О П Р Е Д Е Л Е Н И Е№ 2-414/11
06 апреля 2011 года
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.
при секретареКолокольцевой И.Ю.
рассмотрел в открытом предварительном судебном заседании г. Омске гражданское дело по искуСанниковой Е.Ю., Манеевой Н.Ю. к СПК «Ачаирский», ТУФА по управлению государственным имуществом по Омской области, Филипповой Р.П. об установлении факта принятия наследства, о признании договора купли-продажи состоявшимся, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, и
У С Т А Н О В И Л:
В производстве Омского районного суда Омской области имеется гражданское дело по иску Санниковой Е.Ю., Манеевой Н.Ю. к СПК «Ачаирский», ТУФА по управлению государственным имуществом по Омской области, Филипповой Р.П. об установлении факта принятия наследства после смерти отца Филиппова Ю.И., умершего в 2006 году, о признании договора купли-продажи <адрес>, заключенного между СПК «Ачаирский» и Филипповым Ю.И. состоявшимся, о признании права собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес> и земельный участок площадью 9,5 га. из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Истцы Санникова Е.Ю., Манеева Н.Ю., ответчик Филиппова Р.П. заявили о заключении мирового соглашения и попросили суд его утвердить на следующих условиях:
1. Наследниками по закону Филиппова Ю.И., умершего в 2006 году, являются его супруга Филиппова Р.П., дочери Манеева Н.Ю.,Санникова Е.Ю.. Их доли являются равными.
Санникова Е.Ю. и Филиппова Р.П. признают факт принятия Манеевой Н.Ю. наследства, открывшегося после смерти Филиппова Ю.И., умершего в 2006 году.
2. Наследственным имуществом, открывшимся после смерти Филиппова Ю.И., является:
- 1\2 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>,
- земельная доля размером 1\1947 в праве коллективно совместной собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 125522500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> назначение – ведение сельскохозяйственного производства.
3. Квартира № ( площадью 61.5 кв.м., инв. № ) в <адрес>, является общим имуществом супругов Филипповых, приобретенным в период брака на основании договора № от 24 февраля 1992 года, заключенного между совхозом «Ачаирский» Омского района в лице директора Алешина А.П. и Филипповым Ю.И..
Договор является действительным.
4. За Манеевой Н.Ю. и Санниковой Е.Ю. признается право собственности по 1\6 доли за каждой в праве общей долевой собственности на <адрес> (площадью 61.5 кв.м., инв. № в <адрес>, перешедшее к ним в порядке наследования после смерти отца Филиппова Ю.И.
5. За Филипповой Р.П. признается право собственности на 1\2 долю как за пережившим супругом и на 1\6 долю в порядке наследования после смерти супруга Филиппова Ю.И. в праве общей долевой собственности на <адрес> (площадью 61.5 кв.м., инв. № ) в <адрес>
6. Признать за Манеевой Н.Ю., Санниковой Е.Ю., Филипповой Р.П. право собственности по 1\5841 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 125522500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», назначение – ведение сельскохозяйственного производства.
Соглашение заключено с согласия сторон. Условия соглашения им понятны. Соглашение стороны заключили в добровольном порядке. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны. Заявление об утверждении мирового соглашения изложено в протоколе судебного заседания и подписано сторонами.
Представитель ответчика СПК «Ачаирский-1» извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствии.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Условия данного мирового соглашения не противоречат нормам действующего законодательства и не нарушают интересы сторон, третьих лиц.
Установлено, что Филиппов Ю.И. и Филиппова Р.П., состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается пояснениями сторон и свидетельством о заключении брака №, согласно которому Филиппов Ю.И. и Госпаревич Р.П. заключили брак 17 марта 1973 года, в связи с чем Госпаревич была присвоена фамилия супруга «Филиппова».
От брака у них двое общих детей: Манеева Н.Ю. и Санникова Е.Ю., что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака.
В период брака супруги приобрели в общую собственность <адрес> на основании договора № от 24 февраля 1992 года, заключенного между совхозом «Ачаирский» Омского района в лице директора Алешина А.П. и Филипповым Ю.И.. Договор удостоверен специалистом сельского совета. Сторонами исполнен.
Филиппов Ю.И. умер 22 июля 2006 года, что подтверждается пояснениями сторон и свидетельством о смерти №.
На день смерти Филиппов Ю.И. был зарегистрирован и проживал совместно с супругой Филипповой Р.П. и дочерью Санниковой Е.Ю. по адресу: <адрес> что подтверждается справкой, выданной администрацией Комсомольского сельского поселения на основании похозяйственных книг.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
После смерти Филиппова Ю.И. наследниками по закону являются ее супруга – Филиппова Р.П. и его дети: Манеева Н.Ю., Санникова Е.Ю.. Суд не располагает сведениями о наличии других наследников, в том числе и по праву представления, о наличии завещания.
