Дело № 2-1015/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск 26 июля 2011 года
Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.
при секретаре Вековцовой И.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топко В.Г., Макарова В.И., Топко Е.В., Топко М.В. к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и земельные доли в порядке наследования, и
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации ОМР Омской области о признании за Макаровой В.И. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «А», за Топко В.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым №:№, расположенный по адресу: <адрес>, Калининское с/п, рабочие участки полей №с, 101, за Топко Е.В. и Топко М.В. по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, Калининское с/п, Омский МР ППР «Луч», в порядке наследовании после смерти Топко В.Ф., умершей в 2008 году.
Определением суда к участию в деле в качестве т/лиц привлечены администрация Калининского с/п ОМР Омской области, ОАО «Омский бекон».
Истец Топко В.Г. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом причина неявки не известна.
Из пояснений представителя истца Топко Л.И., действующей на основании доверенности от 18.03.2009 года, следует, что исковые требования она поддерживает в полном объеме. 07 декабря 2008 года умерла Топко В.Ф.. У нее было четверо детей: Топко В.Г., Топко М.Г., Топко Н.Г., Топко В.Г.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым №:№ расположенных по адресу: <адрес> «А», земельной доли площадью 7,45 га. в праве коллективно-совместной собственности на земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, Калининское с/п, рабочие участки полей №с, 101, земельной доли площадью 7,45 га. в праве коллективно-совместной собственности на земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, Калининское с/п, Омский МР ППР «Луч», денежных вкладов. Завещание при жизни она не составляла, на день смерти проживала совместно с Топко В.Г. по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 5-1, но фактически была зарегистрирована по адресу: <адрес> «А». Наследниками по закону после смерти Топко В.Ф. являются ее сын Топко В.Г. и внуки Макарова В.И., Топко Е.В., Топко М.В., так как остальные ее дети умерли, а внуки Топко А.И., Топко В.И., Клюев А.В. на наследство не претендуют. Топко В.Г., Топко Е.В.. Топко М.В. наследство после смерти Топко В.Ф. приняли путем подачи заявления нотариусу, а Макарова В.И. приняла наследство фактически в виде личных вещей умершей.
У нотариуса Топко В.Г. оформил свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю денежного вклада, Топко М.В. и Топко Е.В. оформили свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю земельной доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7,45 га., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Калининское с/п, Омский МР ППР «Луч», а по остальному наследственному имуществу в выдаче свидетельств о праве собственности отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Наследственный спор отсутствует.
Из пояснений истцов Макаровой В.И., Топко Е.В., Топко М.В. следует что исковые требования они поддерживают в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Из пояснений представителя ответчика администрации ОМР Омской области Шимф Е.А. действующей на основании доверенности следует, что против удовлетворения исковых требований администрация не возражает.
Т/лица Топко А.И., Топко В.И., Клюев А.В., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражают, на наследство не претендуют.
Представитель т/лица администрации Калининского с/п ОМР Омской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Т/лица – представитель ОАО «Омский бекон», нотариус Омского района Маслова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав пояснения истцов, представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные документы, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Установлено, что Топко В.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН №.
На день смерти Топко В.Ф. была временно зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 5-1 совместно с сыном Топко В.Г. и снохой Топко Л.И., но постоянно была зарегистрирована по адресу: <адрес> «А» вместе с внуками Топко А.И., В.И., снохой Топко С.Н. и правнуком Топко Н.В., что подтверждается справками, выданными администрацией Калининского сельского поселения на основании похозяйственных книг.
У Топко В.Ф. было четверо детей: Топко В.Г., Топко М.Г., Топко Н.Г., Топко В.Г., что подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении брака.
Топко Н.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН №.
Топко В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН №.
Топко М.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН №.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследственным имуществом является жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №:№, расположенные по адресу: <адрес> «А», 1/728 доля (7,45 га.) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №:№, расположенный по адресу: <адрес>, Калининское с/п, рабочие участки 101, 39с, 1/728 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, Калининское с/п, Омский МР ППР «Луч», денежный вклад.
Согласно справке, выданной администрацией Калининского сельского поселения, Топко В.Ф., умершей в 2008 году, на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А», год постройки которого 1964 год. В этом доме она была зарегистрирована и проживала с 1976 года по 2008 год.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А», следует, что год постройки жилого дома –1964г., общая площадь дома составляет 48,4 кв.м., количество жилых комнат – 2, самовольно переоборудованная площадь отсутствует. Собственником дома является Топко В.Ф.
По сведениям Управления Росреестра по Омской области в Едином государственном реестра прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А», отсутствуют.
Согласно справкам, выданным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «А», не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Суд считает, что к числу самовольных построек данное домостроение относить нельзя. Право собственности Топко В.Ф. на жилой дом, подтверждается выписками из похозяйственных книг, что не противоречит Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 (раздел 2, параграф 10), Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утв. Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 389 (п.2.3.).
В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Право собственности Топко В.Ф. на земельный участок площадью 0,15 га (1500 кв.м.) с кадастровым №:№, расположенный по адресу: <адрес> «А», подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 05 июля 1993 года администрацией Калиниского с\с, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, а также выпиской из государственного кадастра недвижимости № 5520/205/11-333 от 25 марта 2011 года на земельный участок с кадастровым №:№.
По сведениям Управления Росреестра по Омской области в Едином государственном реестра прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым №:№, расположенный по адресу: <адрес> «А», отсутствуют.
