Дело №2-33/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Елисеева Е.В.,
при секретаре Смирновой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 14 марта 2011 года гражданское дело по иску Познахирева И.А., Мусина А.И. к Винтер Д.С., Майер Г.В., Майеру В.А. о признании недействительными права собственности на земельные участки, об оспаривании результатов межевания, исключении сведений из ЕГРП, признании недействительными сделок, по иску администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области к Познахирева И.А., Мусина А.И. об оспаривании результатов межевания, исключении сведений из ЕГРП, освобождении земельного участка, признании недействительным зарегистрированным право собственности и свидетельства о праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мусин А.И. обратился в суд с иском, указав следующее:
22.04.1993 г. постановлением №23 главы администрации Розовского сельского Совета народных депутатов ему для личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в с.Усть-Заостровка Омского района Омской области. Отделом капитального строительства и архитектуры выдано свидетельство №323 на право собственности на землю 14.05.1993г. Право собственности истца в период существования земельного участка ни кем не оспорено, договоров по отчуждению истец не заключал. 26.02.2010 г. в Управлении Роснедвижимости по Омской области было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением от 22.03.2010 года №20/10-1878 было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего истцу, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. <данные изъяты>, принадлежащие Винтеру Д.С.. в связи с этим управлением Роснедвижимости было принято решение о приостановке осуществления государственного кадастрового учета по земельному участку истца. Истцу был установлен срок 3 месяца для устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения.
Решением Управления Роснедвижимости по Омской области Истцу в проведении государственного кадастрового учета было отказано по причине того, что земельный участок, принадлежащий Истцу, пересекается с земельным участком, принадлежащим Винтеру Д.С.
Истцу стало известно, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, которые пересекаются с земельным участком Мусина А.И., образованы из земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>, принадлежащего па праве общей долевой собственности Майер. Земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты> образован из земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты> образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты> образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежавшие на праве общей долевой собственности Майер Г.В. и Майер В.Л.
Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> образованный в свою очередь путем выдела и соединения земельных долей, принадлежавших гр. Майер на праве собственности в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
В последующем 14.10.2008г. между Майер Г.В. и Майер В.А., с одной стороны и Винтер Д.С.. с другой стороны был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 55:20:00 00 00:51 в соответствии с которым, собственником указанного земельного участка стал Винтер Д.С., данное право в установленном порядке было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области.
Данное право собственности является недействительным в силу следующего.
1. Решением Омского районного суда Омской области от 28.12.2009г. по иску Омского межрайонного природоохранного прокурора к Управлению УФАКОН по Омской области, Управлению ФРС по Омской области, Майер Г.В., Майер В.А., Винтеру Д.С. В рамках указанного дела судом установлено, что при формировании оспариваемых земельных участков были допущены грубые нарушения требований действующего законодательства, а именно: произошло наложение на береговую полосу р. Иртыш земли водного фонда, а также не производилось согласование границ с правообладателями смежных земельных участков.
В соответствии со ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшей на момент проведения работ, в том случае, если при межевании земельных участков нарушены права смежных пользователей, в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано.
2. Решением Омского районного суда Омской области от 21.09.2010г. по делу № 2-797/2010 оставленным без изменения Кассационным определением судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда от 17.11.2010г. было установлено, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 55:20:00 00 00:163 из которого в последующем был выделен земельный участок с кадастровым номером 55:20:00 00 00:51 (пересекающийся с з/участком Истца), были допущены грубые нарушения действующего земельного законодательства, а именно:
А) Земельный участок с кадастровым номером 55:20:00 00 00:163 был поставлен на кадастровый учет без формирования землеустроительного дела, а, следовательно, сведения о местоположении земельного участка, расположенного по адресу: Омская область. Омский район, сельское поселение Усть-Заостровка, примерно в 120м. по направлению на юго-запад относительно жилою дома, имеющего адрес: <адрес> (кадастровый помер 55:20:233001:163), внесенные на основе результатов межевания, произведенного ООО «Межевой центр земельного кадастра», подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Б) Согласно заключению эксперта № 1, составленного Омским филиалом Федерального государственного унитарного предприятия основанного на праве хозяйственного ведения «Федеральный кадастровый центр «Земля» в рамках гражданского дели № 2-797/2010 были установлены следующие нарушения при формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:
- границы первоначального земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были сформированы и установлены не в том месте положения, а, следовательно, и границы всех последующих земельных участков образованных из него сформированы в местах не соответствующих с указанием полей севооборота;
- при формировании землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не были проведены следующие виды работ: сбор и изучение правоусганавливающих документов, геодезических, картографических и других исходных документов, удостоверяющих право на землю; не проведена процедура уведомления :лиц,. права которых могут быть затронуты при проведении межевания; не проведена процедура согласования местоположения границ земельных участков.
3. Право собственности у Мусина А.И. на данный земельный участок возникло ранее, чем у ответчика, а именно 14.05.1993г., каких-либо действий Мусиным А.И. по отчуждению в установленном порядке данного земельного участка третьим лицам в порядке п.2 ст. 218 ГК РФ не производилось, земельный участок из владения Мусина А.И. не выбывал, а, следовательно, единственным законным собственником данного объекта недвижимости являлся Мусин А.И.
Кроме тою. Мусин А.И. как собственник земельного участка нес бремя его содержания, и в частности производил установленные действующим законодательством налоговые платежи, а именно земельный налог.
Таким образом, с учетом изложенного выше и принимая во внимание факты, установленные иступившими в законную силу судебными актами указанными выше, а именно признание недействительным землеустроительного дела по земельному участку с кадастровым номером 55:20:233001:163, результатов межевания земельного участка с кадастровым померим 55:20:00 00 00:163, 5*5:20:00 00 00:279, 55:20:00 00 00:0339 из которых в последующем произошло образование земельного участка 55:20:00 00 00:51.
В связи с этим следует вывод о том, что землеустроительное дело по земельному участку с кадастровым номером 55:20:00 00 00:51. результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 55:20:00 00 00:51. который пересекается с земельным участком Истца, являются недействительными.
4. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.
В связи с тем, что судом в судебных актах по гражданскому делу № 2-797/2010 (вступивших в законную силу) сделан вывод о том. что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был сформирован изначально с многочисленными грубыми нарушениями действующего законодательства, следует вывод о недействительности и результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который сформировался в частности из земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Статья 167 ГК РФ предусматривает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительны с момента её совершения.
Таким образом, полагает, что договор дарения земельного участка с кадастровым номером 55:20:233001:51 заключенный между Майер Г.В., Майер В.А и Винтер Д.С. является недействительным, так как совершен в нарушение действующего законодательств, а, следовательно, и право собственности Винтер Д.С. на данный земельный участок является недействительным.
Просит:
1. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Винтер Д.С. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1896 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, Омский район, <адрес> сельское поселение, примерно в 80м. по направлению на юго-запад относительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.
2. Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Усть-Заостровское сельское поселение, примерно в 80м. по направлению на юго-запад относительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес> (кадастровый номер 55:20:233001:51), принадлежащего Винтер Д.С..
