Дело № 2-1513/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск 25 октября 2011 г.
Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.,
при секретаре Смирновой С.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исак А.М. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Исак М.А., Исак А.А. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально истец Исак А.М. обратился в Омский районный суд Омской области по следующим основаниям: в 1997 году ему и членам его семьи была предоставлена <адрес> распложенном по <адрес> в <адрес>. Квартира предоставлена в пользование по договору социального найма служебного жилья на основании решения администрации ООО «Санаторий «Меркурий», которое в настоящее время ликвидировано. В настоящее время истец решил приватизировать занимаемое жилое помещение, в котором он проживает совместно с женой Исак Н.В., детьми Исак А.А., Исак М.А., в связи с тем, что данное жилое помещение не значится ни в реестре муниципальной, ни в реестре федеральной собственности. Спорное жилое помещение не было передано ни правопреемнику в оперативное управление либо в хозяйственное ведение, ни в муниципальное управление, поэтому не вошло в реестры муниципального и федерального имущества. Ранее право бесплатной приватизации он не использовал, в связи с чем, просил признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.15 в порядке приватизации.
Истец Исак А.М. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Исак М.А. в судебное заседание не явился, предоставил уточненное исковое заявление, в котором просил признать за Исак А.М., Исак А.А., Исак М.А. право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле на каждого на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.15 в порядке приватизации. Просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
Истец Исак А.А. в судебное заседание не явилась, предоставила уточненное исковое заявление, в котором просила признать за Исак А.М., Исак А.А., Исак М.А. право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле на каждого на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.15 в порядке приватизации.
Представитель истца Исак А.М. по доверенности Улыбин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за Исак А.М., Исак А.А., Исак М.А. право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доле на каждого на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.15, в порядке приватизации.
Представитель ответчика – Администрации Омского муниципального района Омской области Болдырева Е.А. по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Омского отделения №8634 ОАО «Сбербанк России» Бортникова Л.Р. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> на балансе отделения не состоят.
Третье лицо Исак Н.В. в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыва, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представители ответчиков – Министерства имущественных отношений Омской области, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежаще, из представленных отзывов следует, что возражений против исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщалось.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Санаторий «Меркурий», водителю Исак А.М. и членам его семьи предоставлена <адрес> 24-квартирном жилом доме.
Согласно постановления Администрации Комсомольского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ, жилому строению ООО «Санаторий «Меркурий», в котором проживает Исак А.М. присвоен адрес: <адрес>, кВ.15.
В соответствии с ответом Омского отделения № Сбербанка России от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> жилые помещения в нем (<адрес>,3,10,15,17,23) по <адрес> в <адрес> на балансе отделения не состоят.
Согласно копии лицевого счета, выданной Администрацией Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, кВ.15 зарегистрированы и проживают Исак А.М., Исак Н.В., Исак А.А., Исак М.А.
Согласно выписки из домовой книги №28 стр.94 л.счет 372 Администрации Комсомольского сельского поселения Омского муниципального района от 27.05.2011 г., Исак А.М. проживает в пос.Ачаирский сан.Меркурий с 25.04.1997 г. и по настоящее время.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Санаторий «Меркурий» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом).
Согласно письму Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.15.
Исходя из письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области от 23.06.2011 г., объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, кВ.15, в реестре федерального имущества не значится.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кВ.15, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Согласно справке выданной ГП «Омский центр ТИиЗ» Исак А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омского района Омской области не использовал.
Согласно ответа ГП «Омский центр «ТИиЗ» от 27.08.2011г. строение, расположенное по адресу: <адрес> установленном законодательством порядке правоустанавливающих документов не имеет, таким образом, является не числящимся ни в реестрах муниципальной или государственной собственности, ни в ЕГРП на недвижимое имущество. В целях приобретения права собственности на указанный объект недвижимости в порядке приватизации необходимо обратиться в суд и определить собственника недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23 декабря 1992 года), ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 года федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.
В соответствии с Указом Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», утратившим в настоящее время силу, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности в состав приватизируемого имущества не включается жилищный фонд. Жилищный фонд относится к федеральной (государственной) собственности и находится в ведении администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, спорный объект недвижимости не находится ни федеральной, ни в муниципальной собственности. В результате граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № расположенной в <адрес> в <адрес>, Комсомольского СП, <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, 1997 года постройки, общей площадью 103,4 кв.м., жилой 51,0 кв.м., инвентарный номер 104174/15-АУ.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до 01.03.2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно письменного отзыва Исак Н.В. от 12.10.2011 г., она отказывается от приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кВ.15.
Таким образом, установлено, что истцы Исак А.М., Исак А.А., Исак М.А. проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес>, кВ.15: Исак А.М. с 1997 г., Исак А.А. с 1997 г., Исак М.А. с 2000 г. и по настоящее время. Это жилое помещение не передано в муниципальную собственность, но должно быть передано. Суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
В связи с изложенным, суд находит возможным установить за истцами право собственности на указанное жилое помещение
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Исак А.М. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Исак М.А., Исак А.А. удовлетворить.
Признать за Исак А.М., Исак М.А., Исак А.А. право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доле на каждого, на квартиру общей площадью 103,4 кв.м., жилой 51 кв.м., инвентарный номер 104174/15-АУ, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.15 в порядке приватизации.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Елисеев Е.В.