Дело № 2-1521/2011год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск 02 ноября 2011 г.
Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.
с участием помощника прокурора Бондаренко А.А.
при секретаре Смирновой С.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червинского Н.В. к Хворову В.И. о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Червинский Н.В. обратился с иском к Ховрову В.И. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>61. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение по адресу: <адрес>61, принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 04.08.2011 года заключенного с Ховровым Д.В. После заключения договора купли-продажи истцу стало известно, что в доме зарегистрирован ответчик, который членом его семьи никогда не являлся и вместе с ним не проживал. Возможно, он был зарегистрирован бывшим собственником жилого помещения. Регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца, как собственника жилья, так как он вынужден нести за ответчика дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Местожительство ответчика ему не известно.
Определением суда к участию в деле в качестве т/лица привлечена Администрация Лузинского с/п ОМР Омской области.
Истец Червинский Н.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (заявление в материалах дела).
Из пояснений представителя истца Карамышевой О.П. действующей на основании доверенности следует, что исковые требования она поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, замечаний и дополнений не имеет.
Ответчик Ховров В.И. в судебное заседание пояснил, что с исковыми требованиями он согласен, в спорном жилом помещении он не проживает с 2002 года. О том, что сын тоже продал эту квартиру ему стало известно только в суде.
Из пояснений представителя т/лица ООО «УК «Лузинское ЖКХ» Антоновой О.В. действующей на основании доверенности следует, что против удовлетворения исковых требований она не возражает.
Представитель т/лица Администрации Лузинского с/п ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя т/лица, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении подлежат удовлетворению, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи, заключенному 04 августа 2011 года между Ховровым Д.В. и Червинским Н.В., покупатель купил <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что также подтверждается актом приема-передачи от 04.08.2011 года.
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по Омской области от 10.08.2011 года, следует, что Червинскому Н.В. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 59,30 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>61.
Согласно копиям лицевого счета, по адресу: <адрес>61, зарегистрирован Ховров В.И..
Согласно копии технического паспорта собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>61 является Ховров Д.В., общая площадь дома составляет 59,3 кв.м., жилая – 43,8 кв.м., год постройки <адрес> год.
В судебном заседании установлено, что Червинский Н.В. является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>61.
В соответствии со ст. 209, ст.223 ГК РФ).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…
В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что Ховров В.И. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника жилого помещения не являлся и не является, какие-либо соглашения по поводу сохранения за ним права пользования жилым помещением не заключались. В настоящее время Ховров В.И. сохраняет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами.
На основании изложенного, суд считает, что требования Червинского Н.В. подлежат удовлетворению, ответчик Ховров В.И. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>61, принадлежащего истцу на праве собственности.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Хворова В.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Хворова В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Хворова В.И. в пользу Червинского Н.В. 200 рублей в счет возврата госпошлины.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированное решение – 03.11.2011 года.
Судья: Е.В.Елисеев