Дело № 2-731/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.06.2011 года
Омский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Троеглазовой Н.А.
при секретаре Вековцовой И.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске
гражданское дело по иску Фрай Н.А. к Администрации Омского муниципального района Омской области, ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» о признании права собственности на жилой дома,
УСТАНОВИЛ:
Фрай Н.А. обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением об изменении статуса жилого помещения.
В ходе производства по делу Фрай Н.А. исковые требования уточнила, просила суд признать право собственности в на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, <адрес> общей площадью 79,3 кв.м., указывая, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора мены. Данное жилое помещения имеет статус квартиры.
Между тем, в силу ст.16 ЖК РФ указанная квартира представляет собой часть жилого дома, поскольку представляет собой самостоятельное жилое помещение с отдельным входом. Домостроение имеет приусадебный участок, на котором расположены подсобные помещения.
В судебное заседание Фрай Н.А. не явилась, извещалась надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Фрай Н.А. – Баринов Н.А. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования Фрай Н.А. в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Омского муниципального района Омской области – Шимф Е.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Фрай Н.А. не возражала.
Представитель ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители Министерства имущественных отношений Омской области, администрации Андреевского с/п ОМР Омской области, ГП ОО ЦТИиЗ, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Такой вид жилого помещения как квартира, согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, в котором имеется прямой доступ во вспомогательные помещения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8), истица является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 79,3 кв.м.
Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истицы на основании договора мены от 25.06.2009 г. (л.д.6-7).
Судом достоверно установлено, что в действительности истица владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые также размещены на территории приусадебного участка, и не входят в понятие «квартиры».
Домовладение представляет собой одноэтажное строение с отдельным входом, расположенное непосредственно на земельном участке, что подтверждается тех. паспортом жилого помещения, выкипировкой (л.д.10,48).
Более того, согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.9) истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 1400 кв.м.
Из информации представленной ТУ Федерального агентства по управлению гос. имуществом в Омской области (л.д.17), Администрацией ОМР Омской области (л.д.15), Министерства имущественных отношений Омской области (л.д.16), Управления Росреестра по Омской области (л.д.45) право собственности на спорное жилое помещение как на жилой дом не оформлено, в реестре собственности Омского муниципального района, реестре федерального имущества или собственности Омской области не значиться.
Таким образом, изначально данный объект недвижимости являлся не квартирой, а жилым домом, следовательно, фактически истицей был приобретен в собственность жилой дом, а не квартира.
Общая площадь спорного жилого помещения, указанная в техническом паспорте, составляет 79,3 кв.м. (л.д.10).
На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчик относительно заявленных исковых требований не возражал, при этом, нарушений прав третьих лиц, в случае удовлетворения исковых требований, не усматривается, заявленные Фрай Н.А. исковые требования, суд полагает возможным, удовлетворить, признать за Фрай Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, с<адрес> общей площадью 79,3 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фрай Н.А. удовлетворить.
Признать за Фрай Н.А. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 79,3 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение 21.06.11г. вступило в законную силу.