З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е № 2-583/11
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шибаевой Г.Б.,
при секретаре Колокольцевой И.Ю.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 23 мая 2011 года гражданское дело по иску ООО «УК «Лузинское ЖКХ» к Коробко С.Н., Коробко С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Лузинское ЖКХ» обратилось с исковым заявлением к Коробко С.Н., С.А. о взыскании с них в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01сентября 2008 года по 01 января 2011 года в сумме 72 827 руб. 42 коп. и судебных расходов по уплате госпошлины в размере 2384 руб. 83 коп.
В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО «УК «Лузинское ЖКХ» Антонова О.В., действующая на основании доверенности от 11.01.2011 года, уточнила исковые требования в части размера задолженности и попросила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилья, антенны за период с 01 сентября 2008 года по 01 января 2011 года в сумме 70098 руб. 87 коп..
Из пояснений представителя истца Антоновой О.В. следует, что уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме. Коробко, проживающим в <адрес>, в период с 1 сентября 2008 года по 01 января 2011 года предоставлялись коммунальные услуги по центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья и телекоммуникационные услуги. Оплата коммунальных услуг не производилась не в полном объеме, сумма задолженности составила 70 098 руб. 87 коп.. Сумма задолженности уменьшена в связи с перерасчетом и ошибочным включением расходов по уплате госпошлины. В добровольном порядке сумма задолженности не погашена.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, свои возражения суду не представили. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Установлено, что ответчики проживают в <адрес>. Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, имеет площадь 44,7 кв.м, что подтверждается копией лицевого счета. Истцом предоставлялись ответчикам в период с 1 сентября 2008 года по 31 декабря 2010 года услуги по центральному отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию жилья и телекоммуникационные услуги. Услуги оказывались надлежащего качества.
Согласно копии лицевого счета, справке о составе семьи в <адрес>, общая площадь которой составляет 44,70 кв.м. зарегистрированы и проживают Коробко С.Н., Коробко С.А., Коробко Д.С., 2004 г.р.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.04.2011 года квартира, общей площадью 44,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Коробко С.Н.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Из содержания Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 35).
Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг (п. 49).
Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52).
Пункт 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Установлено, что ответчики в период с сентября 2008 года по декабрь 2010 года производили платежи несвоевременно и не в полном объеме.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно приказу директора ООО «УК «Лузинское ЖКХ» № от 17.12.2007 года принятого на основании Решения Совета Омского муниципального района № от 21.12.2006 г., приказа Региональной энергетической комиссии Омской области от 20.09.2007 года №, Постановления Главы ОМР № от 27.11.2007 г., экспертного заключения Сибирского регионального центра ценообразования в строительства № от 22 октября 2007 года, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, установлены тарифы на содержание и жилищно-коммунальные услуги с 1 января 2008 года. Плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения составляет 5.06 руб. за 1 кв.м.. Плата за централизованное отопление составляет 18.19 руб. за 1 кв.м., за горячее водоснабжение – 130.89 руб. с 1 чел., за холодное водоснабжение в жилых домах с холодным и горячим водоснабжением с ваннами и канализацией – 87.58 руб. с 1 чел., за водоотведение -121.52 руб. за 1 чел.
Согласно приказу директора ООО «УК «Лузинское ЖКХ» № от 14.02.2008 года принятого на основании Решения Совета Омского муниципального района № от 31.01.2008 года, приказа Региональной энергетической комиссии Омской области от 20.09.2007 года №, установлены тарифы на центральное отопление с 1 марта 2008 года. Плата за централизованное отопление составляет 20.67 руб. за 1 кв.м..
Согласно приказу директора ООО «УК «Лузинское ЖКХ» № от 05.12.2008 года в многоквартирных домах принятого на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №, экспертного заключения Сибирского регионального центра ценообразования в строительства № от 04.12.2009г. установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений с 1 января 2009 года. Плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения составила 6.02 руб. за 1 кв.м..