3. Исключить сведения о земельном участке (с учетом уточнения – т.3 л.д.16), принадлежащем Винтеру Д.С. площадью 1896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Усть-Заостровское сельское поселение, примерно в 80м. по направлению на юго-запад относительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес> (кадастровый номер 55:20:233001:51). внесенное па основании результатов межевания, произведенного ООО «Межевой центр земельного кадастра» из государственного кадастра недвижимости и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от 14.10.2008г., заключенный между Майер Г.В., Майеру В.А. и Винтер Д.С..
Познахирев И.А.. обратился в суд с иском, указав следующее:
27.08.1991 г. решением №65 исполкома Розовского сельского Совета народных депутатов ему для целей индивидуального жилищного строительства Власенко Л.Д. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в с.Усть-Заостровка Омского района Омской области. Отделом капитального строительства и архитектуры выдано свидетельство №1392 на право собственности на землю 14.09.1999г. Право собственности истца в период существования земельного участка ни кем не оспорено, договоров по отчуждению истец не заключал. 07.07.2010г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону Власенко Л.Д. наследство в виде данного земельного участка в порядке универсального правопреемства принято Познахиревым И.А. (с учетом договора о разделе наследственного имущества от 07.07.2010г.). 27.07.2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Познахиреву И.А. было выдано свидетельство серии 55АА №097931 о праве собственности на данный земельный участок. 26.02.2010 г. в Управлении Роснедвижимости по Омской области было подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением от 22.03.2010 года №20/10-1876 было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего истцу, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. <данные изъяты>53, принадлежащие Винтеру Д.С.. В связи с этим управлением Роснедвижимости было принято решение о приостановке осуществления государственного кадастрового учета по земельному участку истца. Истцу был установлен срок 3 месяца для устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, а также было рекомендовано обратиться к исполнителю землеустроительных работ ООО «Межевое бюро».
Решением Управления Роснедвижимости по Омской области Истцу в проведении государственного кадастрового учета было отказано по причине того, что земельный участок, принадлежащий Истцу, пересекается с земельным участком, принадлежащим Винтеру Д.С.
Истцу стало известно, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, которые пересекаются с земельным участком Познахирева И.А.., образованы из земельного участка с кадастровым номером № 55:20:00 00 00:0339, принадлежащего па праве общей долевой собственности Майер. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>276 образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежавшие на праве общей долевой собственности Майер Г.В. и Майер В.Л.
Земельный участок с кадастровым номером 55:20:00 00 00:279, 55:20:00 00 00:276 образован из земельного участка с кадастровым номером 55:20:00 00 00:163, образованный в свою очередь путем выдела и соединения земельных долей, принадлежавших гр. Майер на праве собственности в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20623:30.
В последующем 14.10.2008г. между Майер Г.В. и Майер В.А., с одной стороны и Винтер Д.С.. с другой стороны был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером 55:20:00 00 00:53 в соответствии с которым, собственником указанного земельного участка стал Винтер Д.С., данное право в установленном порядке было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области.
Данное право собственности является недействительным в силу следующего.
1. Решением Омского районного суда Омской области от 28.12.2009г. по иску Омского межрайонного природоохранного прокурора к Управлению УФАКОН по Омской области, Управлению ФРС по Омской области, Майер Г.В., Майер В.А., Винтеру Д.С. В рамках указанного дела судом установлено, что при формировании оспариваемых земельных участков были допущены грубые нарушения требований действующего законодательства, а именно: произошло наложение на береговую полосу р. Иртыш земли водного фонда, а также не производилось согласование границ с правообладателями смежных земельных участков.
В соответствии со ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшей на момент проведения работ, в том случае, если при межевании земельных участков нарушены права смежных пользователей, в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано.
2. Решением Омского районного суда Омской области от 21.09.2010г. по делу № 2-797/2010 оставленным без изменения Кассационным определением судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда от 17.11.2010г. было установлено, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 55:20:00 00 00:163 из которого в последующем был выделен земельный участок с кадастровым номером 55:20:00 00 00:51 (пересекающийся с з/участком Истца), были допущены грубые нарушения действующего земельного законодательства, а именно:
А) Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет без формирования землеустроительного дела, а, следовательно, сведения о местоположении земельного участка, расположенного по адресу: Омская область. Омский район, сельское поселение Усть-Заостровка, примерно в 120м. по направлению на юго-запад относительно жилою дома, имеющего адрес: <адрес> (кадастровый помер <данные изъяты>), внесенные на основе результатов межевания, произведенного ООО «Межевой центр земельного кадастра», подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Б) Согласно заключению эксперта № 1, составленного Омским филиалом Федерального государственного унитарного предприятия основанного на праве хозяйственного ведения «Федеральный кадастровый центр «Земля» в рамках гражданского дели № 2-797/2010 были установлены следующие нарушения при [формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:
- границы первоначального земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были сформированы и установлены не в том месте положения, а, следовательно, и границы всех последующих земельных участков образованных из него сформированы в местах не соответствующих с указанием полей севооборота;
- при формировании землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:163 не были проведены следующие виды работ: сбор и изучение правоусганавливающих документов, геодезических, картографических и других исходных документов, удостоверяющих право на землю; не проведена процедура уведомления :лиц,. права которых могут быть затронуты при проведении межевания; не проведена процедура согласования местоположения границ земельных участков.
3. Право собственности у Власенко Л.Д. на данный земельный участок возникло ранее, чем у ответчика, а именно 27.08.1991г., каких-либо действийВласенко Л.Д. по отчуждению в установленном порядке данного земельного участка третьим лицам в порядке п.2 ст. 218 ГК РФ не производилось, земельный участок из владения Власенко Л.Д. не выбывал, а, следовательно, единственным законным собственником данного объекта недвижимости являлась Власенко Л.Д., с 07.07.2010г. в результате универсального правопреемства стал собственником Познахирев И.А.
Кроме тою. Власенко Л.Д. как собственник земельного участка нес бремя его содержания, и в частности производил установленные действующим законодательством налоговые платежи, а именно земельный налог.
Таким образом, с учетом изложенного выше и принимая во внимание факты, установленные иступившими в законную силу судебными актами указанными выше, а именно признание недействительным землеустроительного дела по земельному участку с кадастровым номером 55:20:233001:163, результатов межевания земельного участка с кадастровым померим 55:20:00 00 00:163, 5*5:20:00 00 00:279, 55:20:00 00 00:0339 из которых в последующем произошло образование земельного участка 55:20:00 00 00:53.
В связи с этим следует вывод о том, что землеустроительное дело по земельному участку с кадастровым номером 55:20:00 00 00:53. результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 55:20:00 00 00:53. который пересекается с земельным участком Истца, являются недействительными.
4. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.
В связи с тем, что судом в судебных актах по гражданскому делу № 2-797/2010 (вступивших в законную силу) сделан вывод о том. что земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:163 был сформирован изначально с многочисленными грубыми нарушениями действующего законодательства, следует вывод о недействительности и результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 55:20:233001:53, который сформировался в частности из земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:233001:163, 55:20:00 00 00:279, 55:20:00 00 00:0339.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Статья 167 ГК РФ предусматривает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительны с момента её совершения.
