Дело № 2-87/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Дьяченко Т.А.
с участием помощника прокурора Даниловой А.А.
при секретаре Лисицыной Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 14 февраля 2011 года гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» - филиал «Омскэнерго» к Исаевой Н.П., Лобанову А.П. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ОАО «МРСК Сибирь» обратился в суд к Исаевой Н.П., Лобанову А.П. с требованием о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «МРСК Сибирь» на праве собственности, о взыскании с ответчиков судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ОАО «МРСК Сибири» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. В 1994 году на заседании профсоюзного комитета ОАО АК «Омскэнерго» было принято решение разрешить проживание в указанной квартире работнику Л.П.Е. с семьёй. Ранее в данной квартире проживала семья К.С.С.. В 1998 году члены семьи К.С.С. (С.С., И.Я., М.С., А.С.) произвели приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ В последующем данную квартиру по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ К.С.С. обменяли на квартиру, принадлежавшую на праве собственности ОАО АК «Омскэнерго», расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Л.П.Е. прекратил трудовые отношения с ОАО АК «Омскэнерго». В связи с чем, ему было предложено выкупить квартиру № по адресу: <адрес>, в которой он проживал с семьей, как работник предприятия по цене 48 500 руб. Л.П.Е. согласился выкупить данную квартиру за предложенную сумму, о чем подписал соответствующее обязательство. ДД.ММ.ГГГГ Л.П.Е. умер. До смерти никаких действий по выкупу указанной квартиры не осуществил. В настоящее время в квартире № в доме № по <адрес> проживают дочь и сын умершего Л.П.Е. - Исаева Н.П. и Лобанов А.П.. 24.12.2007 года внеочередным общим собранием акционеров было принято решение о реорганизации ОАО АК «Омскэнерго» путем присоединения к ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (ОАО «МРСК Сибири»). С 31.03.2008 года ОАО АК «Омскэнерго» прекратило свою деятельность, что подтверждается протоколом общего собрания акционеров от 24.12.2007, свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с действующим законодательством, после прекращения деятельности ОАО АК «Омскэнерго» все его права и обязанности в порядке универсального правопреемства перешли к ОАО «МРСК Сибири». Для приведения в соответствие с законодательством взаимоотношений проживающих в жилом помещении граждан- Исаевой Н.П., Лобанова А.П. и собственника жилья, ОАО «МРСК Сибири» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес Исаевой Н.П. предложение о заключении договора найма жилого помещения. Ознакомившись с проектом договора, Исаева Н.П. отказалась от его заключения. Таким образом, Исаева Н.П. и Лобанов А.П. пользуются принадлежащим на праве собственности ОАО «МРСК Сибири» жилым помещением без каких-либо на то правовых оснований и препятствуют распоряжаться указанным имуществом по усмотрению собственника - ОАО «МРСК Сибири», в связи с чем ОАО «МРСК Сибири» вынужден обратиться в суд с иском о выселении незаконно проживающих граждан из жилого помещения. Просит выселить Исаеву Н.П. и Лобанова А.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ОАО «МРСК Сибири», а также взыскать с ответчиков государственную пошлину, уплаченную при подаче иска.
