Дело № 2-1101/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Елисеева Е.В.,
при секретаре Смирновой С.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске 19 августа 2011 года гражданское дело по иску Чукарева Ю.А., Чукарев В.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, администрации Омского муниципального района Омской области о признании необоснованным отказа в регистрации долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями о признании необоснованным отказа в регистрации долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование которых указали, что Постановлением Главы администрации Омского района от 30.03.1993 г. № 188-п было реорганизовано Крестьянское хозяйство «Вольное» Чукарев А.Т. путем присоединения Крестьянского хозяйства «Вольное» Чукарев Т.Г.. После реорганизации Крестьянского хозяйства «Вольное» его главой был утвержден Чукарев А.Т.. Членами КХ «Вольное» являлись: Чукарев Т.Г. (отец Чукарев А.Т.),Чукарева Любовь Филипповна (мать Чукарева А.Т.), Чукарева Юлия Александровна (дочь ЧукареваА.Т.), Чукарев В.А. (сын Чукарева А.Т.). КХ «Вольное» было учреждено одним лицом - Чукарев А.Т. и зарегистрировано в качестве юридического лица Решением Президиума Омского районного Совета народных депутатов от 25.12.1991г. №150. Право на создание крестьянского (фермерского) хозяйства одним из членов семьи предусмотрено ст. 4, действовавшего на момент создания КХ «Вольное», ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве от 22.11.1990 г. №348-1. Согласно Правилам ведения единого государственного реестра юридических лиц в Едином государственном реестре юридических лиц указываются сведения об учредителях юридического лица. Члены крестьянского (фермерского) хозяйства, зарегистрированного в качестве юридического лица, в едином государственном реестре юридических лиц не указываются. Статус юридического лица КХ «Вольное» сохранялся до исключения этой организации из Единого государственного реестра юридических лиц. 13.03.1998 года для ведения сельскохозяйственного производства за реорганизованным КХ «Вольное» по праву собственности был предоставлен земельный участок общей площадью 18,3 га, расположенный по адресу: <адрес>, АОЗТ «Омское», АОЗТ «Петровское», АОЗТ «Покровское», участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер 55:20:180701:35, что подтверждается Кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ умер Чукарев А.Т., ДД.ММ.ГГГГ умерла Чукарева Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ умер Чукарев Т.Г.. После их смерти для получения свидетельства о праве на наследство по закону 14.12.2010 г. Чукреевы Ю.А. и В.А. обратились к нотариусу Масловой О. В., которая отказалась выдать свидетельство в связи с тем, что невозможно определить состав наследственной массы, связи с противоречивыми сведениями в документах: выписке из Единого государственного реестра юридических лиц КХ «Вольное» и Постановлении Главы администрации Омского района № 188-П от 30.03.93. Согласно выписки из ЕГРЮЛ учредителем КХ «Вольное» является одно лицо - Чукреев А.Т., а согласно Постановлению Главы администрации Омского района №188-П от ДД.ММ.ГГГГ. членами КХ «Вольное» являются пятеро граждан, а согласно ст. 257 ГК РФ имущество КХ «Вольное» принадлежит его членам на праве совместной собственности и доля наследодателя, в конкретном случае, должна определяться в судебном порядке. После отказа выдать свидетельство о праве собственности на наследство по закону на земельный участок истцы обратились в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области для государственной регистрации прав на земельный участок, полагая, что по 1/5 доли в праве собственности они имеют, как участники крестьянского хозяйства и по 3/10- доли в праве собственности приобрели в порядке наследования после смерти отца, бабушки и дедушки. В регистрации права на доли в порядке наследования им было отказано по причине не предоставления на государственную регистрацию свидетельства о праве на наследства или иного правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, не соблюден порядок выдела доли из общей совместной собственности на имущество в порядке, предусмотренном статьями 253-255 и 257-259 ГК РФ. Данный отказ считают незаконным, просят в судебном порядке признать за ними право собственности на 3/10 доли в праве собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти Чукарев Т.Г., Чукарев А.Т., Чукарева Л.Ф..
Истца Чукарева Ю.А. и Чукарев В.А. в судебное заседание не явились.
