Дело №2-407/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего Соколова В.О.,
при секретаре Евсеевой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 31 марта 2011 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» к Владимировой Т.В., Владимирову В.Б., Владимировой А.Б., Владимировой Н.Б., Давыдовой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обратилось в суд с названным иском, указывая, что ответчики прописаны и проживают по адресу: Омская область, Омский район, с. Дружино, <адрес>. Между ООО «УК ЖКХ «Мостовик» и ответчиками сложились договорные отношения, согласно которым «УК ЖКХ «Мостовик» оказывает ответчикам услуги по обслуживанию и ремонту жилья, по текущему ремонту жилья, а также коммунальные услуги, в т.ч.: отопление, вывоз мусора, снабжение холодной и горячей водой, водоотведение. Данные услуги оказываются с 01.04.2008 г. С 01.06.2006 г. по 01.04.2008 г. услуги оказывало ООО «НПО «Мостовик», которое передало дебиторскую задолженность «УК ЖКХ «Мостовик» по договору уступки права требования №34500 от 01.04.2008 г. Между тем, по состоянию на 01.10.2010 г. образовалась задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей в размере 109 959,44 руб. и пеня в размере 31 243,57 руб. В связи с чем просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 109 959,44 руб., пени в сумме 31 243,57 руб. а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 024 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ «Мостовик» - Фартух Е.С., действующий на сновании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании ответчики Владимирова А.Б., Владимирова Н.Б. исковые требования ООО «УК ЖКХ «Мостовик» признали, пояснили, что оплата коммунальных услуг не производилась в связи с тяжелым материальным положением.
Ответчики Владимирова Т.В., Владимиров В.Б., Давыдова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем имеется уведомление, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица ООО «НПО «Мостовик» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о чем имеются уведомления, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, представителя третьего лица, против чего не возражали остальные участники процесса.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из содержания Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 35).
Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг (п. 49).
Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52).
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с осягины)%20признание%2011.doc" \l "sub_50001#sub_50001" обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что ответчики Владимирова Т.В., Владимиров В.Б., Владимирова А.Б., Владимирова Н.Б., Давыдова О.В. зарегистрированы по адресу: Омская область, Омский район, с. Дружино, <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 6).
До 01.04.2008 г. услуги по обслуживанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, в т.ч.: отопление, вывоз мусора, снабжение холодной и горячей водой, водоотведение оказывались ответчикам ООО «НПО «Мостовик», с 01.04.2008 г. – истцом ООО «УК ЖКХ «Мостовик».
При этом, за период с 01.01.2006 г. по 01.10.2010 г. у ответчиков образовалась задолженность перед обслуживающей организацией по оплате указанных услуг.
На основании договора уступки права требования № 34500 от 01.04.2008 г. ООО «НПО «Мостовик» передало ООО «УК ЖКХ «Мостовик» право взыскания дебиторской задолженности населения за период с 01.01.2006 г. по 01.04.2008 г. (л.д. 19).
Судом также установлено, что решением Районного Совета Омского муниципального образования Омской области №86 от 16.12.2005 г. (л.д. 16-18), приказами генерального директора НПО "Мостовик" №374-а от 29.12.2006 г. (л.д. 13-15), №297-а от 17.12.2007 г. (л.д. 10-12), приказом ООО "УК ЖКХ "Мостовик" №139-а от 18.12.2009 г. (л.д. 7-9), утверждена плата за содержание и ремонт жилого помещения, тарифы на жилищно-коммунальные услуги. На основании указанных тарифов истцом произведен расчет задолженности ответчиков.
Размер задолженности по оплате коммунальных платежей по состоянию на 01.10.2010 г. составил 109 959, 44 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности (л.д. 5).
Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой ответчиками коммунальных услуг, истцом были начислены пени в размере 31 243,57 руб., расчет которых имеется в материалах дела (л.д. 22-47).
В силу ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами.
В судебном заседании ответчики Владимирова А.В., Владимирова Н.Б., исковые требования ООО «УК ЖКХ «Мостовик», представленный истцом расчет задолженности по коммунальным услугам признали в полном объеме.
Ответчики Владимирова Т.В., Владимиров В.Б., Давыдова О.В. в суд не явились, доказательств в обоснование своих возражений относительно заявленных исковых требований, представленного истцом расчета имеющейся задолженности за коммунальные услуги, либо надлежащего исполнения своих обязательств, суду не представили.
Таким образом, учитывая, что ответчиками не выполнены обязательства по оплате за оказанные коммунальные услуги, которые последние обязаны оплачивать в силу требований закона, суд считает необходимым взыскать с Владимировой Т.В., Владимирова В.Б., Владимировой А.Б., Владимировой Н.Б., Давыдовой О.В. в солидарном порядке в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2006 г. по 01.10.2010 г. в размере 109 959 руб. 44 коп.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
К ответчикам предъявлены требования о взыскании пени за период с 01.01.2006 г. по 01.01.2010 г. в размере 31 243 руб. 57 коп., однако, с учетом ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 5 000 руб.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в размере 3 499 руб. 19 коп., то есть по 699 руб. 84 коп. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Владимировой Т.В., Владимирова В.Б., Владимировой А.Б., Владимировой Н.Б., Давыдовой О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 109 959 рублей 44 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, всего 114 959 рублей 44 копейки.
Взыскать с Владимировой Т.В., Владимирова В.Б., Владимировой А.Б., Владимировой Н.Б., Давыдовой О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» расходы по оплате государственной пошлины в размере 699 рублей 84 копейки с каждого.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяВ.О. Соколов
Решение вступило в законную силу 16.04.2011 г.