В судебном заседание представитель истца ОАО «МРСК Сибири» по доверенности П.Д.В. поддержал исковые требования по основания, изложенным в иске. Суду пояснил, что ОАО «МРСК Сибири» на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В 1994 году по решению профсоюзного комитета ОАО АК «Омскэнерго» Л.П.Е. и его семье было предоставлено данное жилое помещение для временного проживания на период работы. До Лобановых в квартире проживала семья К.С.С., которая приватизировала данное жилое помещение в общую совместную собственность в 1998 году на основании распоряжения Главы администрации ОМР <адрес> от 07.12.1998 года № 792-р. 26 февраля 2003 года ОАО АК «Омскэнерго» и семья К.С.С. произвели обмен жилых помещений. Спорного жилого помещения (с. Дружино, ул. 60 лет Октября, д.4, кв.2) на квартиру № в доме № по <адрес>, составив при этом договор мены, который в установленном законном порядке не был зарегистрирован. Решением Омского районного суда Омской области от 18.08.2004г., вступившим в законную силу 20.10.2004г., договор мены, заключенный 26.02.2003г. между ОАО АК «Омскэнерго» и К.С.С., К.И.Я., К.А.С., К.М.С. признан состоявшимся, действительным. За К.С.С. признано право собственности на 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В марте 2003 года Л.П.Е. прекратил трудовые отношения с ОАО АК «Омскэнерго», при этом он обязался выкупить спорную квартиру за 48 500 руб. Свои обязательства Л.П.Е. выполнить не успел, так как в 2004 году умер. После смерти Лобанова в квартире остались проживать его супруга Л.Е.А., дочь Исаева Н.П. и сын Лобанов А.П. В 2005 году умерла Л.Е.А. В настоящее время в спорной квартире проживают Исаева Н.П. и Лобанов А.П. В 2007 году ОАО АК «Омскэнерго» было реорганизовано в ОАО «МРСК Сибири». В августе 2010 года ответчикам было направлено предложение о заключении договора найма жилого помещения. Ознакомившись с договором найма, ответчики отказались от его заключения. Поскольку проживание ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес> препятствует истцу в распоряжении своей собственностью, полагает, что Исаева Н.П. и Лобанов А.П. должны быть выселены и данного жилого помещения.
Ответчики Исаева Н.П. и Лобанов А.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
В судебном заседании 04.02.2011 года ответчик Исаева Н.П. пояснила, что требования истца о выселении не признает. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в 1994 года году было предоставлено её отцу Л.П.Е. как работнику ОАО АК «Омскэнерго» для проживания с семьей. В 2004 году отец умер, а в 2005 году умерла мать. В настоящее время по данному адресу она проживает с братом Лобановым Антоном Петровичем и своим малолетним сыном И.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Со слов матери ей известно, что в 2004 году в Омском районном суде рассматривался спор по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которую предоставили семье К.С.С., ранее проживавшей в их квартире. По решению суда за К.С.С. было признано право общей долевой собственности на указанную квартиру. О том, что К.С.С. в 1998 году приватизировали квартиру, в которой проживала их семья ей известно не было. На тот период она и брат были несовершеннолетними, знали ли их родители, что К.С.С. приватизировали их квартиру, ей неизвестно. Считает, что отец имел все права на данную квартиру, так как отработал в ОАО АК «Омскэнерго» более 10 лет, получил эту квартиру в порядке улучшения жилищных условий, так как до этой квартиры их семья проживала в <адрес> в общежитии. Почему отец подписал соглашение о выкупе квартиры, но не выкупил, ей неизвестно. Заключать с ОАО «МРСК Сибири» договор найма жилого помещения она отказалась, так как такой договор заключается на определенный срок после истечения которого их с братом могут выселить. Она считает, что их с братом права нарушены, они приобрели право бессрочного пользования спорной квартирой. Приватизацию квартиры К.С.С. она оспаривать не намерена, задолженности по коммунальным платежам за квартиру не имеет.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении не подлежат удовлетворению по основаниям ст. 19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, исследовав материалы гражданского дела № 2-360\04, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из протокола собрания акционеров АК «Омскэнерго» от 01.02.1994 года, структурная единица «Восточные электрические сети» переименована на «Южные электрические сети» исходя из территориального признака обслуживаемого структурной единицей.
Из постановления городской регистрационной палаты от 22.03.1994 года от № 676 «О регистрации изменений и дополнений» усматривается, что данные изменения и дополнения были зарегистрированы в уставе АООТ АК «Омскэнерго».
Данные обстоятельства также подтверждаются приказом № 77 от 05.04.1994 года, согласно которому структурная единица «Восточные электрические сети» переименована на «Южные электрические сети», структурная единица «Калачинские электрические сети» переименована на «Восточные электрические сети».
Из постановления городской регистрационной палаты администрации г. Омска от 17.07.1996 года № 2281 «О регистрации новой редакции Устава» следует, что в соответствии с заявлением, решением общего собрания акционеров протокол № 3 от 12.04.1996 года, АООТ АК «Омскэнерго», зарегистрированное постановлением № 259 Омской городской регистрационной палаты от 14.12.1992 года, переименовано в Открытое акционерное общество «Акционерная компания энергетики и электрификации «Омскэнерго» ( ОАО АК«Омскэнерго»).