Наследники приняли наследство в порядке ст. 1154, 1155 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
СПК «Ачаирский-1» не представил суду доказательства о недействительности сделки и возражения к ним.
Таким образом, договор купли-продажи является действительным. На день смерти Филиппову Ю.И. на праве собственности принадлежала 1\2 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, а также земельная доля размером 1\1947 в праве коллективно совместной собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 125522500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> назначение – ведение сельскохозяйственного производства.
Право собственности Филиппова Ю.И. на земельную долю размером 1\1947 в праве коллективно совместной собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 125522500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № от 06 июня 1995 года, выданным Омским райкомземом на основании постановления главы администрации Омского района № от 18.01.1993 года, выпиской из государственного кадастра недвижимости № от 08.10.2008 года на земельный участок с кадастровым №
В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия от11 февраля 2011 года, Санниковой Е.Ю. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Филиппова Ю.И., в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность жилого дома и земельного участка на праве собственности Филиппову Ю.И.
Согласно техническому паспорту на квартиру по состоянию на ноябрь 2010 года общая площадь жилого помещения составляет 61,5 кв. м, жилая площадь 50,1 кв.м., количество жилых комнат – 4, самовольно переоборудованная площадь отсутствует. Дом, в котором расположена квартира, был возведен в 1977 году.
Суду представлен кадастровый паспорт помещения. Жилое помещение имеет инвентарный номер 29967/1-А, общую площадь 61,5 кв.м, назначение – жилое.
Согласно справке, выданной ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Из сообщений администрации ОМР Омской области, ТУ Росимущества по Омской области, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной, федеральной собственности не значится.
Согласно ранее действовавшему законодательству (ст. 239 ГК РСФСР) договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского совета.
Отсутствие регистрации перехода права собственности не может свидетельствовать о недействительности заключенного и исполненного сторонами договора отчуждения недвижимости и не препятствует предъявлению иска о признании права собственности на приобретенное по сделке имущество.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Поэтому, договор купли-продажи <адрес> является состоявшимся и жилое помещение подлежит включению в наследственную массу.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, вклады и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии со ст. 39 СК РФ доли супругов в общем имуществе являются равными.
Суду не представлено доказательств тому, что между супругами Филипповыми заключался договор об установлении иного режима общего имущества.
В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно справке о составе семьи и копии лицевого счета квартиросъемщика, выданных администрацией Комсомольского с/п от 21.03.2011 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Филиппова Р.П., Санникова (Филиппова) Е.Ю.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.10.2008 года, выданной администрацией Комсомольского с/п ОМР Омской области в пользовании Филипповой Р.П. находится приусадебный земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что также подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости № от 25.11.2008 года на земельный участок с кадастровым №
Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей долевой собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности.
Суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, дело подлежит прекращению. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Руководствуясь ст. ст.39,173, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение от 06 апреля 2011 года, заключенное между истцами Манеевой Н.Ю., Санниковой Е.Ю., с одной стороны и Филипповой Р.П., с другой стороны, на следующих условиях:
1. Наследниками по закону Филиппова Ю.И., умершего в 2006 году, являются его супруга Филиппова Р.П., дочери Манеева Н.Ю.,Санникова Е.Ю.. Их доли являются равными.
Санникова Е.Ю. и Филиппова Р.П. признают факт принятия Манеевой Н.Ю. наследства, открывшегося после смерти ФилипповаЮ.И., умершего в 2006 году.
2. Наследственным имуществом, открывшимся после смерти Филиппова Ю.И., является:
- 1\2 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>,
- земельная доля размером 1\1947 в праве коллективно совместной собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 125522500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> назначение – ведение сельскохозяйственного производства.
3. Квартира № ( площадью 61.5 кв.м., инв. № ) в <адрес>, является общим имуществом супругов Филипповых, приобретенным в период брака на основании договора № от 24 февраля 1992 года, заключенного между совхозом «Ачаирский» Омского района в лице директора Алешина А.П. и Филипповым Ю.И..
Договор является действительным.
4. За Манеевой Н.Ю. и Санниковой Е.Ю. признается право собственности по 1\6 доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру № (площадью 61.5 кв.м., инв. №) в <адрес>, перешедшее к ним в порядке наследования после смерти отца Филиппова Ю.И.
5. За Филипповой Р.П. признается право собственности на 1\2 долю как за пережившим супругом и на 1\6 долю в порядке наследования после смерти супруга Филиппова Ю.И. в праве общей долевой собственности на квартиру № (площадью 61.5 кв.м., инв. № ) в <адрес>
6. Признать за Манеевой Н.Ю., Санниковой Е.Ю., Филипповой Р.П. право собственности по 1\5841 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 125522500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> назначение – ведение сельскохозяйственного производства.
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через канцелярию Омского районного суда.
СудьяШибаева Г.Б.