Дело № 2-1552/2011год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Омск 07 ноября 2011 года
Судья Омского районного суда Омской области Елисеев Е.В.
при секретаре Смирновой С.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щетникова Е.В., Щетниковой Н.В. к Небольсину А.П., Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и
У С Т А Н О В И Л:
Щетниковы обратились в суд с заявлением к Небольсину А.П., Администрации Лузинского с/п ОМР Омской области о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>14 и снятии с регистрационного учета.
Щетников Е.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в его отсутствии (заявление в материалах дела).
Из пояснений истца Щетниковой Н.В. следует, что исковые требования она поддерживает в полном объеме. Она и Щетников Е.В. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Квартиру они приобрели в мае 2011 года по договору купли-продажи с использованием кредитных средств у Литвиной А.П. После заключения договора купли-продажи бывшая собственница освободила квартиру и снялась с регистрационного учета. Уже после заключения договора купли-продажи им стало известно, что в квартире зарегистрирован Небольсин А.П., который членом их семьи никогда не являлся и вместе с ними не проживал. Возможно, он был зарегистрирован бывшими собственниками жилого помещения. Регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истцов, как собственника жилья.
Ответчик Небольсин А.П. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Лузинского с/п ОМР Омской области Крутиков А.С. действующий на основании доверенности против удовлетворения исковых требований в судебном заседании не возражал.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив представленные документы, суд считает, что требования Щетниковых являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Установлено, что Щетникова Е.В. и Щетниковой Н.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2011 года, договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 12.05.2011 года, заключенного между Литвиной А.П. и Щетниковыми Н.В., Е.В. и ОАО «Газпромбанк», передаточным актом от 12.05.2011 года.
Согласно копии лицевого счета, выданного Администрацией Лузинского с/п ОМР Омской области, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Щетникова Н.В., ее сын Ермолаев М.В. и не родственник Небольстин А.П..
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Лузинского с/п ОМР Омской области от 12.10.2011 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на 01.01.1991 год были зарегистрированы Филатовы и Десятовы, с 20.08.1996 года - Румянцевы и Патютько, с 26.10.2005 года по 05.09.2006 год –Румянцева К.А., с 03.10.2006 года по день смерти 21.01.2008 года – Небольсина В.М., с 11.08.2009 года по настоящее время – Небольсин А.П., с 21.07.2011 года по настоящее время – Щетникова Н.В., Ермолаев М.В.
Согласно заявлению о регистрации по месту жительства Небольстин А.П.. зарегистрирован по вышеуказанному адресу на основании заявления Мерфиянской Е.В.., которая ранее являлась собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.08.2008 года.
Согласно справке, выданной ГП ОО «Омский ЦТИЗ» Небольсин А.П. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится.
Согласно справке выданной ГП ОО «Омский ЦТИЗ» от 11.10.2011 года <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Румянцевым А.А., А.А. на основании договора мены.
Согласно справке выданной ГП ОО «Омский ЦТИЗ» от 11.10.2011 года <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик не представил суду свои возражения и доказательства к ним, а именно не доказал факт сохранения за ним права пользования жилым помещением после продажи.
Установлено, что Небольсин А.П. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи новых собственников квартиры не являлся и не является, какие-либо соглашения по поводу сохранения за ним права пользования жилым помещением не заключались. В настоящее время Небольсин А.П. сохраняет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика утратившим права на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Небольсину А.П. утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия с регистрационного учета Небольсина А.П.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через канцелярию Омского районного суда Омской области.
Мотивированное решение – 10.11.2011 года.
Судья: Е.В.Елисеев