В соответствии с решением внеочередного общего собрания акционеров ОАО АК «Омскэнерго» ( протокол б\н от 24.12.2007г.) и договором присоединения от 29.10.2007г. ОАО АК«Омскэнерго» было присоединено к Открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (ОАО МРСК Сибири), что так же подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 31.03.2008г.
В соответствии с Правилами правопреемства имущества, прав и обязанностей между ОАО АК «Омскэнерго» и ОАО «МРСК Сибири» Присоединяющее общество ( ОАО «МРСК Сибири» будет являться правоприемником в порядке универсального правопреемства по всему имуществу, правам и обязанностям, которые возникнут после даты передаточного акта до даты завершения реорганизации на день внесения записи В Реестр о прекращении деятельности ОАО АК «Омскэнерго».
В выписке из Передаточного акта ОАо АК «Омскэнерго» реорганизованного в форме присоединения к ОАО «МРСК Сибири» утвержденного внеочередным собранием акционеров (протокол б\н от 24.12.2007г. с учетом изменений на 30.03.2008г., содержатся сведения о квартире общей площадью № кв.м, инвентарный номер №, расположенная по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что в 1994 году Л.П.Е., как работнику ОАО АК «Омскэнерго», и членам его семьи ( жена Л.Е.А. дочь Л.Н.П. № г.р., сын Лобанов А.П. № г.р.) по решению администрации и профсоюзного комитета Восточных электрических сетей ОАО АК «Омскэнерго», для проживания была выделена квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются: личной карточкой работника Восточных электрических сетей ПО «Омскэнерго» Л.П.Е., приказом о приеме на работу, выпиской из протокола № заседания профсоюза комитета Восточных электрических сетей АК «Омскэнерго» от 16.11.1993 года, согласно которой Л.П.Е. - состав семьи 4 человека была выделена квартира.
Согласно приказу (распоряжению) № 151 о приеме на работу от 26.07.1993 года, Л.П.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зачислен на работу с 26.07.1993 года в Восточные электрические сети ПО «Омскэнерго» на должность электромонтера.
Согласно выписке из протокола № 45 заседания администрации и профсоюзного комитета Восточных электрических сетей АК «Омскэнерго» от 16.06.1994 года, Решением цехового комитета и администрации Омского района электросетей, было предложено: 4-х комнатную квартиру по <адрес>, выделить Ф.А.В. – состав семьи 5 человек, 4-х комнатную квартиру по <адрес>, выделить К.С.С. – состав семьи 4 человека. Согласно Закона «О приватизации жилья в РФ» произвести отчуждение 3-х комнатной приватизированной благоустроенной квартиры К.С.С. в пользу наймодателя, то есть предприятия Восточных электросетей. Отчужденную трехкомнатную благоустроенную квартиру К.С.С. выделить Л.П.Е. – состав семьи 4 человека, проживающему с семьей в общежитии «Мостовик» <адрес>. Постановлено: утвердить Решение цехового комитета и администрации Омского РЭС, и поскольку построенные двухквартирные дома являются производственно-служебными запретить их приватизацию в течение 5-ти лет, предупредить К.С.С., что в случае расторжения трудового договора с предприятием по собственному желанию или по инициативе администрации, он будет переселен в отчужденную у него квартиру, обязать руководство Омского РЭС и К.С.С. оформить отчуждение приватизированной квартиры с согласием всех членов семьи у юриста и нотариуса до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа о прекращении трудового договора № трудовые отношения электромонтера Дружинского участка Омского РЭС Л.П.Е. и ОАО АК «Омскэнерго» были прекращены по соглашению сторон.
Согласно выписки из похозяйственных книг, выданной Администрацией Дружинского СП ОМР <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, в квартире по адресу: <адрес>, в период с 1983 по 1990 гг. проживала семья К.С.С., состоящая из: главы семьи – К.С.С., жены – К.И.Я., двух сыновей – К.М.С. и К.А.С.. В период с 1991 по 1996 гг. все члены семьи К.С.С. выбыли на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данную квартиру вселилась семья Лобановых, состоящая из главы семьи - Л.П.Е., жены - Л.Е.А., дочери - Лобановой (Исаевой) Н.П. № г.р., сына - Лобанова А.П. № г.р., которая проживала в данном составе до 2004 года.
