Дело № 2-342/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск 4 марта 2011 г.
Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.,
при секретаре Смирновой С.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихов П.Т. к ЗАО «Речное», Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шихов П.Т. обратился в Омский районный суд Омской области по следующим основаниям: на основании решения профсоюзного комитета администрации ЗАО «Речное» от 01.08.2005 г. ему была выделена <адрес> в <адрес>. В настоящее время истец решил приватизировать занимаемое жилое помещение, в котором он проживают, однако ему было отказано, в связи с тем что данное жилое помещение не значится ни в реестре муниципальной, ни в реестре федеральной собственности. Спорное жилое помещение не было передано ни правопреемнику в оперативное управление либо в хозяйственное ведение, ни в муниципальное управление, поэтому не вошло в реестры муниципального и федерального имущества. Ранее право бесплатной приватизации он не использовал, в связи с чем, просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Истец Шихов П.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил заявленные требования удовлетворить. Пояснил, что ранее правом на приватизацию не пользовался.
Представитель ответчика – Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, из ранее представленного отзыва следует, что возражений против исковых требований нет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации независимо от даты его рассмотрения.
Представитель ответчика – ЗАО «Речное» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представители третьих лиц – Министерства имущественных отношений Омской области, Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месту судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Представитель третьего лица – ГП «Омский Центр ТИЗ», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежаще, из ранее представленного отзыва следует, что возражений против исковых требований нет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, изучив представленные документы, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ордеру выданному ЗАО «Речное» 01.08.2005 г., Шихов П.Т. было предоставлено право на занятие жилого помещения состоящее из 3 комнат, общей площадью 63,6 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно копии лицевого счета, выданной Администрацией Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района, в квартире расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирован и проживает Шихов П.Т., с 20.08.2005 г. по настоящее время.
На основании постановления Администрацией Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района от 11.11.2010 г. №132, жилому дому принадлежащему Шихов П.Т. присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии с письмом Администрации Омского муниципального района Омской области от 09.12.2010 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.
Согласно письму Министерства имущественных отношений Омской области от 29.12.2010 г. в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире, расположенном по адресу: <адрес>.
Исходя из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области от 16.12.2010 г., объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 10.12.2010 г. следует, что записи о регистрации прав, ограничений (обременений) в ЕГРП на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно ответа ГП «Омский центр «ТИиЗ» от 11.02.2011г. строение, расположенное по адресу: <адрес> установленном законодательством порядке правоустанавливающих документов не имеет, таким образом, является не числящимся ни в реестрах муниципальной или государственной собственности, ни в ЕГРП на недвижимое имущество. В целях приобретения права собственности на указанный объект недвижимости в порядке приватизации необходимо обратиться в суд и определить собственника недвижимого имущества.
Руководствуясь сведениями ГП «Омский центр «ТИиЗ» от 08.12.2010 г. справка № 3 (290306051) Шихов П.Т., 01.07.1929 г.р. право бесплатной приватизации на территории Омской области не использовал.
На основании акта передачи части жилого дома в частную собственность от 07.12.2010 г., ЗАО «Речное» передало в собственность Шихову П.Т. часть жилого дама, расположенного по адресу: <адрес>, литера А (а1), общей площадью части жилого <адрес>,20 кв.м., числящегося на балансе ЗАО «Речное».
Согласно выписки из домовой книги, выданной Администрацией Ачаирского сельского поселения Омского муниципального района от 08.02.2011 г., Шихов П.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает и прописан по адресу: <адрес>, кВ.2 с 22.08.2005 г. по настоящее время.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23 декабря 1992 года), ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 года федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.
В соответствии с Указом Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», утратившим в настоящее время силу, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности в состав приватизируемого имущества не включается жилищный фонд. Жилищный фонд относится к федеральной (государственной) собственности и находится в ведении администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, спорный объект недвижимости не находится ни федеральной, ни в муниципальной собственности. В результате граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный жилой <адрес> литера А расположенной по <адрес> в <адрес>, составленным по состоянию на 11.11.2010 г., спорное жилое помещение представляет собой квартиру №2, А-1980 года постройки, общей площадью 64,2 кв.м., жилой 42,5 кв.м., инвентарный номер 117754. Сведения о самовольно переустроенных, переоборудованных помещениях отсутствуют. Аналогичные сведения о квартире №2, содержатся в кадастровом паспорте помещения от 15.11.2010 г.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Таким образом, установлено, что истец Шихов П.Т. проживает в квартире по адресу: <адрес> 20.08.2005 г. года и по настоящее время. Это жилое помещение не передано в муниципальную собственность, но должно быть передано. Суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
В связи с изложенным, суд находит возможным установить за истцом право общей собственности на указанное жилое помещение на основании Закона о приватизации.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шихов П.Т. право собственности на квартиру, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., инвентарный номер 117754, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Елисеев Е.В.