Дело № 2-810/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08.06.2011 года
Омский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Троеглазовой Н.А.
при секретаре Вековцовой И.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске
гражданское дело по иску Турчановой О.И. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Турчанова О.И. обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением о признании права собственности в на часть жилого дома, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, <адрес> (Ч1) общей площадью 60,3 кв.м., указывая, что названное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи в 2004 г. как квартира.
Между тем, в силу ст.16 ЖК РФ указанная квартира представляет собой часть жилого дома, поскольку представляет собой самостоятельное жилое помещение с отдельным входом. Домостроение состоит из комнат, кухни, веранды и имеет приусадебный участок, на котором расположены подсобные помещения (сараи, баня).
В связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (Ч1) общей площадью 60,3 кв.м.
В судебном заседании Турчанова О.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Турчановой О.И. – Калинина Т.И. исковые требования Турчановой О.И. поддержала.
Представитель ответчика - Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно представленного суду отзыва на иск, Администрация Омского муниципального района Омской области не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Турчанова М.А., Турчанов И.А., Штипс А.Ф. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще. Согласно представленного суду заявления Турчанова М.А., Турчанов И.А., Штипс А.Ф. относительно заявленных Турчановой О.И. исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители Министерства имущественных отношений Омской области, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители администрации Усть-Заостровского с/п ОМР Омской области, ГП ОО ЦТИиЗ, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Такой вид жилого помещения как квартира, согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, в котором имеется прямой доступ во вспомогательные помещения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16) истица является собственником жилого помещения – квартиры №1, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 60,3 кв.м.
По состоянию на 30.03.2011 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы истица, а также ее совершеннолетние дети Турчанова М.А., Турчанов И.А., Штипс А.Ф.(л.д.5).
Вместе с тем, согласно представленного суду заявления Турчанова М.А., Турчанов И.А., Штипс А.Ф. на спорное жилое помещение не претендуют, относительно заявленных Турчановой О.И. исковых требований не возражают.
Судом достоверно установлено, что в действительности истица владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые также размещены на территории приусадебного участка, и не входят в понятие «квартиры».
Домовладение представляет собой одноэтажное строение с отдельным входом, расположенное непосредственно на земельном участке, что подтверждается тех. паспортом части жилого дома (1Ч) (л.д.18-25), а также выкопировкой земельного участка (л.д.42,43).
Более того, согласно представленной суду выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, истице принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из информации представленной ТУ Федерального агентства по управлению гос. имуществом в Омской области (л.д.18), Администрацией ОМР Омской области (л.д.17), Министерства имущественных отношений Омской области (л.д.21), Управления Росреестра по Омской области (л.д.19) право собственности на спорное жилое помещение как на часть жилого дома не оформлено, в реестре собственности Омского муниципального района, реестре федерального имущества или собственности <адрес> не значиться.
Таким образом, изначально данный объект недвижимости являлся не квартирой, а жилым домом, следовательно, фактически истицей была приобретена в собственность часть жилого дома, а не квартира.
Общая площадь спорного жилого помещения, указанная в техническом паспорте, составляет 60,3 кв.м.
Самовольной перепланировке жилое помещение не подвергалось.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, никаких доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, учитывая, что нарушений прав третьих лиц, в случае удовлетворения исковых требований Турчановой О.И. не усматривается, заявленные ею исковые требования суд полагает возможным удовлетворить, признать за Турчановой О.И. право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (Ч1) общей площадью 60,3 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Турчановой О.И. удовлетворить.
Признать за Турчановой О.И. право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: Омская область, Омский район, <адрес> (Ч1) общей площадью 60,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение 25.06.2011г. вступило в законную силу.