Дело № 2-1518/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск 12 октября 2011 года
Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.,
при секретаре Смирновой С.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каюков М.И., Каюковой Г.П., Волошиной Ю.М. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Омский районный суд Омской области по следующим основаниям: на основании свидетельства о государственной регистрации права серия АА №101875 от 29.12.1999 г. им на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса, данное жилое помещение представляет собой жилой дом, так как они проживают в индивидуально-определенном здании, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, хозяйственных построек, к дому прилагается земельный участок, который огорожен забором и определены его границы. На основании изложенного, просят признать за ними в равных долях по 1/3 доли право собственности на жилой дом соответствующей квартире, общей площадью 95,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Каюков М.И., Каюкова Г.П., поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований.
Истец Волошина Ю.М., представители третьих лиц Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав пояснения истцов, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия АА №101875 выданным 29.12.1999 г. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 01.11.1999 г., квартира состоящая из четырех комнат, общей площадью 95,10 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей совместной собственности Каюков М.И., Каюкова Ю.М., Каюковой Г.П..
Согласно копии свидетельства о заключении брака серия I-КН №, Волошин А.С. и Каюкова Ю.М. заключили брака ДД.ММ.ГГГГ, после чего жене присвоена фамилия Волошиной Ю.М..
Из технического паспорта на жилой <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой <адрес> года постройки имеет общую площадь 95,1 кв.м., жилую площадь 69,8 кв.м. Основное строение, а также веранда, навес и забор были построены в 1992 году, баня – в 1994 году, что позволяет суду сделать вывод о том, что изначально данный объект недвижимости являлся жилым домом, поскольку помимо основного строения имелись и помещения вспомогательного использования.
В соответствии со справкой ГП «Омский центр ТИиЗ» от 15.09.2011 г. жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, №, инвентарный номер 21550, литера А, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Из отзыва на исковое заявление предоставленного Администрацией Омского муниципального района Омской области 11.10.2011 г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №, в реестре собственности Омского муниципального района <адрес> не значится.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 18.08.2011 г., сведения об объекте недвижимого имущества жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом достоверно установлено, что в действительности истцы владеют жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения: веранда, баня, сараи, погреб и др. предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории приусадебного участка, и не входят в понятие «квартиры».
Согласно справки Администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района №3812 от 21.09.2011 года по адресу: <адрес>, №, Каюков М.И. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с Каюковой Г.П..
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истцы приобретая в собственность «квартиру», фактически приобрели «жилой дом».
Указание в правоустанавливающих документах «квартира» вместо фактического «жилой дом» не может быть основанием для ущемления законных прав истцов.
Следовательно, существуют все правовые основания для признания за Каюковым М.И, Каюковой Г.П., Волошиной Ю.М. право собственности на жилой дом литера А, расположенный по адресу: <адрес>, №.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Каюков М.И., Каюковой Г.П., Волошиной Ю.М. право собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на жилой дом, Литера А, инвентарный номер 21550, общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 69,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение – 14.10.2011 года.
Судья Е.В. Елисеев