Дело №2-1031/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего Соколова В.О.,
при секретаре Борщеве Д.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 02 августа 2011 года дело по иску Куранова Г.Я. к Куранов В.П., Садоводческому некоммерческому товариществу "Радость", Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец Куранова Г.Я. обратился в суд с иском к Куранов В.П., СНТ "Радость", Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным постановления Главы администрации Омского района, прекращении права собственности на земельный участок, внесении изменения в государственный кадастр недвижимости, в обоснование исковых требований указав, что с июня 1992 г. он является членом СНТ "Радость", что подтверждается членской книжкой садовода, Списком владельцев земельных участков СНТ "Радость", а так же справкой, выданной председателем СНТ "Радость" от 23.05.2011 г. Постановлением Главы Омского муниципального района №-П от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе "Радость". В целях осуществления кадастрового учета изменений указанного земельного участка (кадастровый номер №), связанных с проведением межевания и становлением границ земельного участка, им было подано заявление в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Омской области. Согласно решениям ФГУ "Земельная кадастровая палата " по Омской области, в осуществлении кадастрового учета изменений указанного земельного участка с кадастровым номером № отказано по причине того, что собственником земельного участка, местоположение которого определено: Омская область, Омский район, СНТ "Радость", аллея №, участок №, является Куранов В.П.. Согласно письму ФГУ "Земельная кадастровая палата по Омской области от 08.04.2011 г. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: СНТ "Радость" участок №, является ранее учтенным и внесен в государственный кадастр недвижимости 01.11.2005 г. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Между тем, Куранов В.П. не является членом СНТ "Радость" и никогда им не являлся. Следовательно, оснований для предоставления в собственность данного земельного участка Куранов В.П. не имелось. На основании изложенного просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область Омский район, СНТ "Радость" аллея №, участок №, признать недействительным постановление Главы администрации Омского района Ю.В. Винокурова, на основании которого Куранов В.П. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности Куранов В.П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область Омский район, СНТ Радость, аллея №, участок №, внести изменения в государственный кадастр недвижимости, исключив Куранов В.П. из числа правообладателей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Омская область, Омский район, СНТ «Радость», аллея №, участок №, и включив в число правообладателей указанного земельного участка Куранова Г.Я., взыскать с ответчиков судебные расходы.
В ходе производства по делу истец Куранова Г.Я. заявленные требования уточнил, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:№, расположенный по адресу: Омская область Омский район, СНТ "Радость" аллея №, участок №, признать недействительным постановление Главы администрации Омского района Ю.В. Винокурова в части выделения Куранов В.П. земельного участка, прекратить право собственности Куранов В.П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область Омский район, СНТ Радость, аллея №, участок №, внести изменения в государственный кадастр недвижимости, исключив Куранов В.П. из числа правообладателей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Омская область, Омский район, СНТ «Радость», аллея №, участок №, и включив в число правообладателей указанного земельного участка Куранова Г.Я.
В судебном заседании истец Куранова Г.Я. заявленные исковые требования поддержал частично, по основаниям, изложенным в иске, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область Омский район, СНТ "Радость" аллея №, участок №, прекратить право собственности Куранов В.П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область Омский район, СНТ Радость, аллея №, участок №, внести изменения в государственный кадастр недвижимости, исключив Куранов В.П. из числа правообладателей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Омская область, Омский район, СНТ «Радость», аллея №, участок №, и включив в число правообладателей указанного земельного участка Куранова Г.Я. Исковые требования в части признания недействительным постановления Главы администрации Омского района Ю.В. Винокурова, на основании которого Куранов В.П. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебных расходов, не поддержал.
Представитель истца Куранова Г.Я. – Хоренко О.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству Куранова Г.Я., в судебном заседании уточненные Куранова Г.Я. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Куранов В.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании 30.06.2011 г. исковые требования признал, суду пояснил, что членом СНТ «Радость» он никогда не являлся, земельным участком, расположенным по адресу: Омская область, Омский район, СНТ «Радость», аллея №, участок № никогда не пользовался. Почему за ним зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок не знает.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации ОМР Омской области – Шимф Е.А., действующая на основании доверенности, относительно удовлетворения уточненных Куранова Г.Я. исковых требований не возражала.