Таким образом, полагает, что договор дарения земельного участка с кадастровым номером 55:20:233001:53 заключенный между Майер Г.В., Майер В.А и Винтер Д.С. является недействительным, так как совершен в нарушение действующего законодательств, а, следовательно, и право собственности Винтер Д.С. на данный земельный участок является недействительным.
Просит:
1. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Винтер Д.С. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:53, площадью 2745 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Усть-Заостровское сельское поселение, примерно в 150м. по направлению на юго-запад относительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.
2. Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 2745 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Усть-Заостровское сельское поселение, примерно в 150м. по направлению на юго-запад относительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес> (кадастровый номер 55:20:233001:53), принадлежащего Винтер Д.С..
3. Исключить сведения о земельном участке (с учетом уточнения – т.3 л.д.17), принадлежащем Винтеру Д.С. площадью 2745 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Усть-Заостровское сельское поселение, примерно в 150м. по направлению на юго-запад относительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес> (кадастровый номер 55:20:233001:53). внесенное па основании результатов межевания, произведенного ООО «Межевой центр земельного кадастра» из государственного кадастра недвижимости и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером 55:20:2.0001:53 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Майер Г.В., Майеру В.А. и Винтер Д.С..
Определением Омского райсуда Омской области от 16.12.2010 года дела соединены в одно производство.
Администрация Усть-Заостровского сельского поселения Омского района Омской области обратилось с исковым заявлением, указав следующее:
Изучив межевые планы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:23 01 01:2934 и 55:20:23 01 01:3772, принадлежащих Мусину А.И. и Познахиреву И.А, администрация обнаружила тот факт, что при формировании земельных участков, принадлежащих Ответчикам - Мусину А.И. и Познахиреву И.А, произошло увеличение площади указанных земельных участков на 229 кв.м. и 200 кв.м. соответственно.
В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка допускается увеличение площади земельного участка при уточнении описания местоположения его границ.
Очевидно, что указанное увеличение площади не должно нарушать прав и законных интересов других лиц.
Ответчику Мусину А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 55:20:23 01 01:2934 площадью 1500 кв.м., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю выданным 14 мая 1993 года.
Ответчику Познахиреву И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым номером 55:20:23 01 01:3772 площадью 1500 кв.м., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю выданным 27 июля 2010 года.
При изготовлении межевых планов по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:23 01 01:2934 и 55:20:23 01 01:3772, принадлежащих Мусину А.И. и Познахиреву И.А., площади земельных участков были увеличены, в результате чего произошло наложение указанных земельных участков на места общего пользования -переулок Солнечный.
В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации «земельные участки общего пользования не подлежат приватизации»
Просит:
1. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 55:20:23 01 01:2934, с увеличением площади до 1729 кв.м., местоположение которого установлено в 135 м юго-западнее относительно ориентира жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мусина А.И..
2. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 55:20:23 01 01:3772, с увеличением площади до 1700 кв.м., местоположение которого установлено на расстоянии 116 м юго-западнее относительно ориентира жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Познахирева И.А..
В ходе судебного разбирательства Администрация Усть-Заостровского сельского поселения <адрес> дополнила требования, указав следующее:
Решением Омского районного суда Омской области от 21 сентября 2010 года с учетом дополнительного решения от 14 октября 2010 года были удовлетворены частично исковые требования И.А. Познахирева.
Судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда кассационным определением № 2-797/2010 от 17 ноября 2010 года решение Омского районного суда Омской области от 21 сентября 2010 года отменено в части признания за И.А. Познахиревым права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: Омская <адрес> и вынесено в указанной части новое решение, которым отказано И.А.Познахиреву в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Администрация Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области обратилась в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Омской области» с просьбой не допустить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, т.к. он сформирован с увеличением площади, что повлекло наложение на места общего пользования.
Однако, указанный земельный участок был поставлен Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата по Омской области»на государственный кадастровый учет.
В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка допускается увеличение площади земельного участка при уточнении описания местоположения его границ.
В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации «земельные участки общего пользования не подлежат приватизации».
Кроме того, И.А. Познахиревым и А.И.Мусиным произведены работы по огораживанию спорных земельных участков единым забором с захватом территории переулка Солнечный <адрес>.
Просит:
1. Признать недействительными результаты межевания земельного {участка с кадастровым номером 55:20:23 01 01:2983, площадью 1726 кв.м., местоположение которого установлено в 133 м юго-западнее относительно ориентира жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Омский (район, <адрес>, принадлежащего Познахирева И.А..
2. Исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:20:23 01 01:2983, площадью 1726 кв.м., местоположение которого установлено в 133 м юго-западнее относительно ориентира жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащем Познахирева И.А., из государственного кадастра недвижимости.
3. Обязать Познахирева И.А. и Мусина А.И. освободить переулок Солнечный села Усть-Заостровка Омского муниципального района Омской области.
В ходе судебного разбирательства Администрация Усть-Заостровского сельского поселения Омского района Омской области дополнила требования, указав следующее:
Земельные участки:
- с кадастровым номером 55:20:23 01 01:2934, с площадью 1729 кв.м., местоположение которого установлено в 135 м юго-западнее относительно ориентира жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Мусина А.И.,
- с кадастровым номером 55:20:23 01 01:3772, с площадью 1700 кв.м., местоположение которого установлено на расстоянии 116 м юго-западнее относительно ориентира жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Познахирева И.А.,
в настоящее время поставлены на государственный кадастровый учет.
Также зарегистрированы права Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 55:20:23 01 01:2983, площадью 1726 кв.м., местоположение которого установлено в 133 м юго-западнее относительно ориентира жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Познахирева И.А..
Просит:
1. Исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:20:23 01 01:2934, с площадью 1729 кв.м., местоположение которого установлено в 135 м юго-западнее относительно ориентира жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Мусина А.И., из государственного кадастра недвижимости.
2. Исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:20:23 01 01:3772, с площадью 1700 кв.м., местоположение которого установлено на расстоянии 116 м юго-западнее относительно ориентира жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Познахирева И.А., из государственного кадастра недвижимости.