08.04.2004 года умер Л.П.Е., 13.09.2005 года умерла Л.Е.А., данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о смерти.
С 2005 года по настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают Лобанов Антон Петрович и Исаева (Лобанова) Наталья Петровна – дети нанимателя Л.П.Е., что подтверждается свидетельствами о рождении.
В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений между ОАО АК «Омскэнерго» и семьей Л.П.Е., жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В соответствии со ст. 44 Жилищного Кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики были вселены в квартиру № в доме № по <адрес> в установленном законном порядке как члены семьи нанимателя на основании решения профсоюзного комитета Восточных электрических сетей АК «Омскэнерго» № 46 от 16.06.1994г., ордер на вселение семье Лобановых не выдавался.
Из материалов инвентарного дела на квартиру № в доме № по <адрес>, предоставленного ГП ОО «Омский ЦТИЗ» установлено 26.11.1998 года семья К.С.С., в составе: К.С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.И.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась к директору АОЗТ «З.» Х.А.Х. с заявлением на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом копия лицевого счета, подписанная главой сельской администрации и паспортистом сельской администрации, была представлена только на семью К.С.С. ( 4 человека), в то время как в указанной квартире с 1994 года фактически проживала и была зарегистрирована по месту жительства семья Лобановых ( 4 человека). Данные обстоятельства подтверждены сведениями, содержащимися в похозяйствеенных книгах Администрации Дружинского СП ОМР и не оспариваются истцом.
На основании Распоряжения Главы администрации Омского района от 07.12.1998 года № 792-р в порядке приватизации семье Красновых была передана в совместную собственность 3-х комнатная квартира № в доме № по <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № 4-1054 от 07.12.1998 года, выданным Омским районным БТИ, справкой ГП ОО «Омский ЦТИЗ» №, согласно которой квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на основании регистрационного удостоверения № 4-1054 от 07.12.1998 года К.А.С., К.М.С., К.С.С., К.И.Я., под арестом, запретом, и другими обременениями не состоит.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес>, в нарушение закона была приватизирована только семьей К.С.С. без согласия всех проживающих совершеннолетних в данной квартире граждан, то есть без согласия членов семьи Лобановых, на тот период зарегистрированных и проживавших в данной квартире.
Истцом не представлено доказательств того, что Л.П.Е. и Е.А. действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Лобанова А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Л.Н.П. №.р. отказались в 1998г. от участия в приватизации <адрес>.
В судебном заседании установлено, что по договору мены от 26.02.2003 года ОАО АК «Омскэнерго» обменяло, принадлежащую ему на праве собственности квартиру № в доме № по <адрес>, состоящую из 4-х жилых комнат, общей площадью № кв.м, жилой – № кв.м, на квартиру № в доме № по <адрес>, состоящую из 3-х жилых комнат, общей площадью квартиры № кв.м, жилой – № кв.м, принадлежащую на праве общей совместной собственности К.С.С., К.И.Я., К.А.С., К.М.С. При этом К.С.С., К.И.Я., К.А.С., К.М.С. доплачивают ОАО АК «Омскэнерго» за квартиру № в доме № по <адрес>, 500 рублей до подписания договора. Данные обстоятельства подтверждаются договором мены от 26.02.2003 года и актом о передаче квартир.
Согласно регистрационному удостоверению на объект недвижимости от 18.02.1997 года № 1-280, выданному ГП «ЦТИ Омской области», квартира № в кирпичном доме, находящемся в <адрес>, под №, состоящая из 4-х жилых комнат, общей площадью – № кв.м, жилой – № кв.м, зарегистрировано по праву собственности за ОАО АК «Омскэнерго» на основании постановления городской регистрационной палаты администрации г. Омска от 17.07.1996 года № 2281.
