Дело № 2-1503/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск 24 октября 2011 года
Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.,
при секретаре Смирновой С.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинова А.А. к Шмакову С.П., Шмакову В.П., Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец Устинов А.А. обратился в Омский районный суд Омской области по следующим основаниям: на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.04.2010 г. ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса, данное жилое помещение представляет собой жилой дом, так как они проживают в индивидуально-определенном здании, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, хозяйственных построек-баня, сарай, гараж, к дому прилагается отдельный земельный участок, который огорожен забором. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 77,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Устинов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Елесев М.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Просил признать за Устиновым А.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 77,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчики Шмаков С.П., Шмаков В.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представители ответчиков – Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия 55АГ №218907 выданным 23.04.2010 г. на основании договора купли-продажи квартиры от 25.03.2010 г., квартира в одноквартирном жилом доме, общей площадью 58,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Устинова А.А..
Из технического паспорта на жилой <адрес>, составленного по состоянию на 09.08.2011 г., следует, что жилой <адрес> года постройки имеет общую площадь 77,1 кв.м., жилую площадь 45,9 кв.м. Основное строение, было построено в 1960 году, баня, сарай, гараж– в 1968 году, что позволяет суду сделать вывод о том, что изначально данный объект недвижимости являлся жилым домом, поскольку помимо основного строения имелись и помещения вспомогательного использования.
В соответствии со справкой ГП «Омский центр ТИиЗ» от 29.09.2011 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 678827, литера А, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Из отзыва на исковое заявление предоставленного Администрацией Омского муниципального района <адрес> от 07.10.2011 г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 28.09.2011 г., квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежит Устинова А.А..
Согласно письма Министерства имущественных отношений Омской области от 23.08.2011 г. в Едином банке данных объектов собственности <адрес> отсутствует информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии с письмом Администрации Омского муниципального района Омской области от 08.09.2011 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.
Исходя из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области от 24.08.2011 г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не значится.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Судом достоверно установлено, что в действительности истец владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения: баня, сарай, гараж и др. предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории приусадебного участка, и не входят в понятие «квартиры».
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец приобретая в собственность «квартиру», фактически приобрел «жилой дом».
Указание в правоустанавливающих документах «квартира» вместо фактического «жилой дом» не может быть основанием для ущемления законных прав истца.
Следовательно, существуют все правовые основания для признания за Устиновым А.А. право собственности на жилой дом литера А, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Устинова А.А. право собственности на жилой дом, Литера А, инвентарный номер 67827, жилой площадью 45,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение – 27.10.2011 года.
Судья Е.В. Елисеев