Дело № 2-1515/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск 25 октября 2011 г.
Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.,
при секретаре Смирновой С.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриянова Л.Ф. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Андриянова Л.Ф. обратилась в Омский районный суд Омской области по следующим основаниям: в 1998 году ей и членам её семьи была предоставлена <адрес> распложенном по <адрес> в <адрес>. Квартира предоставлена в пользование по договору социального найма служебного жилья на основании решения администрации ООО «Санаторий «Меркурий», которое в настоящее время ликвидировано. В настоящее время истец решила приватизировать занимаемое жилое помещение, в котором она проживает совместно с мужем Андрияновым А.П., в связи с тем, что данное жилое помещение не значится ни в реестре муниципальной, ни в реестре федеральной собственности. Спорное жилое помещение не было передано ни правопреемнику в оперативное управление либо в хозяйственное ведение, ни в муниципальное управление, поэтому не вошло в реестры муниципального и федерального имущества. Ранее право бесплатной приватизации она не использовала, в связи с чем, просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.1 в порядке приватизации.
Истец Андриянова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя.
Представитель истца по доверенности Ткач А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за Андрияновой Л.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.1 в порядке приватизации.
Представитель ответчика – Администрации Омского муниципального района Омской области Болдырева Е.А. по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Омского отделения №8634 ОАО «Сбербанк России» Бортникова Л.Р. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> на балансе отделения не состоят.
Третье лицо Андриянов А.П. в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыва, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков – Министерства имущественных отношений Омской области, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежаще, из представленных отзывов следует, что возражений против исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщалось.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Постановлением правления Сберегательного банка РФ от 17.09.1997 г. сотрудникам ООО «Санаторий «Меркурий» предоставлены служебные квартиры в 24-х квартирном жилом доме согласно списка, в том числе квартира №1 предоставлена Андрияновой Л.Ф., работающей в должности диет.сестры, для проживания с семьей в составе из 2 человек.
Согласно постановления Администрации Комсомольского сельского округа от 04.04.2006 г., жилому строению ООО «Санаторий «Меркурий», в котором проживает Андриянова Л.Ф. присвоен адрес: <адрес>, кВ.1.
В соответствии с ответом Омского отделения №8634 Сбербанка России от 29.08.2011 г., жилой <адрес> жилые помещения в нем (<адрес>,3,10,15,17,23) по <адрес> в <адрес> на балансе отделения не состоят.
Согласно копии лицевого счета, выданной Администрацией Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района, в квартире общей площадью 73 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, кВ.1 зарегистрированы и проживают Андриянова Л.Ф., муж Андриянов А.П.
Согласно выписки из домовой книги №25 стр.175 л.счет 692 Администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района от 17.08.2011 г., Андриянова Л.Ф. проживает в пос.Ачаирский сан.Меркурий с 29.04.1998 г. и по настоящее время.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Санаторий «Меркурий» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).
Согласно письму Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.1.
Исходя из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, кВ.1, в реестре федерального имущества не значится.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 14.03.2011 г. следует, что сведения об объекте недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ.1, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно справке ГП «Омский центр ТИиЗ» от 26.09.2011 г. № 185777, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Комсомольское СП, <адрес>, кВ.1, инв.№104174/1-АУ не оформлено.
Согласно справке выданной ГП «Омский центр ТИиЗ» Андриянова (Сидоренко) Людмила Федоровна, 04.05.1950 г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омского района Омской области не использовала.
Согласно ответа ГП «Омский центр «ТИиЗ» от 24.06.2011г. строение, расположенное по адресу: <адрес> установленном законодательством порядке правоустанавливающих документов не имеет, таким образом, является не числящимся ни в реестрах муниципальной или государственной собственности, ни в ЕГРП на недвижимое имущество. В целях приобретения права собственности на указанный объект недвижимости в порядке приватизации необходимо обратиться в суд и определить собственника недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23 декабря 1992 года), ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 года федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.
В соответствии с Указом Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», утратившим в настоящее время силу, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности в состав приватизируемого имущества не включается жилищный фонд. Жилищный фонд относится к федеральной (государственной) собственности и находится в ведении администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, спорный объект недвижимости не находится ни федеральной, ни в муниципальной собственности. В результате граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № расположенной в <адрес> в <адрес>, Комсомольского СП, <адрес>, составленным по состоянию на 05.04.2011 г., спорное жилое помещение представляет собой квартиру, 1997 года постройки, общей площадью 68,7 кв.м., жилой 33,7 кв.м., инвентарный номер 104174/1-АУ.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно письменного отзыва Андриянова А.П. от 12.10.2011 г., Андриянов А.П. отказался от приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кВ.1.
Таким образом, установлено, что истец Андриянова Л.Ф. проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, кВ.1 с 29.04.1998 г. и по настоящее время. Это жилое помещение не передано в муниципальную собственность, но должно быть передано. Суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
В связи с изложенным, суд находит возможным установить за истцом право собственности на указанное жилое помещение
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Андриянова Л.Ф. удовлетворить.
Признать за Андриянова Л.Ф. право собственности на квартиру общей площадью 68,7 кв.м., жилой 33,7 кв.м., инвентарный номер 104174/1-АУ, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение – 31.10.2011 года.
Судья: Елисеев Е.В.