.Б. Шибаева