Дело № 2-337/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 18 марта 2011 г.
Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.,
при секретаре Вековцовой И.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титерина В.В., Титерина Д.В. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд по следующим основаниям: в 1975 году Титерину В.В. по решению профкома Западно-Сибирской зональной опытной станции по птицеводству была представлена на семью из 5 человек <адрес> в с.Морозовка Омского района Омской области, ордер на вселение не выдавался. Проживают в квартире постоянно, в настоящее время вдвоем. Подавали заявление на приватизацию, но заявление не приняли, так как квартира не является муниципальной собственностью. Выяснилось, что квартира не является также федеральной либо региональной собственностью, не состоит на балансе у 3 лица. Просят признать за ними право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, так как более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеют ей.
В судебном заседании истцы Титерин В.В., Титерин Д.В. и их представитель Титерина Г.В. уточнили требования, просят признать право собственности на квартиру в порядке приватизации. Истцы право на приватизацию не использовали.
Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области по доверенности Золотых И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Сибирского научно-исследовательского института птицеводства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации: 1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности; 2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к постановлению (в том числе жилой и нежилой фонд), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
Ст. 18 Закона о приватизации предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с распоряжением Правительства от 17 октября 2002 года № 1453-р федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятия, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершит!, передачу укачанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.
В соответствии с Указом Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», утратившим в настоящее время силу, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности в состав приватизируемого имущества не включается жилищный фонд. Жилищный фонд относится к федеральной (государственной) собственности находится в ведении администрации по месту расположения объекта.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не были переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно справки Главы Морозовского сельского поселения от 25.01.2011 года в 1975 году при вселении в кв. №2 в доме №2 по ул.Юбилейная в с.Морозовка Омского района Омской области Титерину В.В. ордер не выдавался, вселение происходило на основании решения ПК Зап.Сиб. ЗОСП с.Морозовка.
Согласно копии лицевого счета в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Титерин В.В. и Титерин Д.В.
Согласно справки от 31.03.1999 года директора Западно-Сибирской ЗОСП дом №2 по ул.Юбилейная в п.Морозовка Омского района списан и на балансе не находится.
Согласно свидетельств от 09.11.2009г. земельный участок, на котором находится спорное жилое помещение, принадлежит на праве собственности истцам в равных долях.
Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, - <адрес> жилом <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
В соответствии с письмом Администрации Омского муниципального района Омской области от 27.01.2011 года указанное жилое помещение в реестре собственности Омского муниципального района не значится.
Согласно письму Министерства имущественных отношений Омской области от 27.01.2011 указанная квартира в Едином банке данных объектов собственности Омской области не значится.
В связи с изложенным, суд находит возможным удовлетворить заявленные истцами требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Титерина В.В. и Титерина Д.В. право собственности на жилое помещение - квартиру, инвентарный номер 81406, общей площадью 56,5 кв.м, жилой 42,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, дом «2, <адрес>, в порядке приватизации, в равных долях по 1/2 доли за каждым.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение – 22.03.2011 года.
Судья: Елисеев Е.В.