Право собственности Топко В.Ф. на 1/728 долю (7,45 га.) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №:№, расположенный по адресу: <адрес>, Калининское с/п, рабочие участки 101, 39с, подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии ОМО-20-06 № 0611696 от 16 марта 1995 1996 года, выданным Омским райкомземом на основании решения Омского районного Совета народных депутатов № 87-4 от 30.03.1988 года, которым земля передана гражданам в коллективно-совместную собственность.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым №:№, расположенного по адресу: <адрес>, Калининское с/п, рабочие участки полей №, составляет 67000 кв.м., земельный участок предоставлен для ведения сельскохозяйственного производства, собственник земельного участка не определен.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым №:№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> полей №с, составляет 7500 кв.м., земельный участок предоставлен для ведения сельскохозяйственного производства, собственник земельного участка не определен.
В соответствии с п.7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утв. постановлением Правительства РФ от1 февраля 1995 года №96, утратившего силу с 27 января 2003 года, на получение в собственность земельных долей имеют право работники сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), в том числе уволенные из этой организации (предприятия) по сокращению численности работников после 1 января 1992 г. и до момента возникновения права собственности на земельную долю в соответствии с настоящими Рекомендациями, пенсионеры, лица, занятые в социальной сфере на селе, наследники лица, имевшего право на получение в собственность земельной доли, но умершего к моменту выдачи свидетельства (в течение установленного срока исковой давности) и другие.
Основания возникновения права собственности Топко В.Ф. на земельную долю ни кем не оспаривается. Топко В.Ф. имела право на получение в собственность земельной доли.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии ОМО-20-06 № от ДД.ММ.ГГГГ 1996 года, выданным Омским райкомземом на основании решения Омского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, которым земля передана гражданам в коллективно-совместную собственность Топко М.Г. принадлежала земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 7,45 га., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Топко М.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН №.
Наследником по закону после его смерти является Топко В.Ф., которая приняла наследства фактически.
Таким образом, на день смерти Топко В.Ф. принадлежала 1/728 доля (7,45 га.) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №:№, расположенный по адресу: <адрес>, Калининское с/п, Омский МР ППР «Луч».
Судом установлено, что 7,45 га = 1/728 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №:20:000000:106, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности выданными на имя ОАО «Омский Бекон».
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Установлено, что наследниками по закону имущества, открывшегося после смерти Топко В.Ф. являются ее сын Топко В.Г., по праву представления внуки: Макарова В.И. (дочь Топко В.Г. (Скляр) Н.Г., умершей в 1991 году), Топко Е.В., Топко М.В. (дети Топко В.Г., умершего в 1993 году). Внуки Топко А.И., Топко В.И., Клюев А.В. (дети Топко В.Г. (Скляр) Н.Г., умершей в 1991 году) на наследство не претендуют. Сведениями о других наследниках и наличии завещания суд не располагает.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Наследство после смерти Топко В.Ф. – Макарова В.И. приняла фактически, после ее смерти она взяла себе на память часть ее личных вещей.
Топко В.Г. наследство после смерти матери принял путем подачи заявления нотариусу Омского района 18 февраля 2009 года. Кроме того, одним из доказательств вступления во владение наследственным имуществом является факт совместного проживания наследника с наследодателем. Принятие наследства Топко В.Г. после смерти матери считается установленным.
04 июня 2009 года Топко М.В., Топко Е.В. подано нотариусу Омского района Масловой О.В. заявление о выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Топко В.Ф. на жилой дом и земельные доли.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 23.06.2009 года, от 13.03.2010 года выданных нотариусом Масловой О.В., наследниками имущества Топко В.Ф., умершей в 2008 году, являются ее сын Топко В.Г. и внуки Топко М.В., Топко Е.В., наследство состоит из денежного вклада с причитающимися процентами (наследник Топко В.Г.- 1/3 доля) и земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 7,45 га. с кадастровым №:№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (наследники Топко М.В., Топко Е.В.- по 1/6 доле).
В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 24.06.2009 года, Топко М.В., Топко Е.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым №:№, расположенный по адресу: <адрес>, Калининское с/п, рабочие участки полей, № и на земельный участок с кадастровым №:№, расположенный по адресу: <адрес>, Калининское с/п, рабочие участки полей, №с после смерти Топко В.Ф., в связи с отсутствием регистрации права собственности на земельные участки за Топко В.Ф.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, суд считает, что Макарова В.И. приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «А», Топко В.Г. приобрел право собственности на 1/728 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №:№, расположенный по адресу: <адрес>, Калининское с/п, рабочие участки 101, 39с, Топко Е.В. и Топко М.В. приобрели право общей долевой собственности на 1/1456 (1/728:2) долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №:№, расположенный по адресу: <адрес>, Калининское с/п, Омский МР ППР «Луч» в порядке наследования по закону после смерти Топко В.Ф.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Макарова В.И. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 55:20:060101:2078, расположенные по адресу: <адрес> «А», в порядке наследования по закону после смерти Топко В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Топко В.Г. право собственности на 1/728 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:000000:106, расположенный по адресу: <адрес>, Калининское с/п, рабочие участки 101, 39с, в порядке наследования по закону после смерти Топко В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти Топко М.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Топко Е.В. и Топко М.В. право собственности на 1/1456 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №:20:000000:106, расположенный по адресу: <адрес>, Калининское с/п, Омский МР ППР «Луч» в порядке наследования по закону после смерти Топко В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через канцелярию Омского районного суда Омской области.
Мотивированное решение – 28.07.2011 года.
Судья: Елисеев Е.В.