О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 марта 2011 года
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Шибаевой Г.Б.
при секретаре Колокольцевой И.Ю.
рассмотрел в открытом предварительном судебном заседании г. Омске гражданское дело по иску Анохина С.Ю. к Козлякиным Г.Е., А.В. о прекращении права собственности, об изменении условий договора, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании права общей долевой собственности, и
У С Т А Н О В И Л:
В производстве Омского районного суда имеется гражданское дело по иску Анохина С.Ю.
Стороны, т\лицо заявили об утверждении мирового соглашения и попросили суд его утвердить на следующих условиях:
1. Признать прекращенным право собственности Козлякиной Г.Е. на <адрес> в связи с отчуждением на основании договора купли-продажи квартиры от 6 мая 2010 года, заключенного между Козлякиной Г.Е. и Анохиным С.Ю., Найман Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Найман Я.А. и Найман С.А., зарегистрированного в Управление Росреестра по Омской области 9 июня 2010 года №.
2. Признать право общей долевой собственности в равных долях за Анохиным С.Ю., Найман Е.В. Найман Я.А., 2007 года рождения, и Найман С.А., 2001 года рождения, на трехкомнатную <адрес> ( общая площадь 62.4 кв.м., инв. №) на основании договора купли-продажи квартиры от 6 мая 2010 года.
3. Козлякина Г.Е. обязуется 25 марта 2011 года произвести снятие с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> путем подачи заявления в органы местного самоуправления.
4. Анохин С.Ю. выплачивает Козлякину А.В. за прекращение бессрочного права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> денежную сумму в размере 13000 рублей ( тринадцать тысяч рублей) в срок до 25 апреля 2011 года. Передача денежных средств оформляется распиской. В случае выплаты указанной денежной суммы Козлякин А.В. утрачивает право бессрочного права пользования жилым помещением и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 26 апреля 2011 года.
5. Анохин С.Ю., Найман Е.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей, не имеют материальных претензий к Козлякиным в виде упущенной выгоды, убытков, компенсации морального вреда и иных расходов, связанных с приобретением права собственности на квартиру, регистрацией права собственности и по месту жительства, проживанием в данной квартире, сохранением регистрации Козлякиных по месту жительства, судебных расходов.
Козлякины не имеют материальных претензий к ним за проживание в квартире в период с сентября 2009 года до заключения договора купли-продажи, по несению судебных расходов по данному спору.
6. Расходы по данному делу в виде госпошлины при подаче иска, от уплаты которой истец Анохин С.Ю. был освобожден, уплачивают Найман Е.В. и Козлякина Г.Е. в сумме по 1000 рублей каждая в доход Омского муниципального района.
7. Определение суда об утверждении данного мирового соглашения является основанием для государственной регистрации прекращения, перехода, возникновения права собственности, прекращения права пользования и снятия с регистрационного учета.
Соглашение заключено с согласия сторон, т\лица Найман Е.В., представителя ответчика Рыженко К.О.. Условия соглашения им понятны. Соглашение стороны, т\лица заключили в добровольном порядке. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны. Заявление об утверждении мирового соглашения приобщено к материалам дела.
Установлено, что между Козлякиной Г.Е. и Анохиным С.Ю., Найман Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Найман Я.А. и Найман С.А., был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрированный в Управление Росреестра по Омской области 9 июня 2010 года №. Условия договора по передаче квартиры и оплате ее стоимости сторонами исполнены.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Статья 558 ГК РФ предусматривает, что существенным условием договора продажи квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность).
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением, а суд его утвердить при условии, если это не противоречит закону, интересам сторон и других лиц. Мировое соглашение – это двустороння сделка, в которой стороны идут на взаимные уступки друг другу, заново определяя свои права и обязанности по спорному правоотношению. Оно приобретает силу только при условии утверждения его судом.
Таким образом, условия мирового соглашения не противоречат нормам действующего законодательства и не нарушают интересы сторон, третьих лиц.
Суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, дело подлежит прекращению. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения суд выносит определение и одновременно прекращает производство по делу.
По результатам рассмотрения дела с т\лица Найман Е.В. и ответчика Козлякиной Г.Е. подлежит взысканию госпошлина в сумме по 1000 рублей с каждого в доход ОМР. С учетом материального положения указанных лиц суд уменьшает размер госпошлины, подлежащей уплате.
Руководствуясь ст.39, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение от 25 марта 2011 года, заключенное между истцом Анохиным С.Ю., т\лицом Найман Е.В., с одной стороны, и ответчиками Козлякиной Г.Е., Козлякиным А.В., представителем ответчика Рыженко К.О., с другой стороны, на следующих условиях:
1. Признать прекращенным право собственности Козлякиной Г.Е. на <адрес> в связи с отчуждением на основании договора купли-продажи квартиры от 6 мая 2010 года, заключенного между Козлякиной Г.Е. и Анохиным С.Ю., Найман Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Найман Я.А. и Найман С.А., зарегистрированного в Управление Росреестра по Омской области 9 июня 2010 года №.
2. Признать право общей долевой собственности в равных долях за Анохиным С.Ю., Найман Е.В. Найман Я.А., 2007 года рождения, и Найман С.А., 2001 года рождения, на трехкомнатную <адрес> ( общая площадь 62.4 кв.м., инв. №) на основании договора купли-продажи квартиры от 6 мая 2010 года.
3. Козлякина Г.Е. обязуется 25 марта 2011 года произвести снятие с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, путем подачи заявления в органы местного самоуправления.
4. Анохин С.Ю. выплачивает Козлякину А.В. за прекращение бессрочного права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, денежную сумму в размере 13000 рублей ( тринадцать тысяч рублей) в срок до 25 апреля 2011 года. Передача денежных средств оформляется распиской. В случае выплаты указанной денежной суммы Козлякин А.В. утрачивает право бессрочного права пользования жилым помещением и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 26 апреля 2011 года.
5. Анохин С.Ю., Найман Е.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей, не имеют материальных претензий к Козлякиным в виде упущенной выгоды, убытков, компенсации морального вреда и иных расходов, связанных с приобретением права собственности на квартиру, регистрацией права собственности и по месту жительства, проживанием в данной квартире, сохранением регистрации Козлякиных по месту жительства, судебных расходов.
Козлякины не имеют материальных претензий к ним за проживание в квартире в период с сентября 2009 года до заключения договора купли-продажи, по несению судебных расходов по данному спору.
6. Расходы по данному делу в виде госпошлины при подаче иска, от уплаты которой истец Анохин С.Ю. был освобожден, уплачивают Найман Е.В. и Козлякина Г.Е. в сумме по 1000 рублей каждая в доход Омского муниципального района.
7. Определение суда об утверждении данного мирового соглашения является основанием для государственной регистрации прекращения, перехода, возникновения права собственности, прекращения права пользования и снятия с регистрационного учета.
Дело производством прекратить.
Взыскать с Найман Е.В. и Козлякиной Г.Е. в доход ОМР госпошлину в сумме по 1000 рублей с каждой.
На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через канцелярию Омского районного суда.
Судья:Г.Б. Шибаева