В судебном заседании представитель истцов - Черномазов К.М., действующий на основании доверенности, в полном объеме поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее в материалы дела представлен письменный отзыв по существу заявленных требований, из которого следует, что по существу заявленные требования о признании права собственности не могут быть рассмотрены в порядке, установленном главой 25 ГПК РФ, отказ в государственной регистрации права собственности истцов на спорный земельный участок является законным и обоснованным.
Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика на основании положений ст. 40 ГПК РФ представитель Администрации Омского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, также представил письменный отзыв из которого, следует, что Администрация ОМР не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителя истцов, изучив письменные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 15 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 г. N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.
Согласно ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.
Согласно ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам действующего гражданского законодательства.
После смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается, и наследование осуществляется по общим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с правила ст. ст. 1152-154 для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1146 -1147 доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
В судебном заседании достоверно установлено, что на основании Постановления главы Администрации Омского района № 212-п от ДД.ММ.ГГГГ Чукарев Т.Г. в собственность для организации крестьянского фермерского хозяйства был предоставлен земельный участок общей площадью 12,7 га сехозугодий для производства животноводческо-растеневодческой продукции из земель совхоза «Петровский». Этим же постановлением Чукрев Т.Г. утвержден главой КХ, членом которого также стала Чукарева Л.Ф..
На основании решения Президиума Омского районного Совета народных депутатов № 150 от 25.12.1991 года Чукарев А.Т. пожизненно наследуемое владение был передан земельный участок общей площадью 5,6 га сельхоз угодий из них: 2 га – из земель совхоза «Омский», 3,6 га – из специального земельного фонда района для производства продукции животноводства, овощеводства, зерноводства. Главой КХ утвержден Чукарев А.Т., члена хозяйства стали: Чукарева Л.Я. (жена главы КХ), Чукарева Л.Ф. (мать главы КХ), Чукарева Ю.А. (дочь главы КХ), Чукарев В.А. (сын главы КХ).
Родственные связи членов КФХ подтверждаются свидетельствами о рождении и о заключении брака, имеющими в материалах дела.
Согласно Постановлению главы администрации Омского района № 188-п от 30.03.1993 года были объединены крестьянско-фермерские хозяйства Чукрева Т.Г. и Чукарева А.Т.
Свидетельством серии РФ – ХХХVI ОМО-2—11 ОМО-20-17 серии 0582816 подтверждается право собственности главы КХ Чукарева А.Т. на земельный участок, расположенный по адресу: АОЗТ «Омское»-2,0 га, АОЗТ «Петровское» - 12,7 га, АОЗТ «Покровское» - 3,6 га., общей площадью 18,3 га среднего качества земель сельскохозяйственных угодий.
Согласно кадастровой выписке № 5520/209/10-2126 от 26.10.2010 года, указанный земельный участок имеет кадастровый номер 55:20:180701:35.
Свидетельством серии 55 № 00463546 подтверждается внесение 11.11.2002 года в ЕГР юридических лиц записи о КФХ «Вольное».
Аналогичные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.03.2011 года № 11656В/2011 года, кроме того, в ней содержатся сведения о том, что указанное КФХ прекратило свою деятельность о чем 19.07.2006 года в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт принадлежности Чукарев В.А. и Юлии Александровне по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, как членов КФХ «Вольное» на основании Постановления Главы Администрации Омского района № 188-п от 30.03.1993 года и Решения Президиума Омского районного совета народных депутатов № 150 от 25.12.1991 года, данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданным 19.05.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Суд полагает установленным также тот факт, что и остальным членам реорганизованного КФХ «Вольное» Чукареву А.Т., Чукареву Л.Ф., Чукареву Т.Г. при жизни принадлежало по 1/5 доли в праве собственности на указанный земельный участок.
Согласно свидетельствам о смерти Чукарев А.Т. умер 21.03.2005 года, Чукарева Л.Ф. умерла – ДД.ММ.ГГГГ, Чукарев Т.Г. умер 31.08.2010 года.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ"О крестьянском (фермерском) хозяйстве" наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Таким образом, наследование после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется на общих основаниях с некоторыми исключениями с соблюдением правил ст. 253-255 ( о владении и пользовании имуществом, находящимся в общей собственности) и ст. 257-259 ГК РФ (об имуществе крестьянского (фермерского хозяйства). Земельный участок гражданина, ведущего крестьянское (фермерское) хозяйство, передается по наследству одному из членов этого хозяйства АО согласованию с другими членами хозяйства, а при отсутствии таковых – наследнику имущества умершего, желающему вести хозяйство.