3. Признать недействительным зарегистрированное право собственности Познахирева И.А. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:23 01 01:2983, площадью 1726 кв.м., местоположение которого установлено в 133 м юго-западнее относительно ориентира жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Познахирев И.А. и Мусин А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель Познахирева И.А. и Мусина А.И. – Жихаренко Д.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлениях, иск администрации Усть-Заостровского сельского поселения ОМР Омской области не признал, пояснив, что порядок согласования генерального плана Усть-Заостровского с/п нарушен. Места общего пользования должны быть закреплены в установленном порядке, обозначены кранными линиями, не поставлены на кадастровый учет. Генеральный план составлен позже межевания и формирования земельных участков Мусина и Познахирева. Глава сельского поселения правомочен был согласовывать границы земельных участков истцов. Из письменного пояснения усматривается следующее:
1. Майер В.А. утверждает, что земельный участок, принадлежащий Мусину А.И., имеет возможное пересечение с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, а не с земельным участком <данные изъяты> который указан в исковом заявлении. Истец считает данную позицию незаконной и необоснованной в силу следующего. Истцом в управление Роснедвижимости по <адрес> было подано заявление № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащие Истцу пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> принадлежащие Винтеру Д.С. (далее - «Ответчик»). В связи со сложившимися обстоятельствами, управлением Роснедвижимости по Омской области было принято решение о приостановке осуществления государственного кадастрового учета по земельному участку принадлежащему Истцу. Истцу был установлен срок 3 месяца для устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении. В последующем решением Управления Роснедвижимости по Омской области Истцу в проведении государственного кадастрового учета было отказано по причине того, что земельный участок принадлежащий Истцу пересекается с земельными участками, принадлежащим Ответчику, имеющими кадастровые номера <данные изъяты>. Таким образом, заявляя исковые требования в части земельного участка, принадлежащего Винтеру Д.С. с кадастровым номером <данные изъяты> Истец руководствовался информацией, которая была изложена в указанном выше решении Роснедвижимости по Омской области и которая в последующем послужила основанием для отказа в государственном кадастровом учете земельного участка Мусина А.И. с кадастровым номером <данные изъяты>. В связи с этим доводы Майер В.А. изложенные в возражениях являются незаконными и необоснованными и не подтверждаются какими-либо доказательствами.
2. В представленных возражениях Майер В.А. заявлено о пропуске Истцом трех летнего срока исковой давности по требованию о применении последствий недействительной ничтожной сделки, а именно договора дарения б\н от 14.10.2008г. Исходя из оснований поданного иска, в рассматриваемом деле речь идет о ничтожности договора, а не о его оспоримости. Согласно п.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. В связи с тем, что договор дарения земельного участка с кадастровым номером 55:20:233001:51 между Майер Г.В., Майер В.А. и Винтер Д.С. был заключен 14.10.2008г., то довод о пропуске истцом срока исковой давности, является необоснованным и не подтвержденным фактическими обстоятельствами дела. Кроме того, в связи с тем, что предметом договора дарения б\н от 14.10.2008г. является недвижимое имущество (земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:51) переход права собственности, по которому переходит только с момента государственной регистрации, а, следовательно, дата исполнения договора дарения от 14.10.2008г. значительно позже октября 2008г., что свидетельствует об отсутствии пропуска Истцом срока исковой давности по настоящему делу.
3. В представленном отзыве Ответчиком был приведен довод о том, что истцом избран неверный способ защиты своего нарушенного права, а именно заявлено исковое заявление с применением правового механизма предусмотренного ст. 302 ГК РФ) невозможно. Кроме того, защита права собственности при помощи истребования имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) возможен только в том случае, когда имущество выбыло из владения лица. Применительно к данной ситуации, земельный участок Мусина А.И. никогда не выбывал из владения последнего, а, следовательно, и применение данного способа защиты нарушенного права который указывает Ответчик в рамках настоящего дела, невозможно, так как это будет прямо нарушать действующее гражданское законодательство.
Ответчики Винтер Д.С. и Майер Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представитель Винтер Д.С. и Майер Г.В. – Майер В.А. в судебном заседании иск Познахирева И.А. и Мусина А.И. не признал, иск администрации Усть-Заостровского сельского поселения ОМР Омской области поддержал, пояснив, что Познахирев перегородил забором дорогу – переулок Солнечный, то есть земли общего пользования, что подтверждено судебным актом. Данная дорога существовала издавна. К заключению истцов на проект генерального плана следует отнестись критически.
Из письменного отзыва Майер В.А. усматривается следующее:
В ходе подготовки к слушанию 29 декабря 2010 г. ему стало известно, что земельному участку истцов по делу 15 сентября 2009 г. присвоен адрес: Власенко Л.Д. - строительная позиция № 2 по <адрес>, Познахиреву И.А. - строительная позиция № по <адрес>. Согласно генеральному плану поселения строительная позиция №, принадлежащая Познахиреву И.А., имеет возможное спорное пересечение с участком № 51: в этой связи требования Мусина могут быть заявлены только по отношению к участку № 53. Строительная позиция № 2, ранее принадлежащая Власенко Л.Д., имеет возможное спорное пересечение с участком № 52; в этой связи требования Познахирева могут быть заявлены только по отношению к участку № 52. С учетом присвоенных адресов участков истцов никакие их права землеотводом Винтера Д.С. не нарушаются. Также просит применить последствия пропуска срока исковой давности. Винтер Д.С. является добросовестным приобретателем, на которого не распространяется положения ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей. Оснований для того, чтобы утверждать о недействительности сделки с Винтером Д.С. из-за того, что в ее состав попала часть прибрежной полосы, у истца не имеется.
Представитель Майер В.А. – Головцева И.Л. в судебном заседании иск Познахирева И.А. и Мусина А.И. не признала, иск администрации Усть-Заостровского сельского поселения ОМР Омской области поддержала по аналогичным основаниям.
Представитель администрации Усть-Заостровского сельского поселения ОМР Омской области Павловских О.В. иск Познахирева И.А. и Мусина А.И. не признала, иск администрации Усть-Заостровского сельского поселения ОМР Омской области поддержала по основаниям, изложенным в заявлениях, дополнив, что просит признать недействительным свидетельство о регистрации права собственности Познахирева И.А. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:23 01 01:2983. В результате формирования земельных участков Мусина и Познахирева было установлено увеличение площадей земельных участков, произошло наложение на пер.Солнечный, который является местом общего пользования. Переулок необходим для доступа ко всем домам. Данная дорога всегда существовала, в 1991 году при предоставлении земельных участков была учтена данная дорога и к ней были привязаны участки. Генеральный план в настоящее время утвержден, согласительные процедуры пройдены. Документы для постановки пер.Солнечный на ГКУ в настоящее время поданы.
Представитель администрации ОМР Омской области Трухина Н.А. в судебном заседании возразила против иска Познахирева И.А. и Мусина А.И., иск администрации Усть-Заостровского сельского поселения ОМР Омской области поддержала по аналогичным основаниям, пояснив, что Мусин и Познахирев самовольно расширили границы земельных участков. Распоряжением земельных участков, на которые государственная собственность не разграничена, осуществляется администрация ОМР Омской области. Мусин и Познахирев с заявлением о предоставлении, увеличении земельных участков не обращались в администрацию ОМР.
Представитель ФГУ Земельная кадастровая палата и Управления Росреестра по Омской области Алдонина В.П. в судебном заседании пояснила, что пер.Солнечный в с.Усть-Заостровка на кадастровом учете не стоит. Земельные участки Мусина и Познахирева предназначены под ИЖС, а земельные участки Винтер Д.С. – на землях для сельскохозяйственных нужд, эти земельные участки находятся в разных кадастровых кварталах. В настоящее время сведения о земельных участках 51, 52, 53 отсутствуют, в связи с чем кадастровым инженерам необходимо будет определить на местности местоположение земельных участков. В связи с тем, что земельные участки Мусина и Познахирева поставлена на ГКУ, значит процедура согласования была соблюдена.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В соответствии с п. 9 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В п. 9.1. вышеуказанного Вводного закона предусматривается, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В обоснование заявленных требований Мусиным А.И. представлено, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 323 от 14.05.1993, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 0,15 га, для личного подсобного хозяйства. Свидетельство было выдано начальником бюро отдела капитального строительства и архитектуры С.А. Мемех на основании решения Главы администрации Розовского сельского Совета от 27.04.1993 № 25 (т.2, л.д. 46).
