О П Р Е Д Е Л Е Н И Е№2-487\11
14 апреля 2011 года
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.
при секретаре Колокольцевой И. Ю.
рассмотрел в г. Омске гражданское дело по иску Омарова А.Ж. к Омарову С.Н. о признании права собственности на жилой дом, о выделении в натуре 1\2 доли в праве общей собственности на земельный участок, и
У С Т А Н О В И Л:
В производстве Омского районного суда находится гражданское дело по иску Омаровой А.Ж.
Стороны попросили суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях.
1. Омаров С.Н. и Омарова А.Ж. договорились о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, 2010 года постройки, общей площадью 76.5 кв.м., жилой площадью 54 кв.м.,инв. № и хозяйственные постройки, расположенные по адресу : <адрес> на земельный участок ориентировочной площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Прекращение права долевой собственности производится в связи с выделом Омаровым С.Н. 1\2 доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности Омаровых, возведением за собственные средства Омаровой А.Ж. жилого дома и хоз.построек.
2. В результате выдела образуется два земельных участка согласно варианта № в схеме предполагаемого пользования земельным участком, предложенного специалистами ГП ОО «Омский ЦТИЗ» в Отчете по определению возможных вариантов пользования земельным участком с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Измененный земельный участок, из которого осуществлен выдел и на котором находятся строения, принадлежащие на праве собственности Омаровой А.Ж., сохраняется в измененных границах и с ориентировочной площадью 750 кв.м., передается в собственность Омаровой А.Ж.. При этом допускается уменьшение площади измененного земельного участка, оставляемого в собственности Омаровой А.Ж., в связи с возможным отступлением от равенства долей при разделе в сторону увеличения площади вновь образуемого земельного участка, передаваемого в собственность Омарова С.Н., в пределах 100 кв.м.. Омарова А.Ж. обязуется произвести перенос уборной на свой земельный участок.
Омаров С.Н. приобретает право собственности на вновь образуемый земельный участок ориентировочной площадью 750 кв.м. с возможным увеличением площади на 100 кв.м. и утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок, переданный Омаровой А.Ж.
Омаровы обязуются самостоятельно за счет собственных средств каждого произвести межевание границ вновь образуемого земельного участка и измененного земельного участка, согласование границ, постановку на кадастровый учет и регистрацию прекращения права общей долевой собственности, возникновения права собственности на земельные участка.
Площадь земельных участков уточняется сторонами при определении площади земельного участка, из которого производится выдел.
3. За Омарова А.Ж. признается право собственности на жилой дом, 2010 года постройки, общей площадью 76.5 кв.м., жилой площадью 54 кв.м., инв. № и хозяйственные постройки, расположенные по адресу : <адрес> ( прежний адрес: <адрес>, стр. поз. 65).
4. Данное соглашение является основанием для проведения межевых работ, постановки на кадастровый учет земельных участков и внесения изменений в кадастр недвижимости, государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельные участки, прекращения права общей долевой собственности на земельный участок.
Условия соглашения истцу, представителю истца, представителю ответчика Омаровой Р.А. понятны, с условиями соглашения они согласны. Соглашение стороны заключили в добровольном порядке. Последствия утверждения мирового соглашения разъяснены и понятны. Заявление об утверждении мирового соглашения изложено в протоколе судебного заседания, подписано сторонами. Полномочия представителя ответчика Омарова С.Н. – Омаровой Р.А. на заключение мирового соглашения подтверждены доверенностью от 6 апреля 2011 года, выданной Омаровым С.Н., удостоверенной нотариусом Волынец С.И.
В соответствии со ст. 39 ГК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Мировое соглашение – это двустороння сделка, в которой стороны идут на взаимные уступки друг другу, заново определяя свои права и обязанности по спорному правоотношению. Оно приобретает силу только при условии утверждения его судом.
Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Установлено, что Омаровы состояли в зарегистрированном браке с 1997 года по 2008 года. В период брака приобретали в собственность земельный участок. Решением мирового судьи судебного участка №21 Омского района от 3 апреля 2008 годаземельный участок признан общим имуществом бывших супругов, произведен раздел, за бывшими супругами признана общая долевая собственность на земельный участок в равных долях. В 2010 году Омарова А.Ж. возвела за счет собственных средств жилой дом и хозяйственные постройки. Омаровы достигли соглашение о признании права собственности на жилой дом за Омаровой А.Ж., о разделе общего земельного участка путем выдела доли.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно сто. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество
Суд считает, что условия мирового соглашения не противоречат нормам действующего законодательства и не нарушают интересы сторон, третьих лиц, поэтому необходимо утвердить мировое соглашение.
В соответствии ст. 54 ГПК РФ право представителя на заключение мирового соглашение должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.Дело подлежит прекращению на основании ст. 173, 220 ГПК РФ. Руководствуясь ст. ст.39,173, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение от 14 апреля 2011 года, заключенное между истцом Омаровой А.Ж. ее представителя Васильевой А.В., с одной стороны, и ответчиком Омаровым С.Н. в лице представителя Омаровой Р.А.,с другой стороны, на следующих условиях:
1. Омаров С.Н. и Омарова А.Ж. договорились о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, 2010 года постройки, общей площадью 76.5 кв.м., жилой площадью 54 кв.м.,инв. № и хозяйственные постройки, расположенные по адресу : <адрес> на земельный участок ориентировочной площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Прекращение права долевой собственности производится в связи с выделом Омаровым С.Н. 1\2 доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности Омаровых, возведением за собственные средства Омаровой А.Ж. жилого дома и хоз.построек.
2. В результате выдела образуется два земельных участка согласно варианта № в схеме предполагаемого пользования земельным участком, предложенного специалистами ГП ОО «Омский ЦТИЗ» в Отчете по определению возможных вариантов пользования земельным участком с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Измененный земельный участок, из которого осуществлен выдел и на котором находятся строения, принадлежащие на праве собственности Омаровой А.Ж., сохраняется в измененных границах и с ориентировочной площадью 750 кв.м., передается в собственность Омаровой А.Ж.. При этом допускается уменьшение площади измененного земельного участка, оставляемого в собственности Омаровой А.Ж., в связи с возможным отступлением от равенства долей при разделе в сторону увеличения площади вновь образуемого земельного участка, передаваемого в собственность Омарова С.Н., в пределах 100 кв.м.. Омарова А.Ж. обязуется произвести перенос уборной на свой земельный участок.
Омаров С.Н. приобретает право собственности на вновь образуемый земельный участок ориентировочной площадью 750 кв.м. с возможным увеличением площади на 100 кв.м. и утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок, переданный Омаровой А.Ж.
Омаровы обязуются самостоятельно за счет собственных средств каждого произвести межевание границ вновь образуемого земельного участка и измененного земельного участка, согласование границ, постановку на кадастровый учет и регистрацию прекращения права общей долевой собственности, возникновения права собственности на земельные участка.
Площадь земельных участков уточняется сторонами при определении площади земельного участка, из которого производится выдел.
3. За Омаровой А.Ж. признается право собственности на жилой дом, 2010 года постройки, общей площадью 76.5 кв.м., жилой площадью 54 кв.м., инв. № и хозяйственные постройки, расположенные по адресу : <адрес>
4. Данное соглашение является основанием для проведения межевых работ, постановки на кадастровый учет земельных участков и внесения изменений в кадастр недвижимости, государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельные участки, прекращения права общей долевой собственности на земельный участок.
Дело производством прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через канцелярию Омского районного суда.
СудьяГ.Б. Шибаева