После смерти Чукарев А.Т. каждый из членов КХ «Вольное», являясь наследником первой очереди, стал собственником 1/4 доли в праве общей собственности на земельные участки, в том числе: 1/5 доля члена КХ «Вольное» с момента передачи КХ «Вольное» земельного участка и 1/20 часть 1/5 доли Чукарев А.Т., перешедшая в собственность члену КХ «Вольное» в порядке наследования.
После прекращения деятельности КХ «Вольное» 19.07.2006 г., право общей долевой собственности на земельный участок у бывших членов крестьянского хозяйства не прекратилось. Возможность сохранения права общей долевой собственности на имущество крестьянского хозяйства за бывшими членами этого хозяйства при его прекращении предусмотрено статьями 258, 252 ГК РФ. Требований о разделе общего имущества в натуре сособственниками не предъявлялось. Прекращение права общей долевой собственности, помимо воли участника этого права, за исключением принудительного изъятия, действующим законодательством РФ не предусмотрено.
После смерти Чукаревой Л.Ф, Чукарева Т.Г. участниками общей долевой собственности в праве на земельный участок являются Чукарева Ю.А. и Вячеслав Александрович, владеющие по 1/2 доли, в том числе: по 1/5 доли члена КХ «Вольное», и по 3/10 доли, перешедших в порядке наследования от отца, бабушки, дедушки.
По сообщению нотариуса нотариального округа Омский район Омской области Сулейменовой Т.К., наследственное дело после смерти Чукарев А.Т., Чукарева Л.Ф. не заводилось.
По сообщению нотариуса нотариального округа Омский район Омской области Головановой Е.А. наследственное дело после смерти Чукарев А.Т., Чукарева Л.Ф. не заводилось.
По сообщению нотариуса нотариального округа Омский район Омской области Масловой О.В. наследственное дело после смерти Чукарев А.Т. не заводилось. Заведено наследственное дело после смерти Чукарева Л.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заявление о вступлении в права наследования подано Чукарев В.А., Чукарева Ю.А. (внуками умершей).
Постановлением данного нотариуса от 14.12.2010 года Чукаревым В.А., Ю.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследование, после смерти Чукарев А.Т. по причине отсутствия документов, подтверждающих раздел имущества между членами КФХ «Вольное».
Поскольку установлено, что во внесудебном порядке стороны лишены возможности установить право на доли в праве собственности на спорный земельный участок, перешедшие в порядке наследования после смерти отца, бабушки и дедушки, суд полагает возможным признать за Чукарев В.А. и Чукарева Ю.А. право на 3/10 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АОЗТ «Омское»-2,0 га, АОЗТ «Петровское» - 12,7 га, АОЗТ «Покровское» - 3,6 га., общей площадью 18,3 га, с кадастровым номером 55:20:180701:35, за каждым в порядке наследования после смерти Чукарев А.Т., Чукарева Л.Ф., Чукарев Т.Г..
Порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", согласно которому государственная регистрация осуществляется в следующем порядке : прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 приведенного Закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона являются основаниями для государственной регистрации прав либо если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что для государственной регистрации истцами не были представлены все необходимые документы, в частности документы, подтверждающие права наследования, отказ Управления в государственной регистрации прав Чукаревых В.А., Ю.А., является законным и обоснованным, а исковые требования о признании необоснованным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в регистрации за каждым из истцов права на 3/5 доли в праве собственности на спорный земельный участок, в порядке наследования, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чукарев В.А. и Чукарева Ю.А. удовлетворить частично.
Признать за Чукарев В.А. право на 3/10 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АОЗТ «Омское»-2,0 га, АОЗТ «Петровское» - 12,7 га, АОЗТ «Покровское» - 3,6 га., общей площадью 18,3 га, с кадастровым номером 55:20:180701:35, в порядке наследования после смерти Чукарев А.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Чукарева Л.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Чукарев Т.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Чукарева Ю.А. право на 3/10 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АОЗТ «Омское»-2,0 га, АОЗТ «Петровское» - 12,7 га, АОЗТ «Покровское» - 3,6 га общей площадью 18,3 га, с кадастровым номером 55:20:180701:35, в порядке наследования после смерти Чукарев А.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Чукарева Л.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Чукарев Т.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части иска отказать.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированное решение – 24.08.2011 года.
Судья: Е.В.Елисеев