27.08.1991 г. решением №65 исполкома Розовского сельского Совета народных депутатов ему для целей индивидуального жилищного строительства Власенко Л.Д. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>. Начальником бюро отдела капитального строительства и архитектуры С.А.Мемех выдано свидетельство №1392 на право собственности на землю 14.09.1999г. 07.07.2010г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Власенко Л.Д., умершей 22.12.2009г., наследство в виде данного земельного участка принято Познахиревым И.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 07.07.2010г. и договором о разделе наследственного имущества от 07.07.2010г.
В соответствии со ст. 32 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 (в редакции, действующей на момент выделения земельных участков Мусину А.И. и Власенко Л.Д.) приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.
Местный Совет народных депутатов может разрешить приступать к использованию земельных участков для сельскохозяйственных целей до выдачи указанных документов при условии указания границ земельного участка в натуре (на местности) с вручением чертежа (плана) земельного участка. Таким образом, определять на местности границы земельного участка относилось к компетенции Местных Советов.
Согласно статье 16 ФЗ от 24.07.07 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
Статья 22 указанного Федерального закона к документам, необходимым для постановки недвижимого имущества на кадастровый учет относит межевой план земельного участка.
Из кадастрового дела от 04.06.2009г. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:230101:2934 (Мусин А.И.) усматривается, что решением от 04.06.2009г. в ГКН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости.
Из кадастрового дела от 04.06.2009г. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:230101:3772 (Власенко Л.Д.) усматривается, что решением от 04.06.2009г. в ГКН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с межевыми планами земельные участки Мусина А.И. и Познахирева И.А. сформированы на местности в соответствии с требованиями ФЗ «О землеустройстве», им присвоены кадастровые номера и определена площадь.
Из кадастрового дела от 29.04.2010г. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:52 усматривается, что Винтер Д.С. на основании договора дарения от 14.10.2008г. принял от Майер Г.В. и Майер В.А. земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:52 площадью 2741 кв.м., 10.11.2008 г. УФРС по Омской области выдано на его имя свидетельство о праве собственности на земельный участок, подготовлен ООО «Институт Землеустройства и Кадастра» межевой план с определением площади и границ земельного участка.
Из кадастрового дела от 29.04.2010г. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:53 усматривается, что Винтер Д.С. на основании договора дарения от 14.10.2008г. принял от Майер Г.В. и Майер В.А. земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:53 площадью 2745 кв.м., 12.11.2008 г. УФРС по Омской области выдано на его имя свидетельство о праве собственности на земельный участок, подготовлен ООО «Институт Землеустройства и Кадастра» межевой план с определением площади и границ земельного участка.
Из кадастрового дела от 29.04.2010г. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:51 усматривается, что Винтер Д.С. на основании договора дарения от 14.10.2008г. принял от Майер Г.В. и Майер В.А. земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:51 площадью 1896 кв.м., 19.11.2008 г. УФРС по Омской области выдано на его имя свидетельство о праве собственности на земельный участок, подготовлен ООО «Институт Землеустройства и Кадастра» межевой план с определением площади и границ земельного участка.
В соответствии со ст.ст. 26, 27 ФЗ от 24.07.07 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» основанием для принятия решения о приостановлении или отказе в осуществлении кадастрового учета является пересечение одной из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Решением Управления Роснедвижимости по Омской области от 22.03.2010 года №20/10-1878 было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 55<данные изъяты>, принадлежащего Мусину А.И., пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> принадлежащие Винтеру Д.С.,. в проведении государственного кадастрового учета было отказано.
Решением Управления Роснедвижимости по Омской области от 22.03.2010 года №20/10-1876 было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Познахиреву И.А., пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащие Винтеру Д.С.,. в проведении государственного кадастрового учета было отказано.
Часть 2 ст. 61 ГПК РФ закрепляет, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Омского районного суда Омской области от 28.12.2009г. по иску Омского межрайонного природоохранного прокурора к Управлению УФАКОН по Омской области, Управлению ФРС по Омской области, Майер Г.В., Майер В.А., Винтеру Д.С. установлено, что при формировании оспариваемых земельных участков были допущены нарушения требований действующего законодательства, а именно: произошло наложение на береговую полосу р. Иртыш земли водного фонда, а также не производилось согласование границ с правообладателями смежных земельных участков.
В соответствии со ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшей на момент проведения работ, в том случае, если при межевании земельных участков нарушены права смежных пользователей, в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано.
Решением Омского райсуда Омской области от 21.09.2010 года было установлено, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, из которого в последующем были выделены земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, были допущены грубые нарушения действующего земельного законодательства, а именно:
- Земельный участок с кадастровым номером 55:20:00 00 00:163 был поставлен на кадастровый учет без формирования землеустроительного дела, а, следовательно, сведения о местоположении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Усть-Заостровка, примерно в 120м. по направлению на юго-запад относительно жилою дома, имеющего адрес: <адрес> (кадастровый помер 55:20:233001:163), внесенные на основе результатов межевания, произведенного ООО «Межевой центр земельного кадастра», подлежат исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Согласно заключению эксперта № 1, составленного Омским филиалом Федерального государственного унитарного предприятия основанного на праве хозяйственного ведения «Федеральный кадастровый центр «Земля» в рамках гражданского дели № 2-797/2010 были установлены следующие нарушения при формировании земельного участка с кадастровым номером 55:20:233001:163:
А) границы первоначального земельного участка с кадастровым номером "55:20:233001:163 были сформированы и установлены не в том месте положения, а, следовательно, и границы всех последующих земельных участков образованных из него сформированы в местах не соответствующих с указанием полей севооборота;
Б) при формировании землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:163 не были проведены следующие виды работ: сбор и изучение правоусганавливающих документов, геодезических, картографических и других исходных документов, удостоверяющих право на землю; не проведена процедура уведомления :лиц,. права которых могут быть затронуты при проведении межевания; не проведена процедура согласования местоположения границ земельных участков.
Решением Омского райсуда Омской области от 21.09.2010 года постановлено следующее:
Признать право собственности Познахирева И.А. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:23 01 01:2983, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Винтер Д.С. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:52, расположенного по адресу: <адрес>, Усть-Заостровское сельское поселение, примерно в 120м. по направлению на юго-запад относительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.
Признать недействительными результаты межевания земельного участкаплощадью 2741 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Усть-Заостровское сельское поселение, примерно в 120м. по направлению на юго-западотносительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес>(кадастровый номер 55:20:233001:52), принадлежащего Винтер Д.С..
