Дело № 2-1060/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск 26 июля 2011 года Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.,
при секретаре Вековцовой И.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбенко Е.Н., Горбенко В.Н. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Горбенко Е.Н., Горбенко В.Н. обратились в Омский районный суд Омской области по следующим основаниям: в 1992 году Горбенко В.Н., как работнику ПК Зап. Сиб. ЗОСП была выделена <адрес> распложенном по <адрес> «Б» в <адрес>. ПК Зап. Сиб. ЗОСП переименовано в ФГУП ЭПХ СибНИИП Россельхозакадемии. В настоящее время истцы решили приватизировать занимаемое жилое помещение, в котором они проживают совместно со своими детьми Горбенко А.В., Горбенко Е.В. и Горбенко Н.В., в связи с тем, что данное жилое помещение не значится ни в реестре муниципальной, ни в реестре федеральной собственности. Спорное жилое помещение не было передано ни правопреемнику в оперативное управление либо в хозяйственное ведение, ни в муниципальное управление, поэтому не вошло в реестры муниципального и федерального имущества. Ранее право бесплатной приватизации они не использовали, в связи с чем, просят признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «Б», <адрес> порядке приватизации.
Истцы Горбенко Е.Н., Горбенко В.Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело а их отсутствие с участием представителя.
Представитель истцов по доверенности Смолякова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за Горбенко Е.Н., Горбенко В.Н., право собственности в равных долях по 1/2 доле на каждого, на квартиру, расположенный по адресу: <адрес> «Б», <адрес> порядке приватизации.
Представитель ответчика – Администрации Омского муниципального района Омской области Шимф Е.А. по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований
Представители ответчиков – Министерства имущественных отношений Омской области, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежаще, из представленных отзывов следует, что возражений против исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ФГУП ЭПХ СибНИИП Россельхозакадемии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщалось.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные документы, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно справки Администрации Морозовского сельского поселения, на основании решения ПК ЗАП.Сиб. ЗОСП от ДД.ММ.ГГГГ выделена <адрес> квартала «Б» <адрес> слесарю птицеводства Горбенко В.Н. на состав семьи из 5 человек: жена Горбенко Е.Н., сын Горбенко Н.В., сын Горбенко А.В., сын Горбенко Е.Н., количество комнат 3, жилая площадь 82 кв.м.(л.д.7).
В соответствии со справкой о вселении (без ордера), выданной Администрацией Морозовского сельского поселения Омского муниципального района, в 1992 году при вселении в квартиру по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, кВ.1 Горбенко В.Н. совместно с членами семьи: жена Горбенко Е.Н., сын Горбенко Н.В., сын Горбенко А.В., сын Горбенко Е.Н. - ордер на вселение не выдавался, вселение происходило в соответствии со списком очередников работников решения ПК Зап. Сиб. ЗОСП (л.д.13).
Согласно копии лицевого счета, выданной Администрацией Морозовского сельского поселения Омского муниципального района 05.05.2011 г., в квартире общей площадью 82 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, кВ.1 зарегистрированы и проживают Горбенко В.Н., Горбенко Е.Н., сын Горбенко Н.В., сын Горбенко А.В., сын Горбенко Е.Н. (л.д.6).
В соответствии с письмом Администрации Омского муниципального района Омской области от 07.12.2010 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, кВ.1 в реестре собственности Омского муниципального района <адрес> не значится (л.д.10).
Согласно письму Министерства имущественных отношений Омской области от 17.02.2011 г. в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, кВ.1 (л.д.8).
Исходя из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области от 21.03.2011 г., объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, кВ.1, в реестре федерального имущества не значится.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 11.07.2011 г. следует, что сведения об объекте недвижимого имущества - комната, расположенная по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, кВ.1, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно справке ГП «Омский центр ТИиЗ» от 08.06.2011 г. № 183243, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Морозовское СП, <адрес> «Б», <адрес>, кВ.1, инв.№71894/1, литера А не оформлено.
Согласно справке выданной ГП <адрес> «Омский центр ТИиЗ» от 08.06.2011 г. № 183244, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Морозовское СП, <адрес> «Б», <адрес>, кВ.1, инв.№71894/1, литера А под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Согласно справке выданной ГП «Омский центр ТИиЗ» 08.07.2011 г., Горбенко В.Н. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовал.
Согласно справке выданной ГП «Омский центр ТИиЗ» ДД.ММ.ГГГГ, Горбенко Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовала.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23 декабря 1992 года), ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 года федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.
В соответствии с Указом Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», утратившим в настоящее время силу, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности в состав приватизируемого имущества не включается жилищный фонд. Жилищный фонд относится к федеральной (государственной) собственности и находится в ведении администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, спорный объект недвижимости не находится ни федеральной, ни в муниципальной собственности. В результате граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) №1 литера А расположенной в доме №9 по ул.Квартал «Б» в с.Морозовка, Морозовского СП, Омского района Омской области, составленным по состоянию на 24.11.2010 г., спорное жилое помещение представляет собой квартиру, 1991 года постройки, общей площадью 84,3 кв.м., жилой 54 кв.м., инвентарный номер 74894/1-А.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно нотариально заверенного отказа от приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Горбенко А.В., Горбенко Н.В., Горбенко Е.В. отказались от приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Морозовское СП, <адрес> «Б», <адрес>, кВ.1.
Таким образом, установлено, что истцы Горбенко Е.Н., Горбенко В.Н. проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес>, Морозовское СП, <адрес> «Б», <адрес>, кВ.1 с 20.08.1992 г. и по настоящее время. Это жилое помещение не передано в муниципальную собственность, но должно быть передано. Суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
В связи с изложенным, суд находит возможным установить за истцами право общей долевой собственности в равных долях на каждого на указанное жилое помещение
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Горбенко Е.Н., Горбенко В.Н. право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 84,3 кв.м., жилой площадью 54 кв.м., инвентарный номер 71894/1-А, расположенную по адресу: <адрес>, Морозовское СП, <адрес> «Б», <адрес> порядке приватизации.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение – 28.07.2011 года.
Судья: Елисеев Е.В.