Дело № 2-48/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 12 января 2011 г.
Судья Омского района Омской области Елисеев Е.В.,
при секретаре Смирновой С.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске по иску Самойленко Е.И. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец Самойленко Е.И. обратился в Омский районный суд Омской области по следующим основаниям: 30.03.2009 г. умерла его мать Самойленко В.Г., после смерти которой открылось наследство в виде права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом был перестроен при жизни наследодателя, площадь дома была увеличена, но не введен в эксплуатацию и право собственности не оформлено. Кроме истца, наследников первой очереди после смерти Самойленко В.Г. не имеется. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Самойленко Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставлен отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо – нотариус Катанаева Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражений не представлено.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:
На основании договора от 11.11.1991 г., Павлова Нина Ивановна продала, а Самойленко Валентина Григорьевна купила жилой дом общей площадью 27 кв.м. расположенный в с.Ново-Московка Омского района Омской области, на земельном участке мерою 0,15 га.
В соответствии со справкой, выданной Администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 11.01.2011 г., договор купли-продажи от 11.11.1991 г. заключенный между Павлова Н.И. и Самойленко В.Г. удостоверен нотариально Богословским сельским советом.
Согласно свидетельства о смерти серия I-КН №852391, Самойленко В.Г. 19.11.1930 г.р. умерла 29.03.2009 г.
Согласно свидетельства о рождении серия II-ФЕ №398960, Самойленко Е.И. 30.11.1965 г.р. родился у Самойленко И.Д. и Самойленко В.Г..
Согласно постановления Главы Богословского сельского поселения Омского муниципального района Омской области №91 от 19.11.2007 г., жилому дому расположенному в <адрес>, собственником которого является Самойленко В.Г., присвоен адрес: 644527, <адрес>.
Согласно выписки из протокола заседания Совета Богословского сельского поселения Омского муниципального образования Омской области №3 от26.03.2008 г., решено ходатайствовать перед Главой Омского муниципального района о выделении гр.Самойленко Валентине Григорьевне земельного участка для ЛПХ расположенного по адресу: <адрес>, продолжение усадьбы площадью 1500 кв.м., в собственность.
В силу ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно части 3 указанной правовой нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание находящееся на чужом земельном участке, к лицу, приобретающему здание, переходит право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника.
Согласно уведомления Управления Росреестра по Омской области, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
На основании отчета по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций здания «жилой дом» <адрес>, составленного ОООООФ «Центр качества строительства» 18.11.2010 г., сделан вывод, о возможности дальнейшей эксплуатации указанного здания.
Ст. 1112 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Суд не располагает сведениями о наличие завещания, следовательно, наследование осуществляется в общем, предусмотренном законом, порядке.
Ч. 1 ст. 1142 ГК РФ относит к наследникам первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя.
Самойленко Е.И. является сыном наследодателя Самойленко В.Г., что подтверждается свидетельством о рождении II-ФЕ №398960.
Таким образом, суд считает установленным, что наследником первой очереди после смерти Кузнецова П.А. являются Кузнецова О.П., Кузнецов Н.П., Кузнецова Н.А., Кузнецова Н.П., Чупрова Н.П. и Степанова Л.П.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может осуществляться двумя способами: либо путем подачи заявления по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Принятие наследства иным, не предусмотренным законом способом, не допускается.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом, принятие Кузнецовой О.П. части наследства, означает принятие ею всего причитающегося ей наследства, оставшегося после смерти отца Кузнецова П.А.
Администрация Омского муниципального района Омской области не возражает против признания права собственности на данное самовольное строение.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 11.12.2007 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Богословское сельское поселение, <адрес> возведен в 1998 году, общая площадь составляет 98,4 кв.м, жилая – 58,7 кв.м. Собственником жилого помещения указана Самойленко В.Г., 19.11.1930 г.р. (без правовых документов).
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Богословское сельское поселение, <адрес> возведено именно Самойленко В.Г.; расположен в границах земельного участка, занятого зданием и необходимого для использования здания; их возведение не повлияло на законные права и интересы граждан; жилое помещение и надворные постройки в существующем виде не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, следовательно, самовольно возведенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Богословское сельское поселение, <адрес>.
Из материалов дела следует, что Самойленко В.Г. умерла 29.03.2009 г., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КН №.
После его смерти фактически наследство принял её сын – Самойленко Е.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность Самойленко В.Г. прекращена.
Единственным наследником, обратившимся после смерти Самойленко В.Г. к нотариусу, является Самойленко Е.И.
Учитывая приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о признании права собственности за Самойленко Е.И. на жилой дом, общей площадью 98,4 кв.м, жилой – 58,7 кв.м, инвентарный номер 114847, расположенный адресу: <адрес>, Богословское сельское поселение, <адрес> порядке наследования после смерти Самойленко В.Г., умершей 29.03.2009 года.
На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за Самойленко Е.И. право собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности: за Самойленко Е.И. на жилой дом общей площадью 98,4 кв.м., инвентарный номер 114847, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Елисеев Е.В.