Согласно приказу директора ООО «УК «Лузинское ЖКХ» № от 22.12.2008 г., принятого на основании решения Совета ОМР № от 21 декабря 2006 года, приказа РЭК Омской области № от 16.10.2008 года, постановления главы Омского МР №-п от 05.12.2008 года установлены тарифы на коммунальные услуги для населения с 1 января 2009 года. Плата за централизованное отопление составляет 24.53 руб. за 1 кв.м., за горячее водоснабжение – 246.64 руб. с 1 чел., за холодное водоснабжение в жилых домах с холодным и горячим водоснабжением с ваннами и канализацией – 100.69 руб. с 1 чел., за водоотведение -139.27 руб. за 1 чел.
Согласно приказу директора ООО «УК «Лузинское ЖКХ» № от 31.12.2008 г., принятого на основании приказа РЭК Омской области № от 29.12.2008 года, изменены с 1 января 2009 года тарифы на коммунальные услуги для населения –централизованное отопление и горячее водоснабжение. Плата за централизованное отопление составила 23.75 руб. за 1 кв.м., за горячее водоснабжение – 241.11 руб. с 1 чел.
Согласно приказу директора ООО «УК «Лузинское ЖКХ» № от 17.11.2009 года
размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения с 1 января 2010 года составляет 6.11 руб. за 1 кв.м.
Согласно приказу директора ООО «УК «Лузинское ЖКХ» № от 19.11.2009 г., принятого на основании решения Совета ОМР № от 21 декабря 2006 года, приказа РЭК Омской области № от 26 октября 2009 года, постановления главы Омского МР № от 16 ноября 2009 года установлена плата за коммунальные услуги для населения с 1 января 2010 года. Плата за централизованное отопление составляет 25.33 руб. за 1 кв.м., за горячее водоснабжение – 323.65 руб. с 1 чел., за холодное водоснабжение в жилых домах с холодным и горячим водоснабжением с ваннами и канализацией – 107.25 руб. с 1 чел., за водоотведение -159.81 руб. за 1 чел.
01 сентября 2006 года между ООО «Телекоммуникационная компания «ЛенКом» и ООО «УК «Лузинское ЖКХ» был заключен договор №, согласно которому поручитель оказывает физическим лицам телекоммуникационные услуги надлежащего качества на собственном оборудовании, а исполнитель через собственную кассу, выполняет получение абонентской платы с потребителей и осуществляет расчеты с поручителем.
Согласно приказу ООО «ТК «ЛАНКОМ» от 28 августа 2006 года № с 01сентября 2006 года размер абонентской платы за услуги, взимаемой с физических лиц на основании заключенных договоров, составляет 23 руб. в месяц.
Согласно приказу ООО «ТК «ЛАНКОМ» от 22 декабря 2009 года № с 01 января 2009 года абонентская плата за услуги, взимаемая с физических лиц на основании заключенных договоров, составляет 30 руб. в месяц.
На основании указанных тарифов истцом произведен расчет задолженности за период с 1 сентября 2008 года по 31 декабря 2010 года с указанием размера ежемесячного платежа общей суммы начисления, произведенных платежей, размера задолженности.
Из уточненного расчета и пояснений представителя истца следует, что ответчики не производят оплату ежемесячных коммунальных платежей с 01сентября 2008 года.
Согласно расчету размер задолженности по оплате услуг за центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилья и телекоммуникационные услуги за период с 1 сентября 2008 года по 31 декабря 2010 года составляет 70 098 руб. 87 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчики не представили суду возражения и доказательства к ним.
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1 статьи 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию госпошлина в размере 2302 руб. 96 коп. ( 70 098 руб. 87 коп. -20 000 х 3%+800 руб.).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 233- 237 ГПК, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Коробко С.Н., Коробко С.А. в пользу ООО «УК «Лузинское ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилья и антенны за период с 1 сентября 2008 года по 31 декабря 2010 года в сумме 70 098 руб. 87 коп. в солидарном порядке, расходы по уплате госпошлины в сумме 2302 руб. 96 коп. в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Омского районного суда Омской области в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме, а ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Омский районный суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.
Судья Г.Б. Шибаева
Полный текст решения изготовлен 30. 05.2011 года.