Дело № 2-1052/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск 21 июля 2011 года
Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.,
при секретаре Смирновой С.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшко Л.М., Ляшко О.О. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Омский районный суд Омской области по следующим основаниям.
На основании свидетельств о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Верхний Карбуш, <адрес>. Данная квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 65,4 кв.м., представляет собой жилой дом, так как является самостоятельным жилым помещением, имеет приусадебный участок, на котором находятся отдельно стоящие постройки – вспомогательные помещения. На основании изложенного, просят признать квартиру в <адрес> площадью 65,5 кв.м., расположенную на <адрес> в <адрес> принадлежащую Ляшко Л.М., Ляшко О.О. на праве общей долевой собственности, жилым домом.
В судебном заседании представитель истцов Ляшко Л.М., Ляшко О.О. по доверенности Пащенко Н.П., уточнила заявленные требования, просила признать за истцами в равных долях право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцы Ляшко Л.М., Ляшко О.О. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых заявленные требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации Омского муниципального района Омской области Шимф Е.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Омской области по доверенности В.Ю. Стороженко, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области по доверенности А.А. Федулина, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представители третьих лиц Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав пояснения представителя истцов, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с регистрационными удостоверениями 55 АА №№ 653724, 653723 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Учреждением юстиции <адрес> в том, что <адрес> <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., инвентарный номер 42051, принадлежит на праве общей долевой собственности Ляшко О.О., Ляшко Л.М. (по 1/2 доли).
Из договора купли-продажи б/н от 10.06.2004 следует, что Ляшко Л.М., Ляшко О.О. приобрели в общую долевую собственность, в равных долях каждому, квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 65,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, д. Верхний <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., инвентарный номер 42051, принадлежит на праве общей долевой собственности Ляшко О.О., Ляшко Л.М. (по 1/2 доле), ограничения и обременения на указанную квартиру не зарегистрированы.
В соответствии с информацией, представленной Администрацией Омского муниципального района Омской области от 07.06.2011 за №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.
Из сообщения Министерства имущественных отношений Омской области от 06.06.2011 за № 04/3830 усматривается, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно информации, представленной Росимуществом по Омской области от 03.06.2011 за № ТУ 05/6459, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Верхний Карбуш, <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
Из технического паспорта жилого помещения инвентарный номер 42051, № по <адрес>, д. Верхний <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, соответствующий <адрес>, имеет общую площадь 65,4 кв.м., жилую площадь 31,0 кв.м. Год постройки 1950. Помимо части основного строения имеются вспомогательные помещения – баня, веранда.
Согласно справкам №№ 184299, 184298 от 11.07.2011, представленным ГП ОО «Омский ЦТИЗ», о принадлежности строения по состоянию на 11.01.1999, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Верхний Карбуш, <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве общей совместной собственности Каменской Е.Ф., Каменской К.В., Коменскому В.В., Каменскому Д.В., Каменскому Д.В., на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ – МПП ЖКХ с. Троицкое.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Такой вид жилого помещения как квартира, согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, в котором имеется прямой доступ во вспомогательные помещения. Судом достоверно установлено, что в действительности истцы владеют жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения: веранда, баня и др., предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории приусадебного участка, и не входят в понятие «квартира».
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истцы приобретая в собственность «квартиру», фактически приобрели «жилой дом».
Указание в правоустанавливающих документах «квартира» вместо фактического «объект индивидуального жилищного строительства» не может быть основанием для ущемления законных прав истцов.
Следовательно, существуют все правовые основания для признания за Ляшко Л.М., Ляшко О.О. в равных долях права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Верхний Карбуш, <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ляшко Л.М., Ляшко О.О. право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на одноэтажный жилой дом (соответствующий <адрес>), инвентарный номер 42051, общей площадью 65,5 кв.м, жилой площадью 31,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Верхний Карбуш, <адрес>.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение – 26.07.2011 года.
Судья Е.В. Елисеев