Исключить сведения о местоположении земельного участка площадью 2741кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Усть-Заостровскоесельское поселение, примерно в 120м. по направлению на юго-запад относительно жилогодома, имеющего адрес: <адрес> (кадастровый номер55:20:233001:52), внесенное на основании результатов межевания, произведенного ООО«Межевое бюро» из государственного кадастра недвижимости и из Единогогосударственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1 402 000,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Усть-Заостровское сельское поселение, рабочие участки полей №, 78, 84, 85, 86, 31п, 32п, 54п (кадастровый номер 55:20 00 00 00:339).
Исключить сведения о местоположении земельного участка площадью 1 402 000,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Усть-Заостровское сельское поселение, рабочие участки полей №, 78, 84, 85, 86, 31п, 32п, 54п (кадастровый номер 55:20:233001:339), внесенное на основании результатов межевания, произведенного ООО «Межевое бюро» из государственного кадастра недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать недействительными землеустроительное дело и постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 4 236,00 га, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Усть-Заостровское сельское поселение (кадастровый номер 55:20:00 00 00:0163).
Исключить сведения о местоположении земельного участка, площадью 4 236,00 га, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Усть-Заостровскоесельское поселение, (кадастровый номер 55:20:233001:163), внесенное на основании результатов межевания, произведенного ООО «Межевое бюро» из государственного кадастра недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1 840 000,00 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Усть-Заостровское сельское поселение, рабочие участки полей №, 68, 69, 77, 78, 84, 85, 86, 31п, 32п, 54п (кадастровый номер 55:20:00 00 00:0276).
Исключить сведения о местоположении земельного участка площадью 1 840 000,00 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Усть-Заостровское сельское поселение, рабочие участки полей №67, 68, 69, 77, 78, 84, 85, 86, 31п, 32п, 54п (кадастровый номер 55:20:00 00 00:0276), внесенное на основании результатов межевания, произведенного ООО «Межевое бюро» из государственного кадастра недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 1 555 400 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Усть-Заостровское сельское поселение, рабочие участки полей № 69, 77, 78, 84, 85, 86, 31п, 32п, 54п, (кадастровый номер 55:20:00 00 00:0279).
Исключить сведения о местоположении земельного участка площадью 1 555 400 кв.м., расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Усть-Заостровское сельское поселение, рабочие участки полей №, 77, 78, 84, 85, 86, 31п, 32п, 54п, (кадастровый номер 55:20:00 00 00:0279), внесенное на основании результатов межевания, произведенного ООО «Межевое бюро» из государственного кадастра недвижимости из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исковые требования Винтер Д.С. к Познахирева И.А. о признании свидетельства на право собственности на землю (земельный участок с кадастровым номером 55:20:23 01 01:2983) недействительным оставить без удовлетворения.
Дополнительным решением от 14.10.2010 года признан недействительным договор дарения от 14.10.2008 года, заключенный между Майер Г.В., Майер В.А. и Винтер Д.С. (в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:20:233001:52).
Кассационным определением судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда от 17.11.2010г. решение Омского районного суда Омской области от 21.09.2010г. отменено в части признания за Познахиревым И.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:230101:2983, вынесено новое решение, которым отказано Познахиреву И.А. в удовлетворении иска о признании права собственности на данный земельный участок, в остальной части решение Омского районного суда Омской области от 21.09.2010г. и дополнительное решение от 14.10.2010г. оставлены без изменения. Отказывая Познахиреву И.А. в удовлетворении иска было указано но то, что земельный участок сформирован на местности в соответствии с межевым планом 14.12.2009г., при этом границы земельного участка не были согласованы со смежными землепользователями.
Определением Омского райсуда Омской области от 14.01.2011 года разъяснено решение Омского районного суда Омской области от 21.09.2010 г., согласно которого подлежат исключению сведения о местоположении границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:233001:32, 55:20:233001:33, 55:20:233001:34, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 55:20:000000:339, а также самостоятельных земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:233001:48; 55:20:233001:49, 55:20:233001:50, 55:20:233001:51, 55:20:233001:52, 55:20:233001:53, 55:20:233001:54, расположенные на береговой полосе реки Иртыш и островах в с. Усть-Заостровка, Усть-Заостровского сельского поселения, Омского района Омской области.
На основании вышеуказанных решений из ГКН исключены сведения о границах принадлежащих Винтер Д.С. земельных участков. Данные обстаятельства подтверждаются следующими документами:
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 28.02.2011 года Винтер Д.С. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:53, предыдущий номер 55:20:233001:36, (номер внесен в ГКН 11.07.2008г.), площадью 2184 кв.м., разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, граница земельного участка не установлена.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 28.02.2011 года Винтер Д.С. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:51, предыдущий номер 55:20:233001:36, (номер внесен в ГКН 11.07.2008г.), площадью 1878 кв.м., разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, граница земельного участка не установлена.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 28.02.2011 года Винтер Д.С. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:52, предыдущий номер 55:20:233001:36, (номер внесен в ГКН 11.07.2008г.), площадью 2741 кв.м., разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, граница земельного участка не установлена.
Из кадастрового дела от 04.06.2009г. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:230101:2934 (Мусин А.И.) усматривается, что на основании заявления от 02.02.2011г. решением от 11.02.2011г. осуществлен кадастровый учет изменений границ и площади земельного участка. Согласно акта согласования местоположение границ данного земельного участка (межевой план от 22.06.2009г.) согласованы с Главой Усть-Заостровского сельского поселения и Познахиревым И.А. (правообладателя смежного земельного участка).
Из кадастрового дела от 04.06.2009г. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:230101:3772 (Власенко Л.Д.) усматривается, что на основании заявления Познахирева И.А. (в порядке наследования) от 02.02.2011г. решением от 14.02.2011г. осуществлен кадастровый учет изменений границ и площади земельного участка. Согласно акта согласования местоположение границ данного земельного участка (межевой план от 22.06.2009г.) согласованы с Главой Усть-Заостровского сельского поселения, Долгополовым М.С. и Познахиревым И.А. (правообладателя смежного земельного участка 55:20:230101:2983).
Из договоров дарения от 14 октября 2008 года, заключенного между Майер Г.В., Майер В.А., с одной стороны, и Винтер Д.С., с другой стороны, следует, что Винтер Д.С. приобрел право собственности на земельные участки с кадастровым номером 55:20:233001:51 и с кадастровым номером 55:20:233001:53. Переход права собственности на объект недвижимости зарегистрирован в установленном законе порядке.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.
Установлено, что спорные земельные участки были сформирован с нарушениями норм действующего законодательства.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Статья 167 ГК РФ предусматривает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительны с момента ее совершения.
Таким образом, требование Познахирева И.А. и Мусина А.И. о признании недействительными договоров дарения от 14.10.2008, заключенных между Майер Г.В., Майером В.А. и Винтером Д.С., подлежат удовлетворению.
Следовательно, право собственности Винтера Д.С. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:51 и на земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:53 зарегистрированное на основании сделки не соответствующей закону, признается недействительным с исключением сведений из ГКН и ЕГРП.