Решением Омского районного суда Омской области от 18.08.2004 года, вступившим в законную силу 20.10.2004 года, по гражданскому делу № 2-360/04 по иску К.И.Я., К.С.С., К.А.С. к ОАО АК «Омскэнерго» о признании сделки действительной, состоявшейся, об определении долей, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности постановлено: «Признать состоявшимся (действительным) договор мены от 26 февраля 2003 года, заключенный между ОАО АК «Омскэнерго» в лице генерального директора А.А.В. и К.С.С., К.И.Я., К.А.С., К.М.С., согласно которого ОАО АК «Омскэнерго» передало в общую совместную собственность в равных долях К.С.С. четырехкомнатную квартиру № дома, № по <адрес> в <адрес> стоимостью 49000 рублей, а К.С.С. передали в собственность ОАО АК «Омскэнерго» трехкомнатную квартиру <адрес> в доме № по <адрес> стоимостью 48500 рублей. Установить факт принятия К.И.Я. и К.С.С. наследственного имущества, открывшегося после смерти сына К.М.С., умершего в 2003 году. Признать право долевой собственности на четырехкомнатную квартиру: общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за К.С.С. в размере 3\8 доли, за К.И.Я., в размере 3\8 доли, за К.А.С. - в размере 1\4 доли. Взыскать с ОАО АК «Омскэнерго» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 1723 руб. 20 коп».
Принадлежность квартиры К.С.С., К.А.С., К.И.Я., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 55 АВ №, №, №, выданными 19.05.2005 года Главным УФРС по Омской области, согласно которым К.С.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/8 доли, К.А.С. – ? доли, К.И.Я. – 3/8 доли, в праве общей собственности на квартиру, общей площадью № кв.м, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Решения Омского районного суда Омской области от 18.08.2004 года, № 2-360/2004, вступившего в законную силу 20.10.2004 года.
Принадлежность ОАО АК «Омскэнерго» квартиры, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 55 АВ №, выданным 07.04.2006 года ГУФРС по Омской области, согласно которому ОАО АК «Омскэнерго» на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 57,6 кв.м, инвентарный номер 34645, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора мены от 26.02.2003 года, б/н, зарегистрированного Главным УФРС по Омской области от 07.04.2006 года №.
Из свидетельства о государственной регистрации права серия 55 АВ №, выданного 04.09.2008 года ГУФРС по Омской области, усматривается, что ОАО «МРСК Сибирь» на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 57,6 кв.м, кадастровый номер 55-55-24/003/2006-130, расположенная по адресу: <адрес>, на основании передаточного акта к договору присоединения ОАО АК «Омскэнерго» к ОАО «МРСК Сибирь» от 29.10.2007 года, утвержденного решением общего собрания акционеров ОАО АК «Омскэнерго», протокол от 24.12.2007 года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ссылаясь на вышеперечисленные нормы закона, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Требования истца не подлежат удовлетворению. Анализ исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет суду сделать вывод, что в 1994 году семья Л.П.Е. была вселена в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на законных основаниях, на условиях договора социального найма, проживала в данной квартире с указанного времени постоянно, производила оплату за пользование коммунальными услугами в данной квартире. В настоящее время члены семьи Л.П.Е.: дочь Исаева Н.П. и сын Лобанов А.П. продолжают проживать в спорном жилом помещении, несут бремя по содержанию спорной жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют текущей ремонт квартиры, доказательств обратного истцом не представлено.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Судом установлено, что в 1998 году семья Лобановых, в том числе и ответчики, которые являлись на тот момент несовершеннолетними, имели право на участие в приватизации <адрес>, так как были зарегистрированы и проживали в данной квартире. В отличие от членов семьи К.С.С., которые хотя и оставались зарегистрированными в спорной квартире, но фактически проживали в другом жилом помещении, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 25.01.2011 года за № 02-19/41, выданной Администрацией Дружинского СП ОМР <адрес> и не оспаривается истцом.
Ссылка истца на тот факт, что Л.П.Е. при увольнении из ОАО АК «Омскэнерго» подписал обязательство о выкупе квартиры № в доме № по <адрес> и не выполнил данное обязательство, суд находит. не состоятельной, так как данное обязательство правового значения не имеет.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что отсутствуют законные основания для выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следовательно, исковые требования ОАО «МРСК Сибирь» - филиал «Омскэнерго» о выселении ответчиков Исаевой Н.П., Лобанова А.П. из <адрес> не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Открытому акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» - филиал «Омскэнерго» в удовлетворении требований о выселении Исаевой Н.П., Лобанова А.П. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
СУДЬЯ:
Мотивированный текст решения изготовлен: 18.02.2011г.