Дело №2-332/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего Соколова В.О.,
при секретаре Борщеве Д.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 16 марта 2011 года дело по иску Васкис А.И. к Погосяну А.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Васкис А.И. обратилась в суд с иском к Погосяну А.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, п. Новоомский, <адрес> Никаких ограничений (обременений) права собственности истца не существует. Между тем, 25.09.2009 г. в спорном жилом помещении с ее согласия был зарегистрирован Погосян А.А. Однако после регистрации, ответчик в спорную квартиру не вселялся, в настоящее время по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Место жительство ответчика истцу неизвестно. Ответчик никогда не являлся ее членом семьи, не проживал с ней одной семьей, совместного хозяйства не вел. Регистрация Погосяна А.А. в принадлежащем истцу жилом помещении привела к тому, что ей уже более года приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного просила суд признать Погосяна А.А. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область, Омский район, п. Новоомский, <адрес>
Истец Васкис А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. По существу требования указала, что два года назад прописала в принадлежащей ей квартире <адрес> п. Новоомский Омского района Омской области своего знакомого - Погосяна А.А. После регистрации в жилом помещении ответчик не вселялся в квартиру, вещей не перевозил. В настоящее время место нахождения Погосяна А.А. ей неизвестно, в связи с чем, снять его с регистрационного учета в досудебном порядке не представляется возможным. Регистрация Погосяна А.А. в принадлежащей ей квартире возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг в большем размере. В связи с чем, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить - признать Погосяна А.А. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область, Омский район, п. Новоомский, <адрес>
Ответчик Погосян А.А., уведомленный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Назначенный судом представитель ответчика адвокат филиала №37 Омской областной коллегии адвокатов, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц Васкис Б.А., Остермиллер А.Р., Ким Р.М., уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представили письменные заявления с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражали.
Привлеченные к участию в деле в качестве 3-их лиц Хумарян А.А., Хумарян Г.Г., в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, извещались надлежаще.
Представитель третьего лица УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Васкис А.И. является собственником квартиры №7, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, п. Новоомский, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.01.2011 г. (л.д. 6).
Согласно имеющейся в материалах дела копии лицевого счета квартиросъемщика №1490 от 31.01.2011 г. (л.д. 7), помимо Васкис А.И. в указанном жилом доме прописаны: Васкис Б.А. - сын, а также Остермиллер А.Р., Ким Р.М., Хумарян А.А., Хумарян Г.Г., Погосян А.А., которые родственниками истца не являются. Ответчик Погосян А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 25.09.2009 г.
Из пояснений истца следует, что по указанному адресу ответчик был зарегистрирован формально, членом семьи истца не является, в доме никогда не поживал, личных вещей в доме не имеет. При этом, жилой дом необходим истице для собственного проживания и проживания членов ее семьи. Данные обстоятельства, кроме того, подтверждаются актом о не проживании от 01.02.2011 г. (л.д. 8), справкой участкового инспектора Новоомского УУМ от 09.02.2011 г. (л.д. 9).
Таким образом, поскольку из материалов дела усматривается, что ответчик после регистрации никогда не проживал в спорной жилом помещении, не осуществлял оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, интереса к жилой площади не проявлял, наличие договорных отношений по пользованию ответчиком спорной жилой площадью судом не установлено, регистрация Погосяна А.А. на спорной жилой площади нарушает права истца по распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества, суд полагает, что ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования Васкис А.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васкис А.И. удовлетворить.
Признать Погосяна А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Омская область, Омский район, п. Новоомский, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
СудьяВ.О. Соколов
Решение вступило в законную силу 04.05.2011 г.