Довод Майепа В.А. о том, что земельный участок, принадлежащий Познахиреву И.А., имеет возможное спорное пересечение с участком № 51: требования Мусина могут быть заявлены только по отношению к участку № 53. Строительная позиция № 2, ранее принадлежащая Власенко Л.Д., имеет возможное спорное пересечение с участком № 52; в этой связи требования Познахирева могут быть заявлены только по отношению к участку № 52, суд расценивает как недоказанным и опровергающимся решениями Управления Роснедвижимости по Омской области от 22.03.2010 года №20/10-1878 и №20/10-1876, которыми было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:20:23 01 01:2934, принадлежащего Мусину А.И., пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:233001:51. 55:20:233001:52, принадлежащие Винтеру Д.С.,. а границы земельного участка с кадастровым номером 55:20:23 01 01:3772, принадлежащего Познахиреву И.А., пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:233001:52. 55:20:233001:53, принадлежащие Винтеру Д.С.
Также является необоснованным довод Майера В.А. о том, что Мусиным А.И. и Познахиревым И.А. пропущен срок исковой давности по следующим основаниям.
Исходя из оснований поданного иска, в рассматриваемом деле требования на ничтожности договора, а не о его оспоримости.
Согласно п.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
В связи с тем, что договоры дарения земельных участков между Майер Г.В., Майер В.А. и Винтер Д.С. были заключены 14.10.2008г., то довод о пропуске истцом срока исковой давности, является необоснованным и не подтвержденным фактическими обстоятельствами дела.
С учетом того, что земельные участки Винтером Д.С. были приобретены по безвозмездной сделке, а именно по договорам дарения б/н от 14.10.2008г., следовательно Винтер Д.С.не может быть признан добросовестным приобретателем (ст. 302 ГК РФ).
В удовлетворении иска администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области к Познахиреву Игорю Анатольевичу, Мусину Амангельды Искаковичу об оспаривании результатов межевания, исключении сведений из ЕГРП, освобождении земельного участка, признании недействительным зарегистрированным право собственности и свидетельства о праве собственности следует отказать по следующим основаниям.
Пункт 1 ч.5 ст. 27 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» допускает уточнение границ земельного участка в сторону увеличение на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Обосновывая свои требования, представитель администрации Усть-Заостровского с/п ОМР Омской области ссылается на то, что при формировании земельных участков, принадлежащих Мусину А.И. и Познахиреву И.А, произошло увеличение площади указанных земельных участков на 229 кв.м. и 200 кв.м. соответственно. Указанное увеличение площади не должно нарушать прав и законных интересов других лиц. При изготовлении межевых планов по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:23 01 01:2934 и 55:20:23 01 01:3772, принадлежащих Мусину А.И. и Познахиреву И.А., площади земельных участков были увеличены, в результате чего произошло наложение указанных земельных участков на места общего пользования -переулок Солнечный, с возведением на нем забора, от которого просит освободить. Других оснований в обоснование требований представителем администрации Усть-Заостровского с/п ОМР Омской области не указано.
Действительно, в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон не подлежат приватизации.
В обоснование иска администрации Усть-Заостровского с/п ОМР Омской области были допрошены в качестве свидетелей Сатаров К.Х. и Де-ок-нок А.А., которые пояснили, что переулок Солнечный ранее являлся наезженной дорогой между полями. В настоящее время данный переулок перегорожен забором, что препятствует проезду и проходу.
С учетом пояснений сторон и пояснений данных свидетелей суд не расценивает грунтовую дорогу, образовавшуюся ранее между посевными полями как автомобильную дорогу, улицу или проезд в населенном пункте.
22.04.1993 г. постановлением №23 главы администрации Розовского сельского Совета народных депутатов Мусину А.И. для личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в с.Усть-Заостровка Омского района Омской области. Отделом капитального строительства и архитектуры администрации Омского района выдано свидетельство №323 на право собственности на землю 14.05.1993г.
Из кадастрового дела от 04.06.2009г. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:230101:2934 (Мусин А.И.) усматривается, что решением от 04.06.2009г. в ГКН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости. На основании заявления от 02.02.2011г. решением от 11.02.2011г. осуществлен кадастровый учет изменений границ и площади земельного участка. Согласно акта согласования местоположение границ данного земельного участка (межевой план от 22.06.2009г.) согласованы с Главой Усть-Заостровского сельского поселения и Познахиревым И.А. (правообладателя смежного земельного участка).
27.08.1991 г. решением №65 исполкома Розовского сельского Совета народных депутатов ему для целей индивидуального жилищного строительства Власенко Л.Д. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в с.Усть-Заостровка Омского района Омской области. Отделом капитального строительства и архитектуры администрации Омского района выдано свидетельство №1392 на право собственности на землю 14.09.1999г. 07.07.2010г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Власенко Л.Д., умершей 22.12.2009г., наследство в виде данного земельного участка принято Познахиревым И.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 07.07.2010г. и договором о разделе наследственного имущества от 07.07.2010г.
Из кадастрового дела от 04.06.2009г. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:230101:3772 (Власенко Л.Д.) усматривается, что решением от 04.06.2009г. в ГКН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости. На основании заявления Познахирева И.А. (в порядке наследования) от 02.02.2011г. решением от 14.02.2011г. осуществлен кадастровый учет изменений границ и площади земельного участка. Согласно акта согласования местоположение границ данного земельного участка (межевой план от 22.06.2009г.) согласованы с Главой Усть-Заостровского сельского поселения, Долгополовым М.С. и Познахиревым И.А. (правообладателя смежного земельного участка 55:20:230101:2983).
Из кадастрового дела от 04.06.2009г. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:230101:2983 (Познахирев И.А.) усматривается, что решением от 04.06.2009г. в ГКН внесены сведения о ранее учтенном объекте недвижимости. На основании заявления Познахирева И.А. от 23.11.2010г. решением от 15.12.2010г. осуществлен кадастровый учет изменений границ и площади земельного участка. Согласно акта согласования местоположение границ данного земельного участка (межевой план от 14.12.2009г.) согласованы с Главой Усть-Заостровского сельского поселения, Власенко Л.Д. и Мусиным А.И.
Согласовывая в 2009 году местоположения границ и площадей земельных участков Глава Усть-Заостровского поселения не имела никаких возражений. В настоящее время ни кем из сторон, в том числе и администрацией ОМР Омской области не оспорены полномочия Глава Усть-Заостровского поселения по согласованию границ земельных участков.
Кроме того, суд учитывает, что в 2009 году генеральный план Усть-Заостровского сельского поселения ОМР Омской области не был разработан и утвержден, а переулок Солнечный не поставлен на кадастровый учет.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 28.02.2011 года Познахирев И.А. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 55:20:230101:2983 (номер внесен в ГКН 19.03.1993г.), площадью 1726 кв.м., разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 28.02.2011 года Мусин А.И. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 55:20:230101:2934 (номер внесен в ГКН 14.05.1993г.), площадью 1729 кв.м., разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 28.02.2011 года Познахирев И.А. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 55:20:230101:3772 (номер внесен в ГКН 14.08.1993г.), площадью 1700 кв.м., разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство.