Представитель ответчика СНТ «Радость» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании 30.06.2011 г. пояснил, что членом СНТ «Радость» являлся истец Куранова Г.Я., он пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: Омская область, Омский район, СНТ «Радость», аллея №, участок № с 1992 г., построил на нем жилой дом. Почему право собственности на указанный земельный участок оформлено за ответчиком не знает, но предполагает, что при оформлении документов была допущена описка. Фактически спорный земельный участок предоставлялся Куранову Г.Я.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области, в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, против чего не возражали остальные участники процесса.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Куранова Г.Я. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Частью 1 ст. 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст. 59 ЗК РФ, при защите прав на землю, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.3 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
На основании ч.4 ст.28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается членской книжкой садовода № (л.д.7-9), справкой СНТ «Радость» (л.д.10), а также списком садоводов СНТ «Радость» (л.д.11-36), истец Куранова Г.Я. с 1992 г. является членом СНТ «Радость».
При этом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец пользуется земельным участком расположенным по адресу: Омская область, Омский район, СНТ «Радость», аллея №, участок №.
Согласно Постановления Главы администрации ОМР Омской области №-П от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, аллея № площадью 1 000 кв.м. в границах Ключевского сельского поселения ОМР Омской области, расположенный в СНТ «Радость», был предоставлен Куранову Г.Я. из состава земель сельскохозяйственного назначения в собственность бесплатно для ведения садоводства (л.д.38).
В связи чем, истец обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» для оформления своих прав на земельный участок в установленном законом порядке.
Между тем, решениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Омской области отказано Куранову Г.Я. в регистрации права собственности на указанный земельный участок в связи с тем, что право собственности на него зарегистрировано за ответчиком Куранов В.П. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости (л.д.37).
В свою очередь, как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57), оно было выдано на имя Куранов В.П. администрацией ОМР Омской области на основании Решения Омского районного Совета народных депутатов садоводства № от ДД.ММ.ГГГГ
Однако, указанное решение Омского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-82), содержит распоряжение об отведении земельных участков из земель совхозов и Омского лесхоза предприятиям и организациям согласно приложению №, в том числе, для коллективного садоводства.
Ни указанное решение, ни приложение к нему, не содержит сведений о предоставлении земельных участков физическим лицам и, в частности, Куранов В.П.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанное решение Омского районного Совета народных депутатов садоводства № от ДД.ММ.ГГГГ не может и не могло являться основанием выдачи свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 0,10 га в Садоводческом товариществе «Радость» на имя Куранов В.П., никогда не являвшегося членом садоводческого товарищества «Радость», а в последующем СНТ «Радость». Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что законные основания возникновения у ответчика Куранов В.П. права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, СНТ «Радость», аллея №, участок №, отсутствовали.
При этом, как установлено судом и подтверждается материалами дела, членом СНТ «Радость» являлся и является на момент рассмотрения дела истец Куранова Г.Я.
Спорный земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, СНТ «Радость», аллея №, участок № был предоставлен в собственность Куранову Г.Я. на основании Постановления Главы администрации ОМР Омской области №-П от ДД.ММ.ГГГГ
Указанное Постановление не оспаривалось, недействительным не признавалось.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что права истца, при оформлении спорного земельного участка в собственность, были нарушены.
Принимая во внимание, что убедительных и допустимых доказательств, опровергающих доводы истца и основания предъявленных им исковых требований, суду не представлено, более того, ответчик Куранов В.П. в судебном заседании признал исковые требования Куранова Г.Я., суд полагает возможным восстановить права Куранова Г.Я. на земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Омский район, СНТ «Радость», аллея №, участок №, признав за последним право собственности на него.
При этом, признание за Куранова Г.Я. права собственности на спорный земельный участок является основанием для прекращения права собственности Куранов В.П. на спорный земельный участок и внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, а именно, исключения Куранов В.П. из числа правообладателей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Садоводческое некоммерческое товарищество "Радость", аллея №, участок № и включения в число правообладателей указанного земельного участка Куранова Г.Я..
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куранова Г.Я. удовлетворить.
Признать за Куранова Г.Я. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, Омский район, Садоводческое некоммерческое товарищество "Радость", аллея №, участок №.
Прекратить право собственности Куранов В.П. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Омская область Омский район, СНТ Радость, аллея №, участок №.
Внести изменения в государственный кадастр недвижимости, исключив Куранов В.П. из числа правообладателей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, Садоводческое некоммерческое товарищество "Радость", аллея №, участок №, включив в число правообладателей данного земельного участка Куранова Г.Я..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.О. Соколов
Мотивированное решение составлено 08.08.2011 г.