Из архивного дела №1. 3179008 усматривается, что Познахирев И.А. 03.02.2011г. обратился с заявлением о государственной регистрации права, и 17.02.2001г. Познахирев И.А. получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 07.02.2011г., Познахирев И.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:20:230101:2983 площадью 1726 кв.м.
Таким образом суд не усматривает оснований для признания недействительными результатов межевания земельных участков Мусина А.И. и Познахирева И.А., об исключении сведений из ГКН и признании недействительным права собственности Познахирева И.А. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:23 01 01:2983.
Кроме этого, отказывая в иске, суд учитывает следующее:
Согласно письма Министра строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 24.05.2010 года (в адрес Главы Усть-Заостровского сельского поселения ОМР Омской области) направлено заключение, согласно которогопроект генерального плана Усть-Заостровского сельского поселения ОМР Омской области не согласован, рекомендовано доработать проект и до утверждения согласовать в Министерстве регионального развития РФ и в Правительстве Омской области (т.3 л.д.220-223).
Согласно протокола заседания согласительной комиссии от 09.06.2010 года решено согласовать доработанный проект генерального плана Усть-Заостровского сельского поселения ОМР Омской области без внесения в него изменений.
Решением Совета Усть-Заостровского сельского поселения ОМР Омской области №21 от 24.06.2010 года утвержден генеральный план Усть-Заостровского сельского поселения ОМР Омской области, за исключением материалов по установлению границ особо охраняемой природной территории регионального значения Урочище «Усть-Заостровское» и соответствующих границ земель государственного лесного фонда.
Администрацией Усть-Заостровского сельского поселения ОМР Омской области представлен межевой план, изготовленный 26.01.2011 года ООО ЗП «Земля», по образованию земельного участка с местоположением: Омская область, Омский район, Усть-Заостровское С/П, с.Усть-Заостровка, переулок Солнечный, из которого усматривается следующее:
Постановлением Главы Администрации Усть-Заостровского сельского поселения ОМР Омской области установлен вид разрешенного использования земельного участка площадью 5815 кв.м., местоположение которого определено: Омская область, Омский район, Усть-Заостровское С/П, с.Усть-Заостровка, переулок Солнечный – «для размещения переулка Солнечный в с.Усть-Заостровка Омского муниципального района Омской области».
В газете «Омский пригород» №49 от 16.12-23.12.2010г. опубликовано извещение о проведении 18.01.2011г. собрания о согласовании границ данного земельного участка.
Согласно акта согласовании границ земельного участка границы согласованы с начальником Управления имущественных отношений администрации ОМР Омской области и Главой Усть-Заостровского сельского поселения, имеется ссылка, о том, что на собрании правообладатели смежных земельных участков не присутствовали.
В Земельную кадастровую палату по Омской области межевой план и заявление о постановке на ГКУ поданы 27.01.2011 года.
Решением ФГУ ЗКП по Омской области №20/11-1273 от 21.02.2011 года приостановлен кадастровый учет земельного участка, так как границы образуемого земельного участка пересекают границы учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:23 01 01:2934, 55:20:23 01 01:2983, 55:20:23 01 01:3772.
Представитель Администрации Усть-Заостровского сельского поселения ОМР Омской области в судебном заседании подтвердила, что до настоящего времени земельный участок (пер.Солнечный) до настоящего времени не поставлен на кадастровый учет.
Согласно заключения отчета ООО «ЗКП «Земля» от 02.03.2011 года внесение сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:23 01 01:2934, 55:20:23 01 01:2983, 55:20:23 01 01:3772 в ГКН произведено неправомерно, с наложением на земельный участок, занятый землями общего пользования (переулок Солнечный), рекомендует обратиться в суд для признания технической или кадастровой ошибки и внесении изменений по местоположению границ и площадей данных земельных участков в ГКН, местоположение земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:23 01 01:2934, 55:20:23 01 01:2983, 55:20:23 01 01:3772 не соответствует местоположению, согласно Постановлений Главы Усть-Заостровского сельского поселения «о присвоении адресов земельных участков».
Допрошенный в качестве специалиста Машанов И.А. в судебном заседании подтвердил выводы данного заключения.
К данному заключению суд относится критически, поскольку его выводы основаны уже на документах, представленных администрацией Усть-Заостровского сельского поселения, которые были оформлены уже после согласования границ земельных участков Мусина и Познахирева.
Кроме того, из представленных фотоснимков пер.Солнечный, схем, в том числе аэроснимков суд не усматривает полное перегораживание пер.Солнечный и отсутствие возможности подъезда к домам, расположенным в данном переулке, заявлений от граждан, чьи права и интересы возведением забора были нарушены, суду не представлено. Подъезд к домам возможен по ул.Иртышская. В связи с этим суд не находит оснований и для возложения обязанности на Мусина А.И. и Познахирева И.А. по освобождению пер.Солнечный от забора (тем более что возведенном на принадлежащем на праве собственности земельном участке).
С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области следует полностью отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Винтер Д.С. на земельный участок с кадастровым номером 55:20:233001:51, площадью 1896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Усть-Заостровское сельское поселение, примерно в 80 м. по направлению на юго-запад относительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.
Признать недействительными результаты межевания земельного участкаплощадью 1896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Усть-Заостровское сельское поселение, примерно в 80 м. по направлению на юго-западотносительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес>(кадастровый номер 55:20:233001:51), принадлежащего Винтер Д.С..
Исключить сведения о земельном участке площадью 1896 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Усть-Заостровскоесельское поселение, примерно в 80м. по направлению на юго-запад относительно жилогодома, имеющего адрес: <адрес> (кадастровый номер55:20:233001:51), внесенное на основании результатов межевания, произведенного ООО«Межевой центр земельного кадастра» из государственного кадастра недвижимости и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от 14.10.2008 года, заключенный между Майер Г.В., Майеру В.А. и Винтер Д.С..
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Винтер Д.С. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2745 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Усть-Заостровское сельское поселение, примерно в 150 м. по направлению на юго-запад относительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес>.
Признать недействительными результаты межевания земельного участкаплощадью 2745 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Усть-Заостровское сельское поселение, примерно в 150 м. по направлению на юго-западотносительно жилого дома, имеющего адрес: <адрес>(кадастровый номер 55:20:233001:53), принадлежащего Винтер Д.С..
Исключить сведения о земельном участке площадью 2745 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Усть-Заостровскоесельское поселение, примерно в 150м. по направлению на юго-запад относительно жилогодома, имеющего адрес: <адрес> (кадастровый <данные изъяты> внесенное на основании результатов межевания, произведенного ООО«Межевой центр земельного кадастра» из государственного кадастра недвижимости и из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от 14.10.2008 года, заключенный между Майер Г.В., Майеру В.А. и Винтер Д.С..
В удовлетворении иска администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области к Познахирева И.А., Мусина А.И. об оспаривании результатов межевания, исключении сведений из ЕГРП, освобождении земельного участка, признании недействительным зарегистрированным право собственности и свидетельства о праве собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В.Елисеев